ガーデンシティ新金岡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府堺市北区新金岡町4丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2025年1月
総戸数276戸
専有面積66.10m² ~ 87.11m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産三井不動産レジデンシャル伊藤忠都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ガーデンシティ新金岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2025年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ガーデンシティ新金岡は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ガーデンシティ新金岡は新金岡町4丁目8-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、66〜87m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ガーデンシティ新金岡は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ガーデンシティ新金岡の売却ガイド

ガーデンシティ新金岡は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数276戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーデンシティ新金岡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

ガーデンシティ新金岡を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数276戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩10分

ガーデンシティ新金岡に関するよくある質問

ガーデンシティ新金岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンシティ新金岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンシティ新金岡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデンシティ新金岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンシティ新金岡はどのような物件ですか?

ガーデンシティ新金岡は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩10分。築2025年、総戸数276戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンシティ新金岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄があって、天王寺や難波まで20分あればいけて便利
デメリットは、南へ行こうとすれば中百舌鳥までなので、高野線や阪和線に乗り換えとなる。
生活利便施設の充実
駅前には、スーパーが二軒あって便利。日用品もそろう。
デメリットはないですね、近くドンキホーテもあり充実している
飲食店の充実
駅前に食べるところは、サイゼリヤとマクドナルド位
飲食店が本当に少ない。ランチすることは、新金岡ではない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てにも力を入れていて、図書館もあるし、大きな公園もあり、こどもの環境はよい
ほんとに、飲食店は少ないのでランチにも困る
治安
治安は、悪くないと思います。駅前には警察署もあり安全で、住んでいるかたも皆普通です
大きな公園があるので、浮浪者の方が今はいるかわからないが、昔はいた。
コストパフォーマンス
駅もあり、駅前には市役所もあり図書館もあり、充実しているので、コストは高いのは仕方ない。
色々と揃って便利な分、家賃や、土地は高い
交通利便性
千里中央方面に行くとき、電車の座席が空いていることが多いです。
出入り口から改札までの距離が長いです。出入り口によっては結構歩く必要があります。
生活利便施設の充実
近くに大きなスーパーマーケットがあり、すぐに買い物ができるしカラオケやレストランなどもあります。
駅構内には売店などはなく、広いので1個ぐらいは売店があってもよいのではないかと思います。
飲食店の充実
サイゼリヤというお店が近くにあります。そのほかにはマクドナルドやスターバックスがあります。
代表的なものはメリットの方で上げさせてもらった3つほどで、特にたくさん店舗が並んでいるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは最近きれいになって使いやすい。スマホの充電スペースもあって便利だ。
学校までは徒歩10分強であまり近くない。
治安
治安は大阪中心部に比べたらよいほうだと思う。町もきれいに保たれている。
場所によっては出入り口から出ると街灯が少なくて、夜は暗いところがある。
コストパフォーマンス
スーパーマーケットや病院、図書館などの施設が充実しているので基本的には住みやすい。
古い団地がまだまわりに並んでおり、そこはとても住みやすいとは言えない。
交通利便性
天王寺や難波、梅田など都心部まで一本で行ける。
強いて挙げれば、車がないと生活に不便さを感じる。
生活利便施設の充実
駅前には遅くまで開いているスーパーがあり、病院、診療所も多い。
買い物を楽しめるようなお店が少ないので、都心部まで出ないといけない。
飲食店の充実
駅周辺は飲食店が少ないが、個人がやっているお店が所々にある。
飲食店は少ないです。家族での外食できるところが限られている。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園があるので、子供が遊ぶ所には困らない。駅前には子供向けの施設が新しくできました。
マンションや団地が多い地域で、子供向けのお店が少ない。
治安
のどかな地域で、トラブルが起こっているような話は少ない。駅前には警察署があり、巡回しているところもよく見かけます。
夜になると人通りが少ないので、夜道の一人歩きは少し怖い。
コストパフォーマンス
土地の値段は比較的安いほうかなと思います。
駅前に新しいマンションが立ちましたが家賃は高めです。
交通利便性
天王寺までは15分程で行く事が出来て、朝のラッシュ時には10分置きぐらいに始発便が出る
終点ではないのでラッシュ時の始発便以外は混んでいてなかなか座れない
生活利便施設の充実
駅前には大きな商業施設が2つ隣接していて非常に便利です
ただチェーン店ばかりで専門店は少ない点です
飲食店の充実
チェーン店ではありますが、飲食店は何件かある点です
チェーン店が多く特別美味しい店が少ない印象です
暮らし・子育て環境の充実
少し離れてはいますが、大泉緑地公園があり一日中遊べると思います
大泉緑地緑地以外はそれ程公園は多くないと思います
治安
駅前には警察署があるため治安については安心感があります
主観になりますが街灯が少し暗いといった印象があります
コストパフォーマンス
家賃や土地もそれ程高くはないので住みやすい環境だと思います
マンションや団地等建物は少し古い感じです

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。