ガーラレジデンス船堀の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩19分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス14分
所在地(住所)東京都江戸川区東小松川2丁目32-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2020年2月
総戸数49戸
小学校区域江戸川区立東小松川小学校
中学校区域江戸川区立松江第一中学校
専有面積65.30m² ~ 94.78m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社不二建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラレジデンス船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ガーラレジデンス船堀のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーラレジデンス船堀を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ガーラレジデンス船堀の売却ガイド

ガーラレジデンス船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数49戸、9階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはガーラレジデンス船堀の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラレジデンス船堀を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩19分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立東小松川小学校
  • 中学校区: 江戸川区立松江第一中学校

ガーラレジデンス船堀に関するよくある質問

ガーラレジデンス船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラレジデンス船堀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラレジデンス船堀の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がガーラレジデンス船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラレジデンス船堀はどのような物件ですか?

ガーラレジデンス船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩19分。築2020年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラレジデンス船堀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
バスに乗れば、新小岩駅や船堀駅へ容易に行ける点。
鉄道駅はバスに乗らないと辿り着くのが難しい点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中川が近くを流れており、綺麗な景観を楽しめる。
商業施設が少ないため、味気なさを感じてしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは綺麗な作りであり、何度でも潜りたくなる。
シンプルな外観のデザインは、面白くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングが13畳程度あるため、広々としている点。
比較的窓が狭いため、外の景観を拝むのが面倒。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マルエツ松江店があり、買い物に困らない。
商業施設が乏しいため、買い物に飽きてしまうこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
松江図書館や東小松川小学校があり、子育てに便利。
船堀街道があり、子供の安全面が懸念される。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武快速や総武線を使うことで、都心までのアクセスが良いです。
総武快速は、東京駅や新橋駅は地下になるため、そういう意味で遠いです。
生活利便施設の充実
日常の買い物に困ることはないです。ケーキ屋さんなどは、レベル高く美味しいお店もあります。
少しおしゃれなものを求めようとすると、都内に行く必要があります。立地的に都内に出た方が近いというのもありますが、地元で揃う高品質なもの、というのはあまりない感じですね。
飲食店の充実
たくさんあり、マンネリ化することはありません。
駅前には、すごく美味しいというお店は少ないです。まあまあでよければいくつかありますし、サイゼリヤやスシローなどのチェーン店も豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多くあります。公立の新しい校舎の学校は良く、活気があります。
魅力的な幼稚園が近くにはあまりありません。公立の建物は建て替え時期に差し掛かっており、今後更新が見込まれます。自分の子供が通う頃に改築される計画があれば良いと思いますが、そうでなければ学校が古いです。
治安
駅前は東京の繁華街であり、ミニ新宿というか、ミニ錦糸町というか、そんな雰囲気だと思います。一方駅から離れると公園も多く、静かなエリアがあります。
エリアによります。駅前は、場所によっては不安を感じる人はいます。
コストパフォーマンス
家賃相場は比較的安い方だと思います。ファミリー向けは、賃貸で希望の条件で探そうとするとなかなか難しいと思います。
2010年より前は、工場だったエリアも多く、まだ宅地として十分な評価がされてないように思われます。西側エリアと比べて、地盤が引き合いに出されますが、東日本大震災においてもこのエリアは液状化していません。液状化しているのは湾岸の埋立した地域になります。また、2010年台は人身事故が多いこともあり、駅のイメージが悪い人も多くいると思います。新小岩に住んでいるということに、憧れを持たれるようになるにはまだ時間がかかると思います。
交通利便性
終電が割と遅くまである。台風が来ても、東西線ほどすぐには止まらない。
通勤ラッシュ時はかなり混雑している。土日も座れることは少ない。
生活利便施設の充実
駅周辺にはそこそこ買い物するところなどがあるので便利
西葛西ほど、たくさんのお店があるわけではないのでファミリー層には少し不便
飲食店の充実
チェーン店などは駅前にそこそこあるので助かっている
美味しいお店はほとんど見つけられない、キレイめな飲み屋も少ない
暮らし・子育て環境の充実
区立の幼稚園などもあるので、わりと環境はいい方だと思う
西葛西の方が公園などがたくさんあるので、ファミリー層にはそっちの方がおすすめ
治安
人がそこまで多くはないので、犯罪率は高くない
マンションは安いが、人気のあるエリアではないので流動性は低い
コストパフォーマンス
家賃は都心部に比べると圧倒的に安いし、都心へのアクセスもいい
マンションは安いが、人気のあるエリアではないので流動性は低い
交通利便性
快速も止まるのでかなり便利でした。バスも沢山来ます。
朝はラッシュで大変でした。時間はかなり早めに出てました。
生活利便施設の充実
スーパーが駅前にあるのでよく利用していました。船堀タワーができて、健康診断等もそこで受けていたので便利でした。タワーの上部は無料で入れます。よく家族で行きました。
良い大きい病院が近くにありませんでした。葛西などに通う知人が多かったです。
飲食店の充実
チェーン店がかなり充実しています。トキビルの中にも、色々とあるので飲食店選びに困ったことはありませんでした。
オシャレなカフェなどは皆無でした。パンやさんも、普通のチェーン店のみで、生活するには困りませんが、ちょっと雰囲気の良い所はありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
大きなスポーツ公園というのがあり、よくそちらで遊びました。駅からも割と近いですし、見渡しもよいので多少暗くなっても、怖くありません。江戸川区は学校も多いですし、やはり子育てには向いていると思います。
車の運転が荒いので、他からくるとびっくりしてしまうことがあります。
治安
私が住んでいた当時は、船堀駅前の交番に迷い犬を連れて行ったり、おまわりさんとお話する機会がありました。学生時代は、怖いけれど警察官の方々がいらして、頼りがいがありました。よくパトロールもしていました。
下町特融の雰囲気があります。競艇も近いので酔っ払いも沢山いました。私が住んでいた当時は、かなり色々な目にあったので、それなりに危険を回避できるようになったと思います。ぼんやりして歩いていると怖い時があるので注意です。
コストパフォーマンス
都内にしては家賃も物価も安いと思います。慣れてしまえばかなり最高でした。自転車か、原付があればたいていどこへでも行けますし、バイク置き場も割と多いほうでした。23区内とはいえ、駐車場も割とお安いです。
治安が悪い地域はあります。それなりに回避しないと、酔っ払いに絡まれたりなどは日常茶飯事でした。大通り、明るい通り、を使って帰るのをおすすめします。
交通利便性
総武線の快速が停るのが良いですね。神奈川や吉祥寺辺りもサクッと行けます。
強いて挙げるなら、南北間はバスでしかない点でしょうか。
生活利便施設の充実
商店街が活気に溢れていて、大抵のものは揃うような気がします。
強いて挙げるなら、ジム的な施設が駅近にパッと見た感じ無いような(あったらすみません)
飲食店の充実
商店街にも幾つかあります、抜けたところにも散見されます。
強いて挙げるなら、意外とセンベロ的なお店が無いような。
暮らし・子育て環境の充実
改札出て直ぐにガチャガチャが設置されていて子供が喜びそう。
駅周辺に子供をターゲットにした施設が無いような気がします。
治安
特に大きな事件も無いのと、何度か訪れてますが、悪いイメージは無いです。
小路に入った所が、少しガラが悪いような気がします。
コストパフォーマンス
比較的、安い飲食店が多いような気がします。
強いて挙げるなら、強烈なお店か無い印象です。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。