ガーラレジデンス葛西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩14分 JR京葉線/葛西臨海公園駅 バス7分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西1丁目13-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2022年3月
総戸数32戸
小学校区域江戸川区立第四葛西小学校
中学校区域江戸川区立葛西第三中学校
専有面積56.90m² ~ 72.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社ウラタ
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラレジデンス葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガーラレジデンス葛西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ガーラレジデンス葛西の売却ガイド

ガーラレジデンス葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはガーラレジデンス葛西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラレジデンス葛西を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩14分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立第四葛西小学校
  • 中学校区: 江戸川区立葛西第三中学校

ガーラレジデンス葛西に関するよくある質問

ガーラレジデンス葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラレジデンス葛西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラレジデンス葛西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーラレジデンス葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラレジデンス葛西はどのような物件ですか?

ガーラレジデンス葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩14分。築2022年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラレジデンス葛西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲葛西臨海公園の観覧車やディズニーの花火が家から眺められます。(どちらも全体像ではなく一部ですが)また近くの東武ストアの品揃えもとても充実していて2階の100円均一も広く品揃え豊富です。少し歩けば大型商業施設アリオもあり生活する上で不便しません。徒歩圏内に飲食店、ロイヤルホスト、COCO'S、スシロー、バーミヤン等あり、気軽に外食が出来ます。徒歩で行ける場所も多いのですが、家を出て2分ほどのバス停から都バスを使うとほぼ歩かずに商業施設や飲食店、公園にも出向く事が出来ます。 マンション前の歩道も広く、自転車ゾーンと歩行ゾーン等の印があり子連れでも安心して歩行する事が出来ます。 環七沿いのマンションなので住む前は騒音等がとても気にはなっていましたが住んでみて、窓を閉めていれば音は全く気になりません。 むしろ大通り沿いだからこそのバス停やスーパー、飲食店へのアクセスの良さや電線類地中化で電柱も無く、広々と整備された歩道等のメリットを感じ、暮らしやすいなと思っています。
▼あえて言えばやはり環七沿いなので、窓を開けると車通りの音がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲江戸川区という点だけでも子育てがしやすいなとは感じますが、このマンションからは大きな公園へのアクセスが良いので子供を遊ばせる場所には困りません。 また東京臨海病院も近いので、もしもの時にもあえて遠い病院へ行かずに済みます。 キャップスクリニック西葛西等365日診て頂ける小児科へのアクセスが良いのも安心できます。
▼今の世の中どこでもそうかもしれませんが子どもひとりで遊びに行かせるのは不安に思うかもしれません。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
▲食品スーパーやドラッグストア、飲食店にクリニックなど一通り揃っている。さらには地下鉄博物館があるので鉄道ファンには嬉しいところ。
▼いわゆる大型スーパーや駅ビルのような施設が駅前になく、車を使ってイトーヨーカドーや島忠のある南葛西やイオンやサニーモールのある隣の西葛西に行く必要がある。駅前を再開発してほしいかも。
交通利便性
▲大きなターナル駅まで乗り換えなしで行けるので、便利でした
▼路線が1本しか通っていないので、目的地により不便な感じました
生活利便施設の充実
▲庶民派のスーパーがあり、食材購入時困ることはありませんでした
▼駅周辺のお店が充実していないので、物足りなさを感じました
飲食店の充実
▲温かみのある飲食店があり、ローカルな味わいを楽しめました
▼飲食店の数が少ないので、食事をする際は他の地域まで出ていました
暮らし・子育て環境の充実
▲雰囲気の良い公園があり、お散歩をしたり休日はゆっくり過ごせました
▼公園の数は多くなかったので、もう少し増えると良いと思っていました
治安
▲駅周辺は整備されていて、静かです。わりと落ち着いていました。
▼遅い時間、駅から少し離れた場所は静かすぎてこわいです
コストパフォーマンス
▲都心のわりには、比較的賃貸料は低めで、お得感がありました
▼物価自体は他のエリアに比べて、それほど安いとは思いませんでした
交通利便性
▲電車は東西線のみですがバスの経路がそこそこ多く私生活に噛み合えばとても便利
▼東西線が悪天候で巡航遅延や見合わせになる場面が多い
生活利便施設の充実
▲ファミリー層向けに開発されているのか施設関連で基本困ることはありません
▼本当に安いスーパーがあまりないです気になる人は自転車などで守備範囲を広げる必要あり
飲食店の充実
▲ファミレスやファストフードは揃っています飲み屋もそこそこ
▼オシャレなお店はあまりありません基本チェーン店が多いので飽きる危険性も
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近辺は開発が進んだのか小綺麗になって快適性は上がっています学校や公園も一通り完備されてる印象
▼溜まり場っぽい箇所はよく荒れてるのを見かけます
治安
▲昼間は一通りが多く交番も割とちかくにある
▼裏風俗やスナックバーなどのビルが存在し、泥酔者も多くお世辞でも治安良しとは言えない
コストパフォーマンス
▲軒並み家賃がそこそこ安いのなウリ線路から少し離れれば素敵なベッドタウン
▼線路、主要道路近辺は電車やバイクの騒音でうるさい

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。