カーネギー広瀬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/陸前落合駅 徒歩2分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区落合2丁目8-57
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年4月
総戸数38戸
小学校区域仙台市立栗生小学校
中学校区域仙台市立広瀬中学校
専有面積66.03m² ~ 70.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社トーア
施工会社大都工業
管理会社東急コミュニティー

カーネギー広瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、カーネギー広瀬のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 カーネギー広瀬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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カーネギー広瀬の売却ガイド

カーネギー広瀬は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は陸前落合駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーネギー広瀬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーネギー広瀬を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 陸前落合駅まで徒歩2分
  • JR仙山線/陸前落合駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立栗生小学校
  • 中学校区: 仙台市立広瀬中学校

カーネギー広瀬に関するよくある質問

カーネギー広瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーネギー広瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーネギー広瀬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がカーネギー広瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーネギー広瀬はどのような物件ですか?

カーネギー広瀬は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。陸前落合駅徒歩2分。築1993年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーネギー広瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【陸前落合駅に対する口コミ】駅を出ると大通りが真っ直ぐ広がっており、有名なラーメン屋や居酒屋、コンビニ、郵便局、弁当屋などがあります。夜道も大通りに面しているため車通りも多く比較的明るいと思います。混雑に関しては、山形~仙台間の路線ですので、通勤ラッシュは混み合いますが、それ以外の時間は比較的座れる程度の混雑です。終点の仙台までは25分ほどで快速電車を使用すれば15~20分ほどで到着する距離です。
【陸前落合駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時は混雑するので、押しつぶされる感覚のまま25分ほど立つことになります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【陸前落合駅に対する口コミ】改札口の直ぐそばに小さいけどお店が入っていて良かった。郊外なので家賃は安く、ファミリー向けの賃貸も多い。
【陸前落合駅に対する口コミ】冬は雪で遅れることが何度かあり遅刻してしまう。家賃は安いけど、車を持っていないと買い物が大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【陸前落合駅に対する口コミ】車で数分のところにスーパーやお店が複数ある。人混みは少なく、お年寄りや家族連れが暮らしていることが多いので安心できる。
【陸前落合駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにはあまり店がないため徒歩だと不便。郊外なので少し外れて行くと街灯が少なくなり、夜は暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【陸前落合駅に対する口コミ】駅から車で数分のところに飲食店がある。チェーン店もある。
【陸前落合駅に対する口コミ】強いて言えば、居酒屋やカフェは少ないので人によっては微妙かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【陸前落合駅に対する口コミ】仙台市街からは離れていて静かな場所。公園もあるし近くに温泉もあるので行きやすい。
【陸前落合駅に対する口コミ】朝や夕方の通勤ラッシュは混むことがある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【陸前落合駅に対する口コミ】駅自体が比較的きれいなのがいいです.また,ハブ駅ではないので駅の大きさも小さいため駅内の移動が楽です.また,日中であれば駅前にタクシーが止まっていることも多いので,非常に便利かと思います.駅周辺も飲食店やコンビニもあり便利です.
【陸前落合駅に対する口コミ】はじめて利用した時には駅の出口が2つあり,どちらが私の利用したいほうか分からず,迷ってしまいました.表示はあまり丁寧ではないと思う.
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【陸前落合駅に対する口コミ】仙台方面と山形方面に行く線路が通路口から分かれているので迷う事もなく利用出来ると思います。 綺麗で広々していると思います。駐輪場もふた方向で確保してあるので、便利だと思います。 駅構内には、自販機とアイスクリームの自販機もありますよ。
【陸前落合駅に対する口コミ】待合室がないので、早く駅に着いた時はホーム内で待つしかない点が、寒さと暑さが酷い点です。それと、みどりの窓口は終了したので駅員さんは常駐していません。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
掲示板などの表示が分かりやすくて迷うことが少ないと思う。
強いてあげればトイレをもっと綺麗にして欲しい。
生活利便施設の充実
店がたくさんあっておみやげをかうのがたのしい。
強いてあげれば色々なジャンルの店が欲しい。
飲食店の充実
ご飯が美味しくて最高。人気のお店がある。
いろんなもっと流行りを取り入れて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレがあって子育ての人に便利そうでいい。
多目的トイレのベットをきれいにしてほしい。
治安
犯罪とか少なくてとてもいいもおもう。治安がいい。
街頭をもっとおおくしてあかるくしてほしい。
コストパフォーマンス
比較的安い店が集まっていてとてもいいとおもう。
強いてあげればもう少し値段が低いカフェなどがあればいい。
交通利便性
こちらの駅近くの病院に、娘が通っています。車がないので通院の度に利用していますが、私の利用時間帯は混雑もあまりなく、世間で言われてるベビーカー問題とは無縁で助かっています。
特に思いあたりませんが、強いて言えば駅内のベンチがもう少しあると助かります。座りたいけど少し歩かなきゃならない。又は既に座られてる。私は少しの移動も億劫な生き物なのですみません(笑)
生活利便施設の充実
少し歩けば、TSUTAYAやしまむらなどが集計しているエリアがある。私はそこにある、サンタのいるケーキ屋さんと言う洋菓子店が好きで、立ちよった際にはかならず利用してます。また専門病院であるこども病院を始め、付近にもクリニック等多数あり、小さなお子さんがいる家庭には、安心して医療を受けさせてあげられます。
上記では『少し歩けば』と表記しましたが、歩くのは20分強でして、車での移動なら問題ないのですが、駅利用者の多くは徒歩ですので、すこし遠く感じます。
飲食店の充実
付近にある拉麺屋さんは、芸人の狩野英孝が来たとされてるお店がある。私も一度行きましたが、とても美味しかったのでリピ確定です。基本的にはチェーン店で、リーズナブルなお店が多いので、知らない店舗でも安心して気軽にお店に入れます。
付近にお寿司屋さんが見つからない!あるのは出前専門店のみで、店舗で飲食出来るお寿司屋さんがありません。寿司好きな私には、最大のデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな専門病院が近くにあるおかげか、保育施設や多機能トイレ、支援学校などが点在していて、子育て医療に特化している地域なのだと強く感じると共に、安心して子育てが出来る地域だと感じます。
大きな道や主要道路から少し外れただけで、一気に道が狭くなり、ベビーカーを押して歩くのが怖くなる道幅になります。
治安
治安が悪い街は、道が汚れていたり、ガラの悪い方が多かったりしますが、付近は花や木々と言った自然が保たれていて、子供たちが安心して通学している姿をいつも見ていますし、日が落ちて暗くなっても、田舎道とは思えないほど、街灯がしっかり設置されており、治安が悪いとは到底思えないです。
駅前に交番が無いのが、最大のデメリットです。
コストパフォーマンス
家賃相場は、付近の駅周辺から見ても、少し割高にかんじますがその分、利便性は高いですし、静かでとても住みやすい街だと思います。
コスパが良いかと言われたら、そんなに良くないと思います。もっと利便性の良い所は沢山あるし、閑静と言うだけの田舎に代わりはなく、家賃の相場が高い理由が自分には分からない。
交通利便性
駅員さんが優しく比較的改札、乗り場までが行きやすい。エレベーターも用意されているので足の不自由な方や妊婦の方などが利用しやすい。
雨風、雪、落ち葉、鹿などの理由でよく止まることがある。
生活利便施設の充実
徒歩10分圏内にコンビニ、スーパーがある。車の方は5分ほど行くと生協や、TSUTAYA、カワチなどが充実している
少し遠いと思う方がいるかもしれない。駅からはモリヤが一番近いが、生協などに比べると少し値段が高いものもある。
飲食店の充実
少し歩けば焼肉、焼き鳥、カレーなどが食べられる店がある
マックなどは隣駅まで行かないとない。モスバーガーがあるが歩くには遠い。
暮らし・子育て環境の充実
土地がたくさんある。公園や保育園施設は多い。場所によってはあまりうるさくない。優しい人が多いので子育てにはいい環境に感じる
場所によっては車がたくさん通る大通りが多いので小さいお子様がいるご家庭の方は気をつけた方がいい。
治安
比較的ご年配の方が多いので、うるさかったり大音量で音楽が流れたりなどはない。静かに時が流れる。
学校付近は当たり前に若者が多いので下校時間や休みになると少しうるさくなる。
コストパフォーマンス
駅の近くにしては家賃の安い物件も多くあり、公園が多いのでお子様連れのご家庭は住みやすくなっている。
もう少し買い物ができるところが多ければ助かりそう
交通利便性
仙台駅まで1本でいける上に、県をまたいで山形にも行けること
強風などの自然災害に弱くて、よく止まるのが難点
生活利便施設の充実
クリーニング屋、スーパーなどが近くにある
強いてあげれば山からたまにクマが降りてくること
飲食店の充実
駅前の通りに飲み屋やラーメン屋が多いこと
強いてあげれば、みんなそこに来るので休日は入れない時がある
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小中学校、高校が近く子育てにはもってこい
強いてあげれば、高校生が沢山歩いているので、車で通る時は注意が必要
治安
交番、消防署が近くにあるので結構安心感はある
サイレンが夜でもなるので案外変な人が多いかも?
コストパフォーマンス
仙台市内とはいえ山が近いのでそんなに高くないのでは?
古い建物が多いので、安いかもしれないが綺麗さは保証できない

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。