カーサ第1宇喜田2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩8分 都営新宿線/船堀駅 徒歩26分 東京メトロ東西線/浦安駅 徒歩30分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西1丁目31-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1976年2月
総戸数153戸
小学校区域江戸川区立葛西小学校
中学校区域江戸川区立葛西中学校
専有面積23.07m² ~ 37.80m²
間取り1R ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社日本管財住宅管理

カーサ第1宇喜田2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、カーサ第1宇喜田2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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カーサ第1宇喜田2号棟の売却ガイド

カーサ第1宇喜田2号棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数153戸、11階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカーサ第1宇喜田2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ第1宇喜田2号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩26分
  • 東京メトロ東西線/浦安駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立葛西小学校
  • 中学校区: 江戸川区立葛西中学校

カーサ第1宇喜田2号棟に関するよくある質問

カーサ第1宇喜田2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ第1宇喜田2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ第1宇喜田2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカーサ第1宇喜田2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ第1宇喜田2号棟はどのような物件ですか?

カーサ第1宇喜田2号棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩8分。築1976年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ第1宇喜田2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】メトロセンター内が充実しています(キャンドゥ、ロッテリア、吉野家、ファミマ、テイクアウトのお寿司、本屋など)24時間営業のスーパーがあり便利です。利用できるバスの本数が多いです(都バス、京成バスあり)羽田や成田に直通のバスがあるので便利!京成バスでディズニーにも行けます。地下鉄博物館が駅にあります。
【葛西駅に対する口コミ】快速が止まらないこと、快速の通過待ちをする駅です。駅構内が狭く、古い為綺麗ではありません。駅前に銀行がありますが(UFJときらぼし銀行)みずほはATM、りそな銀行はなし。郵便局が駅から5分くらいかかります。
2024年03月 メリット
交通利便性
東京にも,千葉にも出やすく、乗り場もわかりやすい。電車の本数も多く助かる。
帰宅ラッシュは基本満員電車のため、大変。駅もすごく綺麗とは言えない。
生活利便施設の充実
駅の近くに大きいショッピングモールはないけど、本屋、クリニック、居酒屋、薬局、100円ショップなどあるため楽。
ショッピングモールは駅から離れているため、一気に買い物はできない。
飲食店の充実
ベーカリーも、居酒屋、焼肉、お寿司屋、ファーストフードなんでもある。
強いてあげれば、定食屋さんが少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
公園やクリニックが多い。臨海公園もあり緑も都内の中では多いと思う。
強いてあげると車通りが多かったり狭い道があるため少しあぶないと感じる時がある。
治安
街灯駅前は店も多いため、夜でも怖くない。
駅前はガールズバーなどのキャッチの人が常にいるイメージ。
コストパフォーマンス
駅の利便性が良いのに東京の中では家賃は安い方にはいる。スーパーやコンビニも多い。
物価や、家賃が特別安いわけではない。家を買うのは大変だと思う。
交通利便性
エレベーターやエスカレーターがあるため利用しやすい。左右で行き先が反対になっているため分かりやすい。
エスカレーターが上りのみで、下りがない。
生活利便施設の充実
改札の外にはなるが、コンビニ(ローソン)がある。
改札内には、トイレのみ。商業施設など一切なく乗り換えようの駅。
飲食店の充実
駅の近くに餃子専門店があり、店員の対応は別として味は美味しい。
飲食店自体が少ない。ラーメン屋があってもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに学校があり、通いやすい。少し歩くと公演もある。
スポーツ公園と言うだけあって、スポーツをする場所という感じ。常に人で賑わっているので遊びにくさはある。
治安
駅には交番があり、人通りも夜でもそこそこある。
駅から少し離れると夜の人通りは少なくなる。
コストパフォーマンス
新宿まで30分で乗り換え無しで行けるので利便性はある。
都営新宿線の1本しか通ってないため、乗り換えが多くなりがち。家賃は安くても5万代(一人暮らし用)と高め

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。