キングマンションフェリシティ西梅田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島7丁目14-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年6月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積56.14m² ~ 105.33m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪神住建
施工会社栗本建設工業
管理会社阪神総合管理

キングマンションフェリシティ西梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜105m2という条件が希望に合いました。キングマンションフェリシティ西梅田は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、キングマンションフェリシティ西梅田は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた福島7丁目14-14周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。キングマンションフェリシティ西梅田は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市福島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市福島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 キングマンションフェリシティ西梅田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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キングマンションフェリシティ西梅田の売却ガイド

キングマンションフェリシティ西梅田は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数55戸、15階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングマンションフェリシティ西梅田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

キングマンションフェリシティ西梅田を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

キングマンションフェリシティ西梅田に関するよくある質問

キングマンションフェリシティ西梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンションフェリシティ西梅田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンションフェリシティ西梅田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がキングマンションフェリシティ西梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンションフェリシティ西梅田はどのような物件ですか?

キングマンションフェリシティ西梅田は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩2分。築2002年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンションフェリシティ西梅田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田にも近いし福島もあるので遊ぶ場所食べる場所には困らないです物価もそこまで高くないので良いと思います。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲み屋さんが多いので子供を育てる場所ではないデメリットは家賃が高いのが残念だなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】スーパーなどがあるのでその点が良いなと思いました。治安は悪くはないです。警察もあるので安心です。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】少し騒音が多いのでそこが残念だなと思います。悪くはないと言いましたが決して良くもないと言うのが正直な意見です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】美味しいご飯屋さんがたくさんあるので私は良いなと思います。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】デメリットな、飲み屋ばかりなのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】幼稚園などもあるので問題は全くないです。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】デメリットはほとんどないですが、公園が少ないです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪の中心地、大阪駅から一駅である。 歩いても7分ほどで着くので、非常に便利。 また、飲食店が非常に多く、味・コスパともに抜群。 スーパーなども多く、商店街もいくつかあるため、都心で生活するにはもってこいだと考えます。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】都心から近いため、近年増えている、民泊が増えており、 外国からの観光客が増えている。
2024年03月 メリット
交通利便性
梅田から1駅、関空や奈良、USJ行きなどどれに乗っても福島は停まる。
あまりデメリットを感じないけど、強いて言うならアクセスが良すぎるので海外の方が多く利用する分、朝のラッシュ時に遭遇すると大変(特にUSJ行き)
生活利便施設の充実
衣食住のうち、衣以外は困ることがない。スーパーも薬局も飲食店も十分すぎるほどに充実している。
飲食店は充実してるけど、子どもを気軽に連れて行けるファミリーレストラン系がない。
飲食店の充実
有名ラーメン店や有名パン屋などもあるし、焼き肉や焼鳥の激戦区でもあるからお店選びは楽しい
福島が地元でずっと暮らしてると、ご飯時にどこも人が多くてなかなか昔ほど気軽に外食しなくなった
暮らし・子育て環境の充実
昔に比べると保育所(無認可も)が本当に多い。マンションの下にあったり、新設で今もたくさん出来ている
マンションがたくさん出来たのに子供が遊べる公園の数は増えない
治安
治安が悪いと思うことはない。飲食店は多いけど、住んでる場所が駅から10分ほど離れているので割りと落ち着いている
幹線道があり、たまに暴走族が大きな音でバイクを吹かしながら走ったりするのは迷惑
コストパフォーマンス
住み初めてもう20年近くになるけど、どんどん都会になっていく交通の弁もよく、生活もしやすい
どんどん都会になっていくぶん、人も多くなりマナーの悪い人もいるとごみなどが気になる時はある

キングマンションフェリシティ西梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価188.63万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
130.01 199.24 268.46 2014-06-22 2LDK 67.26㎡ 141.55万円/㎡2014-10-19 3LDK 67.26㎡ 146.47万円/㎡2016-11-10 2LDK 66.65㎡ 190.96万円/㎡2017-01-25 3LDK 69.95㎡ 155.01万円/㎡2017-04-28 3LDK 69.95㎡ 155.01万円/㎡2017-05-29 2LDK 66.65㎡ 172.61万円/㎡2017-11-10 2LDK 66.65㎡ 195.92万円/㎡2018-05-11 2LDK 66.65㎡ 195.92万円/㎡2018-09-03 3LDK 67.26㎡ 175.95万円/㎡2019-04-23 2LDK 66.65㎡ 176.08万円/㎡2019-06-28 2LDK 57.14㎡ 196.7万円/㎡2019-09-02 2LDK 66.65㎡ 187.48万円/㎡2020-11-21 2LDK 66.65㎡ 197.4万円/㎡2024-01-27 2LDK 66.65㎡ 237.08万円/㎡2024-02-09 2LDK 66.65㎡ 237.08万円/㎡2024-04-30 2LDK 66.65㎡ 256.92万円/㎡ 2014-06 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-30 10階 2LDK 66.65㎡ 256.92万円/㎡
2024-02-09 10階 2LDK 66.65㎡ 237.08万円/㎡
2024-01-27 10階 2LDK 66.65㎡ 237.08万円/㎡
2020-11-21 10階 2LDK 66.65㎡ 197.4万円/㎡
2019-09-02 13階 2LDK 66.65㎡ 187.48万円/㎡
2019-06-28 13階 2LDK 57.14㎡ 196.7万円/㎡
2019-04-23 10階 2LDK 66.65㎡ 176.08万円/㎡
2018-09-03 7階 3LDK 67.26㎡ 175.95万円/㎡
2018-05-11 14階 2LDK 66.65㎡ 195.92万円/㎡
2017-11-10 14階 2LDK 66.65㎡ 195.92万円/㎡
2017-05-29 10階 2LDK 66.65㎡ 172.61万円/㎡
2017-04-28 4階 3LDK 69.95㎡ 155.01万円/㎡
2017-01-25 4階 3LDK 69.95㎡ 155.01万円/㎡
2016-11-10 10階 2LDK 66.65㎡ 190.96万円/㎡
2014-10-19 14階 3LDK 67.26㎡ 146.47万円/㎡
2014-06-22 12階 2LDK 67.26㎡ 141.55万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。