カーサ第2宇喜田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西1丁目31-3、4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1977年3月
総戸数260戸
小学校区域区立葛西小学校
中学校区域区立葛西中学校
専有面積23.00m² ~ 28.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中野組
施工会社中野プレハブ
管理会社日本管財住宅管理

カーサ第2宇喜田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 カーサ第2宇喜田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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カーサ第2宇喜田の売却ガイド

カーサ第2宇喜田は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数260戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカーサ第2宇喜田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ第2宇喜田を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数260戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立葛西小学校
  • 中学校区: 区立葛西中学校

カーサ第2宇喜田に関するよくある質問

カーサ第2宇喜田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ第2宇喜田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ第2宇喜田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がカーサ第2宇喜田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ第2宇喜田はどのような物件ですか?

カーサ第2宇喜田は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩8分。築1977年、総戸数260戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ第2宇喜田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ東西線の葛西駅から徒歩10分ほどの場所にあり便利。 駅のターミナルにはバスも多くの路線から出ているので、アクシデントで東西線が止まった場合でも、JR京葉線や都営新宿線を利用できます。
ただ、やはり通勤時間は常に混雑しており、始発駅でもなく快速も止まらないため、不便と言えば不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近所に区役所(支所?)があるので転入の際には便利でした。また公園などもあるので景観は悪くないです。
葛西駅の特徴なのか、ちょっと酔っ払いが多い印象です。女性が夜、一人で歩くときはちょっとだけ不安かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は古いですが、趣がある感じです。管理が行き届いていて、日曜日以外は日中に管理会社の方が常駐しています。ゴミも毎日出すことができるので便利です。
古い建物なのでセキュリティーの面は微妙かもしれません。 宅配ボックスは一応ありますが、住人に対して数が少ないのすぐに埋まってしまいますし、壊れて使えないことも多々ありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲住宅なので部屋によると思います。私が住んでいた部屋はリフォームされたばかりだったので内装には不満はありませんでした。
周りにマンションがあるので1階は日当たりが悪いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ハナマサやマルエツなど、中規模のスーパーが近所に数カ所あるのでとても便利です。24時間やっているスーパーもあるので、深夜に勤務している方には、ありがたいです。
日用品を買うような商業施設は駅の近くにはありません。車かバスで必要があるので、不便と言えば不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所には小学校や中学校が複数あったと思います。駅前に病院も複数あるので、その点に不満を感じることは少ないと思います。
人口の多い地区ですので、保育園や幼稚園に入れるのはちょっと苦労するかもしれません。 また、私に関しては、同じマンション内のコミュニケーションというのは希薄でした。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄東西線葛西駅、都心まで20分もかからずとても便利です。駅の周りは飲食店も多く暮らしやすいです。
駅周辺にホームセンターのようなものはないので、少し離れたアリオまで行かなければならないことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに交番があり、治安の面では心配ないと思います。
駅から少し離れているため、暑い日寒い日夜遅くは帰るのが少し億劫に感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常駐し、清掃の方が毎日掃除をしてくれています。古いマンションだけどきれいに保たれています。ゴミ捨て場も広くきちんと管理されています。
見た目が古いのは仕方ありません。オートロックもありませんが仕方ありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
私の部屋は綺麗にフォームされているので快適です。
私の部屋は東向きなので日光が入るのは午前中だけです。夏はいいですが冬は午後少し寒いです。綺麗にリフォームされていますが元々作りの古さは否定できません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
帰り道にスーパー、コンビニ、薬局があります。すぐ近くのまいばすけっとが助かります。
駅から少し離れているので、まいばすけっと以外は少し歩かなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
交番、小学校、消防署、郵便局、区役所が近くです。古くから住んでいる人も多いのでマンション内のコミュニケーションは悪くないと思います。
古いので耐震性は不安です。消防署が近いのでしょっちゅうサイレンの音がなっていますがデメリットとは思いません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】インド人が多い江戸川区ということもあり、外国人が多い。駅付近にはケバブ屋や、インドカレー屋が多く並ぶ。駅直通の商店街には本屋やセリア、ロッテリアなども立ち並ぶ。東京へのアクセスもいいわりに家賃はコスパがよい。
【葛西駅に対する口コミ】強いてあげれば快速列車が停車しない点がネック。
2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からマンションまでお店も多く、人通りの多い道を歩いて帰れるので安心です。
駅近ではないのと大通りを渡るのが少し面倒かな。
2023年09月 メリット
交通利便性
東西線ということもあり都心に出るのが楽です。1回乗り継げば大体着きます。
台風が来るとすぐ止まります。通勤、退勤ラッシュは地獄です。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパー、コンビニ、ドン・キホーテがあるので便利です。
大きい商業施設はないのでどこかへ出かける必要があります。
飲食店の充実
個人店が多く、人情味あふれているので好きな人にはハマります。
ちょっと高くて、高価なご飯屋さんはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに学校、塾が多いです。例・進研ゼミ・一橋セミナーなど
公園など子供が遊ぶところは大きいスペースが割かれていない気がします。
治安
いい意味で下町。人間関係を築ける方にはおすすめです。
ハッキリ言って良いとは言えません。飲み屋も多く酔っ払いが多いイメージです。
コストパフォーマンス
家賃は東京23区にしては安いのでコスパの面は良いです。
一軒家などの物件になってしまうと車が必須なのでそこは気になるポイントです。
交通利便性
東京駅まで30分かからないし、その途中にもデパートが充実している日本橋がある。乗り換えれば、上野方面も簡単に行ける。上野は美術館があり東京最大の公園で新幹線利用にも便利。そして案外、高田馬場も直通で行けば近い。都心に住んでいるのと同等の利便性があるのに、家賃、物価の相場はとっても安い。山手線の西側のお高い東急沿線や小田急、中央線より、便利さは上回ると思う。
快速が止まらない。間違えて快速に乗ってしまうと、浦安まで行ってしまって戻るのが大変。東西線の混雑は、東京で1.2を争うらしい。通勤時間帯の混雑は覚悟しないといけない。女性車両もあります。
生活利便施設の充実
駅の周辺は繁華街を形成しているので、駅まで行けば一通りの店があり、用が足りる。銀行、駅のモール、本屋が一件。スーパー、ドラッグ、飲食店等々。駅の北側には公園があり、動物園。図書館がある。病院、診療所も個人経営のものがたくさんある。GU.しまむら、ダイソー、イオン等の庶民の味方の安いチェーン点は駅の北側に全て揃ってます。
アパレルやお洒落なカフェ、こ洒落た店はほぼ無い。洋服屋は、駅の南に一件と、駅のモールに一件くらいしか見たことがない。北側にはあるのかもしれないが。リサイクルショップはたくさんある。
飲食店の充実
庶民的な街ですので、イタリアンやフレンチといった高級店はないですが、お店は沢山あるので、普段遣いで困ることはないし、チェーン店はたくさんある。入りやすい店としては、駅の南側のメキシカンの店や、カプリチョーザなど。インド人が沢山住んでるので、カレー屋も充実している。ただし、評価が良い店がおいしくなかったりするので、当たり外れはあるかも。
お洒落カフェ、といったものはなく、モス、ドトールが精一杯といった感じ。少しでも洒落た雰囲気を味わいたければ、他の街まで行く必要があるだろう。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側は、緑道も整備され、非常に緑が多く、公園もあり、都心に住んでいるとは思えない程、緑豊かに生活できる。北側にも大きな公園や動物園がある。道も広いし混んでいない。都心なのに、駐車場があるスーパー、コンビニも多い。車での生活もとても便利です。ごみごみしていない、街がゆったりしているので、子育てもし易いと思う。
高速道路が西側、湾岸を走っているので、その辺に近いところは、音がうるさい。西葛西からは離れるが、特に湾岸線の近くに行くと、24時間、うねるような音が響いている。これだけは、確認してから住んだ方が良いと思います。
治安
庶民的な街ですが、生活のための街なので、猥雑さ、という物は感じません。怪しげな店とか、子供が通れないような夜の店が集まるエリアとかはないので、安心してどこでも歩けます。
以前は駅前にホームレスの方がいましたが、今はいません。寝てるのではなく、集まっておしゃべりしてました。また、たまに警察の方が、道ばたで誰か捕まえたりしています。治安が悪いと感じたことはありませんが、すごく良いというわけでもないかもしれません。
コストパフォーマンス
西葛西の最大のメリットがまさしく、コストパフォーマンス。家賃が安く、都心に近く交通便利。それでいて、千葉や横浜や山手線西側より、道が広く、ゆったりして、緑豊か、車での生活にも便利、渋滞とは無縁。物価はとても安い。安いスーパーも充実してる。
コスパという意味でのデメリットはないが、強いてあげれば、お洒落な気分になりたければ、他の街まで行く必要がある。そういう店まで揃っていれば完璧なのだが。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。