キングスクエア北大阪パークフェリス3番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年10月
総戸数77戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積56.88m² ~ 92.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社熊谷組
管理会社阪神総合管理

キングスクエア北大阪パークフェリス3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、キングスクエア北大阪パークフェリス3番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三国駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。キングスクエア北大阪パークフェリス3番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと57〜93m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、キングスクエア北大阪パークフェリス3番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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キングスクエア北大阪パークフェリス3番館の売却ガイド

キングスクエア北大阪パークフェリス3番館は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数77戸、14階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングスクエア北大阪パークフェリス3番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

キングスクエア北大阪パークフェリス3番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

キングスクエア北大阪パークフェリス3番館に関するよくある質問

キングスクエア北大阪パークフェリス3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングスクエア北大阪パークフェリス3番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングスクエア北大阪パークフェリス3番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がキングスクエア北大阪パークフェリス3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングスクエア北大阪パークフェリス3番館はどのような物件ですか?

キングスクエア北大阪パークフェリス3番館は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩3分。築2002年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングスクエア北大阪パークフェリス3番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】普通電車しか止まりませんが、梅田まで数分で行くことができます。梅田まで数分で行くことができるが、そこまで家賃相場は高くないイメージ。
【三国駅に対する口コミ】強いていえば快速だけでも止まるともう少し便利かなと思います。もう少し駅前の道が広く、車が運転しやすければより良さそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三国駅に対する口コミ】駅ビルの中にスーパーや薬局、病院も充実しているので駅チカで色々なことが済ませられます。駅や駅のトイレなどはある程度綺麗です。駅前に交番があります。
【三国駅に対する口コミ】もう少し若い人向けの雑貨店やアパレル店があればいいと思います。変わった人というか変な人が割と多い印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】ファミレスやファストフード店などが数店駅の建物の中に入っています。
【三国駅に対する口コミ】若者が楽しめるようなカフェなどがあればもっといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三国駅に対する口コミ】多目的トイレがあり、そこでベビーカー事入ってオムツも変えられると思います。
【三国駅に対する口コミ】公園などはあまりない印象です。遊ぶところは少なそうです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三国駅に対する口コミ】駅周辺に飲み屋が少ないので、夜はとても静かで住むには最適です。 閑静な住宅街ですが、駅の中には100円ショップ、本屋もあるし、駅直結でスーパーがあるので帰り道に食材が買えてとても便利です。 また、電車も混んでいるということはあまりないです。 朝の通勤ラッシュも先頭車両以外は空いていてキツいと思うことはありません。
【三国駅に対する口コミ】飲み屋やご飯屋さんが少ないので外食したい時にいつも同じ店になってしまう。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心や伊丹空港、新大阪駅までのアクセスが良い
強いて言うとすれば急行が止まるともっと便利
生活利便施設の充実
商業施設は飲食、薬局、カラオケ、飲み屋が近辺にある
パチンコ店や深夜のスケボーなど少し治安面の問題があるが極めて微弱
飲食店の充実
飲食に関してはかなり種類がありこまることはない
特にこれといったデメリットは浮かばないがマクドが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅近辺に2箇所ありどちらも駅から極めて近い
特にこれといったデメリットは浮かばないが交通量があるていどあるから子供はきをつけたほうがよい
治安
近くに交番があるためいざと言う時には頼りになる
ときどきホームレスの方ほ見かけるが治安面の問題はないようにおもえる
コストパフォーマンス
コスパは非常に良いと思う。理由は主にアクセスの良さである
新大阪駅までのアクセスはタクシーが基本なため料金面の負担が少し高い
交通利便性
大阪梅田駅まで3駅、西宮北口駅まで4駅で行ける。十三駅もお隣で便利。
普通電車しか停車しない。1線しかない。どちらかというとマイナーな駅。
生活利便施設の充実
駅前に阪急オアシスと100円ショップキャンドゥ、ファミリーマートがある。ATMも三井住友銀行、りそな銀行、みずほ銀行ATMがあって便利。十三筋に行くとマクドナルドやウェルシア薬局がある。
三津屋商店街がシャッター閉まっているお店が多いのが少し寂しいです。新規出店が増えたら活気がでていいのになと感じています。
飲食店の充実
駅前の白庵はうどんの人気店なので、いつも行列ができている。
隣の三国、十三と比べると飲食店は少ないです。マンションも増えるので、もう少しスイーツ店などあってもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園が周辺にたくさんある。公園が多い。放課後デイサービスも多い。駅に多機能トイレがある。クリニックモールに小児科がある。
治安面は大阪市内なので少し心配です。朝の投稿時見守りボランティアの人がいます。
治安
十三には歓楽街があるが、神崎川は工場と住宅の地域なので、教育に悪い施設はない。
同じ地域で事件も起きているので、治安面は心配しています。
コストパフォーマンス
梅田に近いのに家賃安いのでコストパフォーマンスは良いと思います。
中学校を気にして私立へ通わせている人もいる。その場合はお金がかかります。
交通利便性
伊丹空港までのアクセスに便利。各駅電車は人が平均して少ない。
近くに駐車場が少ない為、タクシーや自転車利用が必要。
生活利便施設の充実
駅ビル内にカフェやドラッグストア、パン屋やレストラン、病院などがあり、便利。
強いて挙げるなら、カフェが一つしかないので複数あると、さらに利用者が増えると思う。
飲食店の充実
カフェ、パン屋、ガスト、ロッテリアがある。
強いて言うなら、ファストフード以外のレストランがあると、幅広い層が利用すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターはある。必要最低限のエレベーターもある。
強いて言うなら、スロープなどが少ない。エスカレーターの幅がやや狭い。
治安
酔っ払いはそんなに見かけない。街灯も最低限ある。
強いて言えば、人通りは少ないので1人で夜中の利用はない。
コストパフォーマンス
梅田に近いが賃貸も安い物件がある方だと思う。
最近開発が増えてきており、賃料がやや上がってきている。
交通利便性
各駅の電車しか停まらないものの、十三や梅田にとても近く便利です。
やはり各駅の電車しか停まらないところです
生活利便施設の充実
スーパーや大型病院、薬局、飲食店もあり非常に便利です。
デメリットはあまり浮かばないのですが、近くの商店街がもっと活気あって賑わっていればいいなと思います。
飲食店の充実
駅のそばにというのは少ないかもしれませんが、ちょっと裏道に入れば気になる飲食店がたくさんあります。
マクドナルドや王将など、チェーン店の店舗が少ないところです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や大きな公園もあり、心配は無いと思います。
学校は小学校は近いものの、中学校の校区は遠くなる地域があります。
治安
駅の近くには交番があります。人通りも少なくはありません。
駅から出ると、スクランブル型の交差点があって少し危険かも知れません。
コストパフォーマンス
阪急沿線にしては家賃などやすいほうだとおもいます。
一般的に近くの三国駅の方が人気があるようです。三国駅も同じく各駅しか停まらない駅です。

キングスクエア北大阪パークフェリス3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価160.1万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.81 160.23 210.65 2013-09-04 3LDK 71.53㎡ 123.86万円/㎡2016-03-18 2LDK 56.88㎡ 127.86万円/㎡2016-08-05 3LDK 66.56㎡ 118.21万円/㎡2017-09-26 2LDK 56.88㎡ 132.51万円/㎡2017-12-24 2LDK 56.88㎡ 149.95万円/㎡2018-03-09 2LDK 56.88㎡ 144.13万円/㎡2018-10-31 3LDK 71.53㎡ 156.21万円/㎡2020-04-06 3LDK 71.53㎡ 160.83万円/㎡2020-07-28 3LDK 71.53㎡ 156.21万円/㎡2020-09-01 56.88㎡ 136.58万円/㎡2022-03-19 4LDK 82.42㎡ 191.72万円/㎡2022-06-05 3LDK 81.18㎡ 162.07万円/㎡2022-07-26 4LDK 92.58㎡ 159.97万円/㎡2022-09-20 4LDK 82.42㎡ 191.72万円/㎡2023-04-02 2LDK 56.88㎡ 190.63万円/㎡2023-04-22 2LDK 56.88㎡ 202.25万円/㎡2023-06-18 2LDK 56.88㎡ 190.63万円/㎡2023-07-11 2LDK 56.88㎡ 184.82万円/㎡2024-12-13 3LDK 71.53㎡ 161.75万円/㎡ 2013-09 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-13 10階 3LDK 71.53㎡ 161.75万円/㎡
2023-07-11 5階 2LDK 56.88㎡ 184.82万円/㎡
2023-06-18 5階 2LDK 56.88㎡ 190.63万円/㎡
2023-04-22 5階 2LDK 56.88㎡ 202.25万円/㎡
2023-04-02 5階 2LDK 56.88㎡ 190.63万円/㎡
2022-09-20 7階 4LDK 82.42㎡ 191.72万円/㎡
2022-07-26 10階 4LDK 92.58㎡ 159.97万円/㎡
2022-06-05 7階 3LDK 81.18㎡ 162.07万円/㎡
2022-03-19 7階 4LDK 82.42㎡ 191.72万円/㎡
2020-09-01 13階 - 56.88㎡ 136.58万円/㎡
2020-07-28 6階 3LDK 71.53㎡ 156.21万円/㎡
2020-04-06 6階 3LDK 71.53㎡ 160.83万円/㎡
2018-10-31 14階 3LDK 71.53㎡ 156.21万円/㎡
2018-03-09 4階 2LDK 56.88㎡ 144.13万円/㎡
2017-12-24 4階 2LDK 56.88㎡ 149.95万円/㎡
2017-09-26 4階 2LDK 56.88㎡ 132.51万円/㎡
2016-08-05 2階 3LDK 66.56㎡ 118.21万円/㎡
2016-03-18 8階 2LDK 56.88㎡ 127.86万円/㎡
2013-09-04 10階 3LDK 71.53㎡ 123.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。