キングスクエア北大阪パークフェリス2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年10月
総戸数77戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積55.64m² ~ 92.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社熊谷組
管理会社阪神総合管理

キングスクエア北大阪パークフェリス2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 56〜93m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。キングスクエア北大阪パークフェリス2番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数77戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。キングスクエア北大阪パークフェリス2番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。キングスクエア北大阪パークフェリス2番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、キングスクエア北大阪パークフェリス2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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キングスクエア北大阪パークフェリス2番館の売却ガイド

キングスクエア北大阪パークフェリス2番館は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数77戸、14階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングスクエア北大阪パークフェリス2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

キングスクエア北大阪パークフェリス2番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

キングスクエア北大阪パークフェリス2番館に関するよくある質問

キングスクエア北大阪パークフェリス2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングスクエア北大阪パークフェリス2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングスクエア北大阪パークフェリス2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がキングスクエア北大阪パークフェリス2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングスクエア北大阪パークフェリス2番館はどのような物件ですか?

キングスクエア北大阪パークフェリス2番館は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩3分。築2002年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングスクエア北大阪パークフェリス2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】駅やロータリーが整備されてきれい。駅前にもコンビニ、飲食店や、100円均一、本屋、カフェ、スーパーなど、軽食やスーパーなどは比較的そろっていて、生活しやすい。 充実した温泉施設も近いので娯楽も気軽に楽しめます。 また電車は普通しか止まりませんが、梅田から3駅で10分圏内と最高に便利でおすすめです。30分程度かかるが、新大阪駅へのアクセスや、電車で伊丹空港も行きやすく、どこへ行くにもアクセスが便利です。
【三国駅に対する口コミ】しいてあげるとすると、服屋さんがないくらいです。でも梅田が近いので不自由はありません。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】朝と帰宅時には電車が混むが平常時は比較的すいている。駅周辺はきれいに整備され、駅のすぐそばにコンビニやチェーン店、商店街もあり便利。車ですぐ近くにコーナンやライフがあるため買い物のために時間がかかることはない。
【三国駅に対する口コミ】駅から離れると、夜道が暗いところもある。
2025年10月 メリット
交通利便性
阪急宝塚線三国駅は100円ショップ、珈琲館、本屋、ロッテリア、スーパー、病院もあり、とても便利
そこまでないが、各駅のみの停車であるところ
交通利便性
梅田駅まで3駅とアクセスが良い。また、新大阪駅もあるため複数路線対応。
駅前にお店が少ない。有名なお店を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
駅前には薬局等も多いし、スーパーもそれなりにある。
商店街があるが空いてるお店が少ないので栄えていない。
飲食店の充実
駅前には王将、ロッテリアがある。また、スーパーもある。
しいていえば、スタバやマクド等有名なお店があればよい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代も多く住んでいるため、ベビーカーも押しやすい。
保育園、幼稚園はあるが、倍率が高そうだと思う
治安
比較的に治安はいい。1人で歩いていても安心。
夜中は空いてるお店が少ないため、くらいので少し危ない。
コストパフォーマンス
大阪市の中心地と近いため、家賃はそこまで安くはない。
強いて言えば、駅から近くて家賃が安いともっといい。

キングスクエア北大阪パークフェリス2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価171.11万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.76 181.73 248.7 2014-05-17 3LDK 72.49㎡ 127.69万円/㎡2014-12-16 2SLDK 55.64㎡ 135.46万円/㎡2015-01-19 3LDK 70.36㎡ 125.92万円/㎡2015-01-19 2LDK 64.91㎡ 133.94万円/㎡2015-03-02 3LDK 70.36㎡ 125.92万円/㎡2015-04-06 2LDK 64.91㎡ 133.94万円/㎡2015-04-30 2SLDK 55.64㎡ 141.4万円/㎡2015-11-02 2SLDK 55.64㎡ 141.4万円/㎡2016-02-02 2LDK 55.64㎡ 135.46万円/㎡2016-09-22 3LDK 67.65㎡ 133.4万円/㎡2017-12-25 1LDK 55.64㎡ 157.45万円/㎡2018-03-29 3LDK 64.91㎡ 162.97万円/㎡2018-08-28 3LDK 64.91㎡ 159.41万円/㎡2018-12-08 3LDK 70.36㎡ 140.01万円/㎡2020-07-27 3LDK 90.89㎡ 159.31万円/㎡2020-08-05 1LDK 55.64㎡ 165.17万円/㎡2020-09-17 3LDK 90.89㎡ 138.21万円/㎡2020-12-09 3LDK 90.89㎡ 144.76万円/㎡2021-02-06 3LDK 90.89㎡ 144.76万円/㎡2021-03-08 3LDK 90.89㎡ 138.21万円/㎡2022-08-23 2SLDK 55.64㎡ 177.05万円/㎡2022-08-27 2LDK 64.91㎡ 185.89万円/㎡2022-10-11 4LDK 92.58㎡ 159.97万円/㎡2022-12-04 2LDK 64.91㎡ 173.16万円/㎡2023-06-26 2LDK 56.88㎡ 190.63万円/㎡2023-06-26 3LDK 90.89㎡ 162.94万円/㎡2024-03-16 3LDK 70.36㎡ 173.84万円/㎡2024-03-23 3LDK 73.2㎡ 167.1万円/㎡2024-07-02 3LDK 75.03㎡ 162.14万円/㎡2024-11-04 3LDK 75.03㎡ 215.45万円/㎡2025-02-28 3LDK 75.03㎡ 211.4万円/㎡2025-06-16 2LDK 55.64㎡ 237.54万円/㎡2025-09-10 2LDK 55.64㎡ 231.6万円/㎡2025-09-15 2LDK 63.68㎡ 232.57万円/㎡2025-10-31 2LDK 55.64㎡ 231.6万円/㎡2025-11-14 2LDK 55.65㎡ 231.55万円/㎡2025-11-29 2LDK 55.64㎡ 219.71万円/㎡2025-12-06 2LDK 55.64㎡ 231.6万円/㎡2025-12-20 2LDK 63.68㎡ 232.57万円/㎡ 2014-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-20 7階 2LDK 63.68㎡ 232.57万円/㎡
2025-12-06 6階 2LDK 55.64㎡ 231.6万円/㎡
2025-11-29 6階 2LDK 55.64㎡ 219.71万円/㎡
2025-11-14 6階 2LDK 55.65㎡ 231.55万円/㎡
2025-10-31 2階 2LDK 55.64㎡ 231.6万円/㎡
2025-09-15 7階 2LDK 63.68㎡ 232.57万円/㎡
2025-09-10 6階 2LDK 55.64㎡ 231.6万円/㎡
2025-06-16 6階 2LDK 55.64㎡ 237.54万円/㎡
2025-02-28 5階 3LDK 75.03㎡ 211.4万円/㎡
2024-11-04 5階 3LDK 75.03㎡ 215.45万円/㎡
2024-07-02 5階 3LDK 75.03㎡ 162.14万円/㎡
2024-03-23 10階 3LDK 73.2㎡ 167.1万円/㎡
2024-03-16 10階 3LDK 70.36㎡ 173.84万円/㎡
2023-06-26 5階 2LDK 56.88㎡ 190.63万円/㎡
2023-06-26 13階 3LDK 90.89㎡ 162.94万円/㎡
2022-12-04 13階 2LDK 64.91㎡ 173.16万円/㎡
2022-10-11 10階 4LDK 92.58㎡ 159.97万円/㎡
2022-08-27 13階 2LDK 64.91㎡ 185.89万円/㎡
2022-08-23 5階 2SLDK 55.64㎡ 177.05万円/㎡
2021-03-08 14階 3LDK 90.89㎡ 138.21万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。