キャピタルプラザ小岩の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江戸川区南小岩7丁目6-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年3月
総戸数34戸
小学校区域下小岩小学校
中学校区域小岩第五中学校
専有面積59.52m² ~ 70.54m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社力建
施工会社西松建設
管理会社キャピタル管理

キャピタルプラザ小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 キャピタルプラザ小岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいキャピタルプラザ小岩を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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キャピタルプラザ小岩の売却ガイド

キャピタルプラザ小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキャピタルプラザ小岩の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャピタルプラザ小岩を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 下小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第五中学校

キャピタルプラザ小岩に関するよくある質問

キャピタルプラザ小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャピタルプラザ小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャピタルプラザ小岩の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がキャピタルプラザ小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャピタルプラザ小岩はどのような物件ですか?

キャピタルプラザ小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩9分。築1997年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャピタルプラザ小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までフラワーロード商店街を歩いていけばいいだけなのでとてもシンプルです。屋根があるので雨も避けられますしとても便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
フラワーロードや周辺道路はあまり大きな道がなく少々車が良く通るので危険です。またバスも頻繁に走っています。 人通りも多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とても広めの入り口ですがそれが故に商店街の屋根と入り口との間に空間があり雨の日など面倒な事になっています。 ただ1Fは共用部の他駐輪場なので防犯面で安心できます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
家族4人で住みましたが部屋があまるくらいとても広い間取りです。各部屋に収納があること、リビングがおおよそ20帖くらいあることがとても驚きでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションのすぐ下が商店街なので買い物はとても便利です。すぐ横に肉屋があったり駅方面に魚屋があったりして大概のものを買えます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
裏手に小学校があります。江戸川区は子育てに力を入れていて23区の中でも子育て環境はとても良い方だとおもいます。支援が多いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】東京の西の端にある小岩駅。駅前には昔ながらの商店街が立ち並んでいて下町の雰囲気を味わえます。駅には力士の銅像もあり、結構相撲部屋もあるみたいです。最近は高層マンションもたってきて、雰囲気が多少変わってきているので今後の発展に期待です。
【小岩駅に対する口コミ】ちょっとダーティな雰囲気の場所があるので、そこに近寄らなければ大丈夫かと。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーやコンビニが近くにあり買い物が便利です。商店街のアーケードがあるので多少の雨であれば、小岩駅からマンションまであまり濡れずにすみます。
救急車やパトカーの音は気になる可能性があります。バスや車の往来がある商店街に面してます。
2023年11月 メリット
交通利便性
比較的家賃が安いのにも関わらず東京駅までのアクセスは電車で30分かからないです。下町の雰囲気も残りつつ、タワーマンションも駅近くにたつなど、民情と都市開発が混在している町です。駅前にはシャポーがあり、スタバもあります。
今はだいぶ改善されたと思いますが、北口の方はかなりディープな雰囲気の飲み屋街があり、女性で1人でフラフラするのはあまりよろしくないかと。酔っ払いの人もみます。ただ篠崎方面にいくと閑静な住宅街なので、住めば都です。
生活利便施設の充実
駅前にはシャポー、スタバ、本屋、ロータリーを抜けると確か上島コーヒーがあったとおもいます。病院も近くにあり、アクセスはよいです。
最寄り駅が小岩か京成小岩のため、バス、タクシー、自転車を利用しないと不便なところもあります。
飲食店の充実
飲食店はとても多いです。ローカルなお店も沢山あります。
常連さんで賑わってるところもあるので、1人で入りにくいお店も結構あります。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川が近くに流れているので、週末の運動にはかなりよいエリアです。公園も広く、篠崎公園はとても気持ちがいいです。運動好きや自然好きにはとてもよいエリアかと思います。
家賃を安くしようと思うと駅までが少し遠くなります。
治安
駅から20分ほど行くとわりと自然が多いので、自然が好きな方にはおすすめです。
駅前特に北のほうで賃貸するのは個人的にはおすすめしません。駅から20分程離れると公園や川、もう少しいくと海もあるので、駅前は立地がよくともおすすめしません。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、生活費も高くないのでコスパはよいと思います。
一方、治安はそこまでよくはないと思うので、女性の1人暮らしはオートロック付きが必須と思います。
交通利便性
もうすぐドでかいショッピングモールができるのだ(@ ̄□ ̄@;)!!
今はなにもないから見るもんも遊ぶものもなにもない
生活利便施設の充実
強いて言うなら、商店街があるから買い物は便利
まだ少ないからもう少し時間がたってから来てもいいかも
飲食店の充実
駅のなかにレストランがいろいろあるし種類も豊富
今は工事中のところが多いから時間がたってからかなー
暮らし・子育て環境の充実
近くに、中高一貫校や大学があるからかよいやすい
でも駅の近くはそんなに多くはないから選べない
治安
朝昼午後と夜はあんぜんだから過ごしやすい
九時以降はあまり治安が良くないから気を付けないといけない
コストパフォーマンス
都会だけど千葉よりだから、そんなに高くない
駅から近いとこは少ないからすこし時間がかかる
交通利便性
金町方面へのバスがあるのはありがたいです。
強いて挙げるなら、小岩の隣接駅もそうですが、南北へのアクセスがバスのみなのが痛いです。
生活利便施設の充実
北口にイトーヨーカドー、南口は商店街が幾つもあります。
強いて挙げるなら、活気の無い商店街があります。
飲食店の充実
小路に入ったところに赤提灯的なお店が点在します。
昔に比べると店の数が減り、活気が無くなったような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に関してはデパート・スーパーが幾つもあるので困らないと思います。
駅近は子供が遊べるような施設が無いように思います。
治安
どこの街もそうですが、ガラの悪い人達は影を潜めてるような気もしますが、駅に交番もあり、特に悪いとは思わなくなりました。
強いて挙げるなら、過去に事件が多く、総武線で一番治安が悪いと言われていました、そのイメージが完全に払拭出来てないような気がします。
コストパフォーマンス
多種多様なお店が散在していて、全てはわかりませんが、コスパの良い店もあります。
コストパフォーマンスがかなり悪い店も何軒もあります、多種多様なので、自分である程度調べてから行く必要があります。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。