キャピィインプラザ北小岩の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成小岩駅 徒歩7分 京成本線/江戸川駅 徒歩9分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩18分 JR中央・総武線/小岩駅 バス5分 北小岩五丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都江戸川区北小岩5丁目21-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年10月
総戸数47戸
小学校区域上小岩小学校
中学校区域小岩第三中学校
専有面積17.00m² ~ 77.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ナカノ
施工会社日本建設
管理会社日本ハウズイング

キャピィインプラザ北小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、キャピィインプラザ北小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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キャピィインプラザ北小岩の売却ガイド

キャピィインプラザ北小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数47戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は京成小岩駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキャピィインプラザ北小岩の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャピィインプラザ北小岩を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成小岩駅まで徒歩7分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩7分
  • 京成本線/江戸川駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 上小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第三中学校

キャピィインプラザ北小岩に関するよくある質問

キャピィインプラザ北小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャピィインプラザ北小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャピィインプラザ北小岩の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がキャピィインプラザ北小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャピィインプラザ北小岩はどのような物件ですか?

キャピィインプラザ北小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成小岩駅徒歩7分。築1988年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャピィインプラザ北小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成小岩駅に対する口コミ】私が住んでいたのは北口の方ですが、駅前に7:00~25:00営業のスーパーがあり、買い物には困りませんでした。また、病院が複数入ったビルもあります。一度足首を骨折してしまったのですが、整形外科があったのですぐ対応してもらえました。 職場に行くときは京成押上線を使っていましたが、2駅隣の青砥が始発だったので座って通勤できていました。
【京成小岩駅に対する口コミ】タクシーの運転手さんに「このあたりは引ったくりが多いから気を付けた方がいいよ」と言われ、その後自分が通勤に使っていた道で通り魔事件が起こりました。とはいえ、JR側よりは治安が良いと感じていました。
2025年09月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスが良くすごく便利です。本数も多いです。
混雑具合が気になります。朝のラッシュ時はしんどいです
交通利便性
JR総武線が止まり、隣の駅まで行けば快速も止まるので利便性は悪くないと思います。バスロータリーが広くバスの路線も色々あるため便利です。
快速はとまらない駅のため、快速に乗るには乗り換える必要があるのは面倒だと思います。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングセンターもあり、イトーヨーカドーもあるため買い物は困らないと思います。
大きなショッピングモールは駅周辺にないので、若者の服などを買ったり、遊びに行くためには主要駅まで行く必要があります。
飲食店の充実
駅改札を出てすぐパン屋などもあり、イトーヨーカドー内や周辺にも飲食店があるため、駅チカで食事ができ便利です。
飲食店はありますが、居酒屋などが多めでおしゃれなカフェなどは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた場所になりますが小学校も多く、家族が多く住んでいる場所で、子育てには良い場所だと思います。
駅ロータリーはバスの交通が激しく、子供の通学などは注意が必要だと思います。
治安
家族で住んでいる人も多く、静かめの駅なので、穏やかで雰囲気もいいと思います。
しずかで落ち着いた場所のため、夜の照明が少し暗めなので、怖い印象はあるかもしれません。
コストパフォーマンス
主要駅までは近すぎないため家賃は高すぎず、一軒家を持つ家も多いと思います。
バスで様々な場所に行くことができますが、車がないと不便なところもあります。
交通利便性
都内へのアクセスは良好。ただ、乗り換えは必要。朝のラッシュ時の混雑具合については都内では比較的穏やかです。また、千葉方面への移動にも良い。
池袋、新宿方面への移動には、近くにあるjr小岩駅の方が便利。京成小岩駅からでは遠回りになる。
生活利便施設の充実
駅チカはスーパーやドラッグストア、飲食店で栄えています。生活する上で不便はありません。
駅周辺の道はごちゃついており、車の交通量も多いため、騒がし一面もある。
飲食店の充実
和洋中、さまざまな飲食店が点在し、バリエーションが豊富。
賑やかなお店が多く、ゆったりと食事できる場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校はそれなりに立地します。また、小規模な医療機関も点在。子育て、生活には困らない。
暮らしには困らないが、街の景観がお世辞にも綺麗とは言えない。
治安
駅前には交番があり、警察官の方が常勤しており、安心感がある。
飲み屋、ナイトワークのお店が多く、昼夜を問わず騒がし。夜中でも騒いでいる人もちらほらいます。
コストパフォーマンス
家賃、物価水準は都内では低い。生活する上で不便もなく、コスパはなかなか良い。
駅周辺は築年数の経過した古い物件が多い。特に夜のお店の多さには心配。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。