ガーデン富士森ヒルトップビューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/西八王子駅 徒歩13分 京王高尾線/山田駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都八王子市台町2丁目13-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年3月
総戸数55戸
小学校区域第七小学校
中学校区域第七中学校
専有面積83.07m² ~ 110.17m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社エヌ・ティ・ティ・ビジネスアソシエ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ガーデン富士森ヒルトップビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガーデン富士森ヒルトップビューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガーデン富士森ヒルトップビューの売却ガイド

ガーデン富士森ヒルトップビューは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはガーデン富士森ヒルトップビューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデン富士森ヒルトップビューを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩13分
  • JR中央本線/西八王子駅 徒歩13分
  • 京王高尾線/山田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七小学校
  • 中学校区: 第七中学校

ガーデン富士森ヒルトップビューに関するよくある質問

ガーデン富士森ヒルトップビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデン富士森ヒルトップビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデン富士森ヒルトップビューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーデン富士森ヒルトップビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデン富士森ヒルトップビューはどのような物件ですか?

ガーデン富士森ヒルトップビューは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩13分。築2002年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデン富士森ヒルトップビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
アルプスというスーパーがある。 セレオを併設している。 バスが通っている。
若者が楽しめるところはほとんどない。 ホームへの階段が少なく混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校が近いので治安が良い。 坂の上にあるため浸水の心配がない。
駅までが遠い。 坂道路いくつか通る必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
館内はきれいにされている。 エントランスはオートロックになっている。
館内と駐輪場をつなぐ玄関が非常にもろく、度々壊れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きに開けているので、光時は十分に取れる。
風が強い日は隣の学校からグラウンドの砂が飛んでくるので、網戸を開けていると家の中が汚れる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは少ししたらある。 ドラッグストアは坂の下。
飲食店は殆ど無い。 車での移動がほとんどになる。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は適した距離感にある。 地域に子供会がある。
小学校までは遠い。 役所に行くには車が必要になる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西八王子駅に対する口コミ】北口は深夜1時まで営業しているスーパー(ダイエー)、南口は総合病院・歯科がある。 都心へは直通で行ける上に、特別快速利用で所要時間は1時間。 駅へのアプローチは北口・南口共に歩道がある。北口は国道20号線に近く、照明が明るいので、夜道の怖さは少ない。
【西八王子駅に対する口コミ】大型ショッピングモールが駅から少し離れている。 日中の本数がダイヤ改正の度に減らされ、最大15分間隔に間延びしている。 南口は北口より静かなので、夜道は若干不安。
2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にお店が充実しているので暮らしやすい。
少し距離があるのと坂道があるので疲れたときは大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や学校もあり閑静な住宅街なので済みやすい
隣が中学校なので、部活動の時間などは気になることもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理が行き届いているので築年数の割には綺麗です。
デメリット、気になる点は特にないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
標準的な内装です。間取りにもよりますがファミリーで住むには良いと思います。
デメリット、気になる点は特にないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にパン屋やチェーン店のレストランなどがあります。
坂之上なので車があったほうが便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに保育園や学校、公園があるので子育てしやすいと思います。
デメリット、気になる点は特にないと思います。
2022年12月 メリット
交通利便性
通勤快速には乗れる便利さがあります。比較的座れる率が高いです。
特急が止まらないので、乗りたい場合は、隣の八王子駅で乗り換えないとならないです。
生活利便施設の充実
ダイエーも駅前にあるし、日用品の購入などには困りませんし、比較的静かな環境です。新宿まで1時間かからずいけますし。
昼間は電車の本数はそれほど多くありませんし、レストランなどは少ないです。
飲食店の充実
居酒屋は駅前に何件もありますし、ラーメン屋も何件かあります。
女性が入りやすいカフェ等は少ないです。定食屋もあまりないかな。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てたり、静かに暮らす分には便利な街だと思います。一駅となりに八王子駅があるので子供用品などはそちらで購入できますし。
乗り換え等は不便ですね。不便というか、隣の駅で乗り換える手間がかかります。
治安
おかしなことは全く経験ないです。昼も夜も治安はよいと思います。
駅周辺から少し離れると、夜は少し暗いかな。
コストパフォーマンス
家賃相場は安いわりに、新宿まで通勤特快で行けるのでアクセスのよい部屋を安く借りれるとは思います。
駅から離れた場所に住む場合は、家賃は相当安くなるだろうけど不便。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。