キングマンション梅田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大阪駅 徒歩8分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島6丁目18-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1999年9月
総戸数55戸
小学校区域大阪市上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積60.51m² ~ 67.86m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪神住建
施工会社北野建設
管理会社ケイエスコミュニティ

キングマンション梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。キングマンション梅田は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪駅まで徒歩8分で、大阪市福島区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。キングマンション梅田はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福島6丁目18-20で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。キングマンション梅田は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいキングマンション梅田を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市福島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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キングマンション梅田の売却ガイド

キングマンション梅田は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数55戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大阪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングマンション梅田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

キングマンション梅田を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

キングマンション梅田に関するよくある質問

キングマンション梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション梅田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション梅田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がキングマンション梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション梅田はどのような物件ですか?

キングマンション梅田は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪駅徒歩8分。築1999年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション梅田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】どこからでもアクセスがよく、駅がきれい。駅上にあるときの広場がくつろげる。利便性はかなりよい。スーパーもあるので便利。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】新幹線がアクセスしていないのが残念なところ。家賃が高すぎる。徒歩圏内にはマンションが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設、飲食店様々あるので困ることはない。人が多いので何かあってもすぐに誰か気づいてくれる。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅チカのお店はすべて高く、混み合いすぎている。金曜土曜は騒いでいる人や、酔っ払った人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】有名な飲食店も多く、なんでも食べることができる。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いていうならどこに行っても混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】多機能トイレは比較的にきれいで多い印象がある。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ベビーカーや子供連れでいけるところが限られている。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ウメキタ開発も、進んでますます充実です。
エントランスが若干寂しい造りになっております。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】開発がどんどん洗練されてきて最強の駅ですね。茶屋町口降りての朝カフェはブルーボトルコーヒーかシティーベーカリー 、スターバックス、マクドナルド、のどれかでしょうか。コンビニはファミリーマートがロフト付近にあります。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ヌー茶屋町が頑張ってはいるのですが、コロナの影響もありバタバタと閉店が続いたことが心配です。集客はあるのでしょうが、実際の売り上げに結びついているのは少数店舗のみかと思いますが茶屋町の象徴なので輝いていてほしいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の中心地ですので、大阪メトロ、阪神線、阪急線にアクセスしています。また、ショッピングモールや、百貨店に直結しているのでショッピングに食事に、1日中楽しめます。平日の日中は比較的空いていて利用しやすいです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大きな駅ですので、出口が多くて分かりづらいです。出るところを間違えると、迷子になってしまいます。
2023年03月 メリット
交通利便性
阪神線以外の駅も使いやすいので、便利な駅かなと感じた。
他の路線への乗り換えは少し歩く距離があるなと思いました。
生活利便施設の充実
多くのお店があるので、とても便利ではないかなと感じました。
住む場所と言うよりかはビジネス街と言う風なイメージが強いです。
飲食店の充実
居酒屋もありとても便利な駅だなと思いました。
進むイメージではあまりないなと思いました。住むよりも仕事で行くようなイメージの駅です。
暮らし・子育て環境の充実
とても都会で、大きな街だなと感じました。
緑が少ないなと感じたのが少し風印象に残りました。
治安
思っていたイメージよりかは落ち着いた感じがありました。騒がしいと言う雰囲気はありませんでした。
少しイメージが悪いなと思いますが、それほどではないので安心してください。
コストパフォーマンス
職場が梅田であるととても便利な実感を得られるのではないかなと思います。
コンビニを標準的な値段ですが、飲食店の値段は高いなと思いました。

キングマンション梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価240.58万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.15 244.99 375.83 2014-02-18 2LDK 60.51㎡ 141.5万円/㎡2014-09-05 1LDK 62.73㎡ 151.77万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.73㎡ 135.96万円/㎡2015-11-30 2LDK 62.73㎡ 157.04万円/㎡2016-07-14 3LDK 62.73㎡ 157.04万円/㎡2017-07-31 3LDK 67.86㎡ 170.01万円/㎡2018-01-15 3LDK 67.86㎡ 193.88万円/㎡2020-11-08 3LDK 67.86㎡ 223.11万円/㎡2021-10-24 2LDK 60.51㎡ 195.58万円/㎡2022-05-08 3LDK 67.86㎡ 218.24万円/㎡2022-07-10 2LDK 60.51㎡ 201.05万円/㎡2022-08-07 2LDK 60.51㎡ 222.9万円/㎡2023-02-13 2LDK 62.73㎡ 252.85万円/㎡2024-10-15 2LDK 60.51㎡ 277.53万円/㎡2024-12-02 2LDK 60.51㎡ 330.52万円/㎡2024-12-12 3LDK 62.73㎡ 257.17万円/㎡2025-02-18 2LDK 60.51㎡ 310.86万円/㎡2025-06-15 2LDK 60.51㎡ 330.52万円/㎡2025-07-06 2LDK 60.51㎡ 303.21万円/㎡2025-10-25 2LDK 60.51㎡ 354.02万円/㎡2025-12-06 2LDK 60.51㎡ 354.02万円/㎡2026-01-07 2LDK 60.51㎡ 354.02万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 3階 2LDK 60.51㎡ 354.02万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 60.51㎡ 354.02万円/㎡
2025-10-25 3階 2LDK 60.51㎡ 354.02万円/㎡
2025-07-06 7階 2LDK 60.51㎡ 303.21万円/㎡
2025-06-15 7階 2LDK 60.51㎡ 330.52万円/㎡
2025-02-18 11階 2LDK 60.51㎡ 310.86万円/㎡
2024-12-12 6階 3LDK 62.73㎡ 257.17万円/㎡
2024-12-02 7階 2LDK 60.51㎡ 330.52万円/㎡
2024-10-15 7階 2LDK 60.51㎡ 277.53万円/㎡
2023-02-13 9階 2LDK 62.73㎡ 252.85万円/㎡
2022-08-07 9階 2LDK 60.51㎡ 222.9万円/㎡
2022-07-10 7階 2LDK 60.51㎡ 201.05万円/㎡
2022-05-08 15階 3LDK 67.86㎡ 218.24万円/㎡
2021-10-24 3階 2LDK 60.51㎡ 195.58万円/㎡
2020-11-08 12階 3LDK 67.86㎡ 223.11万円/㎡
2018-01-15 7階 3LDK 67.86㎡ 193.88万円/㎡
2017-07-31 7階 3LDK 67.86㎡ 170.01万円/㎡
2016-07-14 6階 3LDK 62.73㎡ 157.04万円/㎡
2015-11-30 15階 2LDK 62.73㎡ 157.04万円/㎡
2014-09-05 9階 1LDK 62.73㎡ 151.77万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。