ガーデンシンフォニー新越谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県越谷市西方2975-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2006年2月
総戸数534戸
小学校区域市立西方小学校
中学校区域市立大相模中学校
専有面積75.24m² ~ 100.86m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社総合地所三井不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ガーデンシンフォニー新越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ガーデンシンフォニー新越谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーデンシンフォニー新越谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ガーデンシンフォニー新越谷の売却ガイド

ガーデンシンフォニー新越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数534戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は新越谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーデンシンフォニー新越谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンシンフォニー新越谷を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数534戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新越谷駅まで徒歩10分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立西方小学校
  • 中学校区: 市立大相模中学校

ガーデンシンフォニー新越谷に関するよくある質問

ガーデンシンフォニー新越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンシンフォニー新越谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンシンフォニー新越谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデンシンフォニー新越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンシンフォニー新越谷はどのような物件ですか?

ガーデンシンフォニー新越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新越谷駅徒歩10分。築2006年、総戸数534戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンシンフォニー新越谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅から徒歩10分で決して近くはないが遠くもない。 2駅2路線利用できます。 埼玉県は横の移動が不便ですが、その乗換駅にあたり便利。 また、マンションのほぼ目の前にバス停あり 通勤時には5分間隔くらいで来ます。
越谷レイクタウンにイオンが出来てからは南越谷のお店が減った。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南越谷駅北口を離れて一番最初のスーパーに隣接しているので不便に感じることはない。 自宅の隣に食品スーパー。その隣にマツキヨ、自宅の向かいにはホームセンター、駅に向かって50mほど歩くとヤマダデンキ、ファミレス、駅との中間に大学病院。駅-自宅の道中コンビニ3件あるのでかなり便利。 埼玉県ですが車が不要です。7年で15,000km位しか乗ってません。
強いてあげれば飲食店の種類が少ないかな あと本屋さんは近くにないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
広い庭、フィットネスルーム、スタディールーム等、スパは最高です
ちょっとルールを作りすぎ でも不便に感じるレベルではない
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もない。 2重床ではないので、激しく動くと音は聞こえるかも。 歩く程度の音は聞こえない。
標準がペアガラスじゃないので、放熱や結露が起こりやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて行ける範囲に和食ファミレス、回転ずし、ラーメン店、中華屋がある。
洋食のお店やカフェがないので時間をつぶすような店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も近いし、近所に病院が沢山あって、大学病院では救急も受け入れているので安心
大学病院があるので救急車の往来が多く、サイレンの音が聞こえない日はないです。
2025年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
付近に工場は存在するが、敷地内からは騒音等は気にならない。
駅からの道のりにおいて、街灯が少なかったり、歩道がほぼなかったりする箇所かある。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
広いエントランスで、セキュリティもしっかりしています。
駅から若干歩くのと、車通りもおおいです。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にスーパーマーケット、ホームセンター、コンビニ2軒、ドラッグストアがありとても買い物に便利です。
近くに回転寿司、ファミリー向け和食レストランがある程度でカフェなどは駅まで行かないとありません。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。