ガーラレジデンス船堀アヴェニューの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都江戸川区東小松川2丁目28-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2024年3月
総戸数52戸
小学校区域東小松川小学校
中学校区域松江第一中学校
専有面積62.54m² ~ 72.00m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社FJネクスト
施工会社ウラタ
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラレジデンス船堀アヴェニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラレジデンス船堀アヴェニューを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

ガーラレジデンス船堀アヴェニューの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ガーラレジデンス船堀アヴェニューの売却ガイド

ガーラレジデンス船堀アヴェニューは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数52戸、15階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはガーラレジデンス船堀アヴェニューの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラレジデンス船堀アヴェニューを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩17分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小松川小学校
  • 中学校区: 松江第一中学校

ガーラレジデンス船堀アヴェニューに関するよくある質問

ガーラレジデンス船堀アヴェニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラレジデンス船堀アヴェニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラレジデンス船堀アヴェニューの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がガーラレジデンス船堀アヴェニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラレジデンス船堀アヴェニューはどのような物件ですか?

ガーラレジデンス船堀アヴェニューは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩17分。築2024年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラレジデンス船堀アヴェニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
都営新宿線が通っているので新宿駅に乗り換え無し一本で行けるのは便利ですし、急行も停まる駅なので、割とスピーディーに都心にアクセスしやすいと思います。
都営新宿線歯科通っていない単一路線の駅なので、ダイヤが乱れてしまうと代替の交通手段が少なくて不便です。また新宿方面の上り電車の混雑度も非常に高いです。
生活利便施設の充実
船堀駅から徒歩すぐの範囲内にスーパーが数軒合って便利なほか、コスパのよい大型スーパーもあるのでかなり使い勝手は良いと思います。書店やダイソーといった生活雑貨がそろう店までバリエーションも抱負だと思います。
都心に比べて、休日などにりようしやすい大型の総合商業施設が船堀にもないのと、近隣の都営新宿線の駅にも少ないのが大きなデメリットかなと思います。休日のおでかけに十分な買い物スポットを求めるならどうしてもJR線の駅まで脚を伸ばす必要があると思います。
飲食店の充実
駅から近いところにイタリアンのチェーン系のお店や、ファストフード店などが一通りそろっているので、利用シーンは利用する人問わず使いやすいと思います。イオンフードスタイルといういろいろな店舗が複合的に集まっている施設にも入りやすい飲食店が多いです。
強いて挙げるならば、どちらかというと画一的なチェーン系のお店が多いので、個人経営のおしゃれなカフェといった若者世代に人気な個性のある飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から好立地のところに保育園があって利便性が高いのと、駅を挟んで東西に近いところに小学校が複数あるので結構子ども達の活気も見られて良い雰囲気があります。
都心でも緑や公園が多い地域と比べてしまうとどうしても公園や緑地の数は少なめです。まったく無いわけではありませんが、気軽にこどもを遊ばせられる施設が少ない印象です。保育園は多いですが幼稚園は少なめです。
治安
街がきちんと整備されていて治安の悪さは特にデメリットは無いと思います。学校が多いので見回りの目も比較的行き届いていると思います。
駅の北側にパチンコなどの娯楽施設があったり、繁華街ほどではありませんが居酒屋も軒を連ねているので、場合によっては深夜帯にトラブルが見られることもあります。
コストパフォーマンス
新宿への交通アクセスを重視するひとや、駅近の飲食店の数とバリエーションを重視する外食好きな人、休日のおでかけは別途都心方面にまとめても良いかなという人にはそこそこコスパ良く落ち着いて暮らせる街だと思います。
単身世帯や二人暮らし世帯の多い地域ですが、保育教育施設の豊かさからファミリー槽も多いです。23区内ということで1LDK位になるとどうしても家賃はそこそこ高くなってしまいます。
交通利便性
とても綺麗で昼ならそこまで危なくない、。
ホームの面積が狭く歩きにくい。また椅子が少ない。
生活利便施設の充実
色んな所に行けて悪くはない。周りにお店もある。
もし、朝がもう少し混まなかったら良くなる。
飲食店の充実
強いてあげるなら駅を出た所にローソンがあること。
駅内に売店が一つしかなく、駅の外で買わなければならない、
暮らし・子育て環境の充実
強いてあげるならスロープが多く上がり下がりが少ない。
保育園などが近くになく、移動しにくいと思う
治安
悪くないと思う。暴力事件などはなかなかきかない
夜中にもしかしたら起きているのかもしれない
コストパフォーマンス
強いてあげるならコンビニやゲームセンターが近くにある
東京都なので比較的家賃が高いので低くなると良くなると思う

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。