カルム平岸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/平岸駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年3月
総戸数27戸
小学校区域みどり小学校
中学校区域八条中学校
専有面積74.48m² ~ 94.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社宮川建設
管理会社三菱地所コミュニティ

カルム平岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市豊平区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市豊平区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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カルム平岸の売却ガイド

カルム平岸は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数27戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は平岸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカルム平岸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カルム平岸を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平岸駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/平岸駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: みどり小学校
  • 中学校区: 八条中学校

カルム平岸に関するよくある質問

カルム平岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム平岸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム平岸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がカルム平岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム平岸はどのような物件ですか?

カルム平岸は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平岸駅徒歩5分。築1999年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム平岸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【平岸駅に対する口コミ】乗車時間8分(4駅)で繁華街すすきの駅、札幌中心の札幌駅までは12分(6駅)と交通の便が良い駅。駅前にはスーパーやコンビニなど銀行など商業施設に不足なし。駅の裏には大型総合病院(KKR医療センター)があり、子育て世帯や老夫婦にも便利が良い。終電を逃しても繁華街すすきのからタクシーで1,000円~程度で帰宅可能。平岸駅前にも居酒屋が多くあり、北海学園大学など人気私立大学も近くにあり若者に人気な駅。
【平岸駅に対する口コミ】利便施設も多く、札幌中心部に近い人気駅のため、賃貸アパートの家賃は高め。また居酒屋など飲み屋さんも多くあるため、閑静な住宅街とはいえず、やや治安は劣る。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
平均して5分以内に1本地下鉄が来る。平岸駅から10分足らずで都心に移動できて、駅直結のスーパーマーケットや飲食店街に徒歩圏内にコンビニもある。
都心に近いが故にかれこれ30年以上もこれといった新しい開発(もう宅地化が進行していて)がせいぜい「でもしかマンション」くらいしか行わなくなる。
生活利便施設の充実
都心までの移動時間が短くコンビニには不自由しない
駅前というか駅周辺に時間つぶしのできる魅力的なスポットが少ない
飲食店の充実
まあ旧くからの個人営業の店はそれなりの活況だと思える
スタバやドトール、サンマルクカフェなどのチェーン店舗がなく気軽にコーヒーも飲めない
暮らし・子育て環境の充実
駅そばに保育園などはあると思う。70年代からの宅地化でそれなりの整備がされていたと思う
あまりわかりませんが、駅前が30年以上前よりも空洞化しているようなので駅の利用者からは不便かと思える
治安
ほとんど事件らしい事件もなく治安はいいので女性にもいい街だと思える
駅周辺は交番もあるのでデメリットらしいデメリットはないと思う
コストパフォーマンス
家賃は東豊線沿線よりは高いが都心までの移動時間が短いので便利。何にも増して平岸は扇状地の真ん中で地震の揺れが軽減され被害がない
以前というか30年以上前から比べると空洞化して買い物の場所などが減っているのが大変?!
交通利便性
ゴールデン街で色々な飲食店が楽しめるのはもちろんのこと、地下にはカラオケ店もあり平岸駅だけで3次会くらいまでは完結できる可能性を秘めています。
駅直結なのでどうしても閉店時間が早いお店もあるので食べ歩きも兼ねるのなら早い時間からまわることをオススメします。
生活利便施設の充実
数件のスーパーや病院と動物病院やガソリンスタンドが近いので遠出をしなくても一通り不便を感じることはないと思います。札幌では南北線沿線がいちばん栄えているので一人暮らしを予定しているなら平岸駅の近くをオススメします。
平岸街道沿いから近くの場所は飲み屋が多いので少し騒音や治安が気になるところ。
飲食店の充実
色々な種類の飲食店があるのと比較的安価なので楽しめると思います。
そんな飲み屋も入れ替わりが激しいのでお気に入りのお店を見つけて次に来店しようとしても無くなってる事もチラホラとあるのでそこだけは残念です。
暮らし・子育て環境の充実
総合病院と保育園もそこそこあるのでわざわざ遠くの病院へ連れて行くようなことは少ないと思います。
平岸街道が近いので交通量が多めです。そこだけは少しばかり不安です。
治安
交番が割と近いのでトラブルがあったとしてもすぐに駆けつけてくれるかと思います。
先述な近いですが飲み屋が多いとどうしても治安は気になるところです。
コストパフォーマンス
まず家賃について言及しますがピンキリです。札幌市中心街に近づくに連れて当然物価や家賃は上がりますがそこも駅に近づくにつれて上昇します。
駅近のスーパーは高いです。ほんの少し歩けば安価で物も良いスーパーがあるので頑張って探してください。
交通利便性
1日の地下鉄の本数は多いので、良かった。かつて利用していたころは、5分おきには来ていたと思う。札幌駅からも割と近く、アクセスの良さもある。
改札もホームも、割と並んで待つことが多く、混雑していた。最初に利用したときは少し驚いたが、割とすぐに慣れた。
生活利便施設の充実
私が利用していたころは、近くに西友があったので、よく立ち寄っていた。スーパーは割とあったように思う。
強いて言えば、病院があまり多くなかったので、その点では不満を持つ人もいたかも知れない。
飲食店の充実
飲食店は、駅から少し離れた場所ではあるが、区内にスープカレーが有名な店が立ち並ぶエリアがある。また行く機会があれば、是非とも食べたい。
確かに美味しいが、若干値段が高いと思う人もいる金額だろうか。個人的には値段に見合った味であると感じた。
暮らし・子育て環境の充実
私がこの駅を利用していた目的はフリースクールに通うことだったが、教育に関する施設は、割と充実していたと思う、
強いて言えば、保育園がもう少しあれば、近隣住民も助かるのではないか。
治安
駅周辺は、割と綺麗だったと思う。出口による治安の違いは、特になかった。
人が多い分だけ、夜は騒音を感じる人もいたようだ。
コストパフォーマンス
主要な駅である札幌駅に近いので、アクセスや利便性は十分にある。
ただ、住環境が割と良いので、その分家賃が高いと思う。
交通利便性
別の地下鉄東豊線美園などとも近く、真駒内方面行側から地上に上がれば東光ストア・大通駅方面行から地上に上がれば銀行が近く、銀行でお金をおろしてから、大通駅方面に行って遊ぶことが可能。
この周辺は東西線側に行くにはちょっと大回りする必要がある。一旦大通りに行き、そこから東西線へ乗り換えるためだ。
生活利便施設の充実
東光ストアが上にあるため、非常に生活施設は充実している。強いて言えば、100均へ行くには少し歩く必要がある。
中には自動販売機くらいしかなく、ゲームセンターなどは近くにはない事。あるとすれば、毛糸屋さんかと。主婦にはいいが、遊べる場所ではあまりない。
飲食店の充実
ロイヤルホスト・ケンタッキー・フライド・チキンがすぐ近くにあること
その他の飲食店・例えばびっくりドンキーなどはあまりない事。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、歩く必要はあるが月寒公園も徒歩圏内であること
多機能トイレはなく、車いすでの運航は少々難しい事
治安
多分治安はいい方で、酔っ払いなどの姿は見かけない。
すぐ近くで爆発事故が遭ったこと。交番はちょっと遠い事。
コストパフォーマンス
この辺りに住むと2路線が使えるため、交通事情は良い。
家賃は少し高めかもしれない。また、交通量は多めで、信号わたるのに大変な人もいるかもしれない。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。