ガーデンハイツ葛西の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩15分 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩26分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西2丁目9-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年10月
総戸数45戸
小学校区域葛西小学校
中学校区域葛西中学校
専有面積63.00m² ~ 85.29m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社菱進不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

ガーデンハイツ葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ガーデンハイツ葛西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ガーデンハイツ葛西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーデンハイツ葛西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ガーデンハイツ葛西の売却ガイド

ガーデンハイツ葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはガーデンハイツ葛西の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンハイツ葛西を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛西小学校
  • 中学校区: 葛西中学校

ガーデンハイツ葛西に関するよくある質問

ガーデンハイツ葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハイツ葛西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハイツ葛西の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がガーデンハイツ葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハイツ葛西はどのような物件ですか?

ガーデンハイツ葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩15分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハイツ葛西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーが3店舗あり、そのうちの1店舗は24時間営業しています。まいばすけっともあり仕事帰りのお買い物には困りません。 葛西の隣は千葉県浦安市。ディズニーランドも自転車で40分位で行くことができます。シャトルセブンというバスも出ているのでとても便利です。 大型スーパーアリオがありバス(直通 無料)もあります。日用品はそこで揃えることもできます。隣にはホームズもあります。 都心へのアクセスも良く日本橋・大手町には15分で行くことができます。 子どもが多いのできれいな公園もたくさんあります。子育てはとてもしやすい環境です。
【葛西駅に対する口コミ】葛西駅から都心に向かう途中、鉄橋を渡ります。そのためか、風強い日は電車が止まったり遅れたりすることが多いです。普段から満員で大変なので少しの遅れでも大混雑です。 それと、治安があまりよくないと感じます。自転車の盗難がとても多いです。自宅前に置いていた自転車を過去2台も盗まれました。子どもが小学生だった頃、不審者情報を登録していたのですが、頻繁にメールがきていました。 深夜の独り歩きは避けた方がよさそうです。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに郵便局や小中学校があり、子育て世代向けのマンションだと思います。
最寄りの葛西駅から少し遠い(20分ほど)ですが、自転車があれば全く問題ありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川が近くにありとてもきれいです。またマンションの方角もよく、太陽の光がたくさん入ります。
川が近いため、下の階の人は虫が少し気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで万全だと思います。特に不便に感じるものはありません。
強いて言うなら、自転車置き場がせまいです。ただそれで不便したことはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋によって違うかもしれませんが、私の住んでいた部屋は外観以上にきれいな内装で築年数を感じないお部屋でした。
築浅の新築をイメージされてる方には合わないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自転車5分圏内にスーパーがあります。住む前より不便は感じなかったです。
自転車がないとお買い物は大変かもですが、良い運動になるので私は気にしてませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
江戸川区は子育て制度が充実しており、子育て世代にはうってつけのマンションだと思います。
近くに幼稚園がないため、基本通いはバスになりますが特に不便はありませんでした。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コンビニ、スーパー、薬局など、一通りのものは揃っている。
夜は駅の周りはキャッチが多いと思う。駅を離れると少し暗い道も多い。
2024年03月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、少し逃しても大丈夫です。
電車の種類が少ないです。なのでJRに乗るのはめんどくさいです。
生活利便施設の充実
飲食店が多く、充実しています。また、チェーン店も多くあります。
少し治安が悪いです。また、暴走族などがよく居ます。
飲食店の充実
学生にも優しいリーズナブルなお店が多いです。
居酒屋も多いので夜は特に治安が悪いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、個人個人にあった学校が選べます。
公園が少ないです。あと、スクールバスがないてす。
治安
昼間はまあいいほうだと思います。人も多いし。
ほんとのほんとの本当に治安が大分かなりめちゃくちゃ悪いです。
コストパフォーマンス
家自体の数が多く、住みたいところを選びやすいです。
土地及び家、マンションなど高いように感じます。
交通利便性
・葛西駅はタクシー乗り場があり雨以外は基本的にすぐ乗れる・改札口までの距離が近い・改札口出てすぐにローソンがある・葛西駅出てすぐに成田空港直通のバスが出ている
・葛西駅は快速が停まらない・朝の通勤ラッシュは異常なくらい多い。女性専用車両が1番奥にあるがそこも常に満員・路線が東西線のみなのでどこに行くにも基本乗り換え2.3回が当たり前・駅のトイレが汚い
生活利便施設の充実
駅降りてすぐにマツモトキヨシ、本屋がある
・商業施設がない・アパレル雑貨屋は基本ないので買い物は駅周辺ではできない
飲食店の充実
・駅降りてすぐに安いうどん屋、ジョナサンがありリーズナブルなお店が多い・駅の裏側に行くと居酒屋が並んでいる
・綺麗なお店、綺麗なカフェは基本ない・駅裏に居酒屋が密集しているが暗くて怖い
暮らし・子育て環境の充実
・公園が1番多い場所と言われているだけあって公園が多い(遊具系はない)・葛西駅にエレベーターがある・近くに水が流れているので少しだが自然を感じられる
・公園はあるが遊具系がないので発達すると尚良い
治安
・駅に交番があるの・酔っ払いがあまりいない
・駅があまり綺麗ではない・夜になるとキャバクラのキャッチが増える・駅を少し歩くと道が暗くなるので夜道は怖い
コストパフォーマンス
・家賃は6万円前後で金銭的には安い方だと思う
・乗換えが多いため利便性が非常に悪い・物価もそんなに安い訳ではない

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。