キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年1月
総戸数157戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積55.64m² ~ 92.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社熊谷組
管理会社阪神総合管理

キングスクエア北大阪パークフェリス1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。キングスクエア北大阪パークフェリス1番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立新高小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。キングスクエア北大阪パークフェリス1番館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜93m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。キングスクエア北大阪パークフェリス1番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の売却ガイド

キングスクエア北大阪パークフェリス1番館は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数157戸、15階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングスクエア北大阪パークフェリス1番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

キングスクエア北大阪パークフェリス1番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

キングスクエア北大阪パークフェリス1番館に関するよくある質問

キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングスクエア北大阪パークフェリス1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がキングスクエア北大阪パークフェリス1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングスクエア北大阪パークフェリス1番館はどのような物件ですか?

キングスクエア北大阪パークフェリス1番館は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩3分。築2002年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングスクエア北大阪パークフェリス1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三国駅に対する口コミ】快速が止まるので本数が多く便利です。駅も大きくいろんな線が通る。利便性もよく家賃もそこまで高くないのでいいと思う
【三国駅に対する口コミ】特にないが、もしバス停が分かりやすかったら嬉しい駐車場なしの物件ばかりなので、別で借りる場合は高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三国駅に対する口コミ】駅内に薬局、スーパー、パン屋さんなどがある。駅は新しくて大きいので清潔感があり、とても綺麗
【三国駅に対する口コミ】強いて言うなら公共施設はあまりない気がする。酔っ払いが多く治安が良くない。駅内にパチンコ屋があるのもいや
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三国駅に対する口コミ】近くに美味しいお店がいっぱいある。飲食店に関しては悩まない
【三国駅に対する口コミ】本当に飲食店に関しては何もない。強いて言うと場所がわかりにくい店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三国駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、エレベーターもあるのでベビーカーや車椅子でも問題ない
【三国駅に対する口コミ】近くが大きい道路なので公園が少ないく、子供が遊ぶところがない
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三国駅に対する口コミ】大阪の北の都心部、梅田駅から10分という立地の駅。 駅周辺にはスーパー銭湯、ボウリング場、家電量販店、ファミレス、回転寿し、ラーメン屋に、カラオケボックス、ネットカフェもあり、サンティフルみくにという昔ながらの長い商店街もある。全体の雰囲気としてはまだ下町の雰囲気を残してある街である。
【三国駅に対する口コミ】先程述べた、まだ下町の雰囲気があるという面には、街全体の高齢化が目立ってきている。つまり住民の平均年齢層は高めだと感じる。そして商店街も2.30年前に比べるとシャッターが降りてる店も多くなっている。
2023年10月 メリット
交通利便性
梅田までのアクセスがめちゃくちゃにいい。三国から梅田までは2駅で、繁華街によく行く方にはすごくおすすめです。
普通列車しか止まらないので、快速を求めている方には向いていないと思います。
生活利便施設の充実
私が住んでいる周辺にはスーパーや薬局、病院だたくさんあるので、とても便利です。単身でも家族でもおすすめの場所です。
イオンなど高いスーパーが多い。一人暮らしだと工夫する必要があります。
飲食店の充実
駅前にはチェーン店や居酒屋、お寿司屋さんなどがあり、外食を良くする方にもいいと思います。
チェーン店ばかりなので飽きるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
家族連れも多い場所で、住みやすいと思います。ひとり暮らしにも問題なく住みやすいです。
自分は一人暮らしなのであまりわかりませんが、子供連れの方をよく見かけるので、いい街なのではないでしょうか。公園もあります。
治安
駅周辺には人が多いですが、治安が悪いとは感じたことはありません。
街で悪いと感じたことはありませんが、店内でのつきまといなど不審者をいくつか見たことがあります。
コストパフォーマンス
学生や社会人の一人暮らしにもぴったりだと思います。静かな住宅街なので、音もそこまできになりません。
安い物件になると壁が薄いなどのデメリットはありますが、気にならない方なら住みやすいと思います。
交通利便性
交通の利便性自体は非常に良いです。急行などは止まらないものの十三に向かえば急行や特急快速なども止まりますし朝の時間帯も比較的宝塚方面は空いています。電車の本数は10分に1本程度で電車に乗れば梅田まですぐです。改札からエレベーター、階段、エスカレーターのどれかを利用すればすぐに駅に到着します。駅の傍にはタクシーの止まるスペースもあります。
電車の本数は急いでる場合には少なく感じるかもしれません。急行や快速などが駅を通過するので普通電車が来たかと勘違いすることもあります。
生活利便施設の充実
買い物施設としてはスーパーがあり、マックスバリューに比べれば安いお店です。ブックファーストという阪急系列の本屋さんがあります。広い訳では無いですが割と充実してます。小さな病院は商店街にあります。商店街は定期的にイベントをやっていて地域を盛り上げようとしてます。
公共施設が充実している感じはあまりしません。他の地域に分かれています。大きな病院はありません。生活で納得できる程度の商業施設はありませんが、満足できるほど充実している印象は決してないです。商店街もどうしても老朽が目立ちます。徐々に昔にあったお店が無くなっていることも悲しく思います。
飲食店の充実
チェーン店は充実してます。傍に松屋と少し離れたところにはすき屋。駅傍にロッテリアとガスとがあります。他にもいろいろな店舗があることも事実です。三国そばというお店は駅近のお店でも割と評価数が多く高いお店です。
チェーンが多くて個人店がどうしても多くは無いです。コロナの影響か高齢化の影響かいつの間にか閉まっている店もあるのが少し寂しい印象です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はそこそこあります。学校は広い訳では無いですが、そこそこ人が収容できます。駅に多機能とトイレはあります。子供が遊べる公園もあり神崎川が傍にあるため近くで子供が遊ぶこともできます。エレベーターやスロープはそこそこあります。三国中学校は三つの小学校から人を集めているため割と人が多い印象です。
傍にある学校ごとに学力的なレベルの差があるのは事実です。それにより治安がばらけてます。また周辺に住む人数に対して幼稚園の数が少なく、公園や保育園と比べても少ないです。
治安
基本的に治安は良いです。地域的に子供が多いことが影響していて活気があります。駅前に交番があります。街灯もそこそこあり夜になれば警察が巡回しています。歓楽街などは無いため、夜になれば店は開いていますが人は居ないことも結構多いと思います。
昼に比べて夜は静かだからこそ暴走族的な人たちがバイクを走らせている音が聞こえます。駅周辺は割と綺麗だとは思いますが、若い人が夜になると騒いでいることもあります。駅も決して新しい訳ではなく、良いとは言えません。
コストパフォーマンス
住みやすい街だとは思います。活気はあり駅も近くにありますし大きめのスーパーもあります。24時間営業のスーパーがあることやチェーン店が多いことも利点だと思います。
便利な施設が多い訳では無いです。また利便性が割と高く主要都市に行きやすい故に戸建ての地価が高いことが挙げられます。物価も決して安い訳ではなく比較して少し高く感じる施設もあります。
交通利便性
三国駅は駅をおりてからもタクシー乗り場があり、店も多くあります。十三駅まで一駅のため、乗り換えする際はすぐなのでとても助かります。
各駅停車の為、特急が止まってほしいです。
生活利便施設の充実
駅の中にパン屋やATM、スーパー、病院など揃っているのでとても便利だと思います。
トイレが改札の中にしかないので、トイレに行きたい人は駅員に言って中に入れてもらわなければなりません。
飲食店の充実
パン屋やファーストフード、レストランなどがあります。
もう少し食べる店が多くてもいいのかなと、思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に幼稚園があるので、お母さん達は幼稚園に預けてすぐ駅に行けるのが便利です。
小学校や中学校は少し離れていて、商店街までは雨に当たります。
治安
朝から夕方までは年配の方が多いので、治安が悪いイメージはありません。また、交番も近いので安心です。
夜は若者が出てくるので、大声が聞こえてくることもたまにあります。
コストパフォーマンス
家賃は駅から近いと割と高いです。物価は普通です。
とても賑やかなため、静かなところが好きな人はしんどく感じると思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。