ガーラレジデンス平井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/平井駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区平井5丁目33-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年9月
総戸数41戸
小学校区域江戸川区立平井東小学校
中学校区域江戸川区立小松川第一中学校
専有面積55.18m² ~ 75.64m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社ウラタ
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラレジデンス平井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガーラレジデンス平井の売却ガイド

ガーラレジデンス平井は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数41戸、15階建の建物です。

最寄り駅は平井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラレジデンス平井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラレジデンス平井を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平井駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立平井東小学校
  • 中学校区: 江戸川区立小松川第一中学校

ガーラレジデンス平井に関するよくある質問

ガーラレジデンス平井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラレジデンス平井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラレジデンス平井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーラレジデンス平井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラレジデンス平井はどのような物件ですか?

ガーラレジデンス平井は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平井駅徒歩4分。築2018年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラレジデンス平井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲乗降客数が少なく、駅の内部がシンプルなので家を出発してから実際に乗車するまでの所要時間が短い。
▼おしゃれな施設が皆無で、あくまでも実用第一な点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲混雑がなく、スムーズに自宅まで行ける点。
▼コンビニとチェーン店の飲食店が数店あるだけな点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲シンプルで何もありません。このため管理費も安く、出入りもしやすい。
▼もう少し清掃頻度を上げてほしい。(特に荒天時)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲基本的な設備は完備されている。 特に防音面ではT3サッシが使用されており、遮音性能が非常に高いと感じている。
▼基本的な設備は完備されており、生活していく上で特に不便な点はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ホームセンター、100均含め完備されており日常生活に全く支障がない。
▼おしゃれな店舗はまったくない。しかし亀戸・錦糸町に行けば問題ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲駅に近く通勤・通学には便利。小中学校も近い。
▼幹線道路に面しており、交通量は多い。騒音だけでなく事故のリスクもある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【平井駅に対する口コミ】駅前が繁栄しているので 何でも揃います そして物価が安いので住みやすいです 賃貸物件なども比較的安く借りることも出しますし 分譲住宅も相場観としては安いと思います 平井駅は江戸川区なので 江戸川区の充実したサービスを受けられるのもメリットです
▼【平井駅に対する口コミ】総武快速線が止まらないのが デメリットですが そこまで大きなデメリットには感じません
2025年11月 メリット
交通利便性
▲逆アクセシビリティは悪くありません。。。
▼少し戻らなければならないので不便な時もあります。
交通利便性
▲トイレなど綺麗で、お店もたくさんあり、コンビニもあるのでとても便利です。
▼電車とホームの間に扉がないのであったら安全性が高いかなと思います。
生活利便施設の充実
▲ドトール、コンビニ、スイーツ屋さんなどなど他にもあり豊富で嬉しいです
▼もっと広く、お店がいっぱいあったらいいなと思います。
飲食店の充実
▲ドトールカフェ、パン屋さんなどあり美味しいです。
▼他にもお店の種類があったら楽しいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターは上り下りあります。そこは良いと思います。
▼電車とホームの間に扉がないので安全性がちょっと低いかなと思います。
治安
▲駅は綺麗で、駅のすぐ横くらいに交番があるので安心です。
▼街灯はちょっと少ないかなと思うので夜は少し危ないかなと思います。
コストパフォーマンス
▲いろんなお店があるので住みやすいかなと思います。
▼強いて言うなら洋服店が少ないので洋服が欲しいなら少し遠い所までいかないといけないかなと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。