カルム小岩ウエストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩6分 京成本線/京成小岩駅 徒歩20分 JR総武本線/新小岩駅 徒歩37分
所在地(住所)東京都江戸川区西小岩1丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年3月
総戸数55戸
小学校区域西小学校岩小学校
中学校区域小岩第四中学校
専有面積25.42m² ~ 25.58m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社夢真不動産販売
施工会社多田建設
管理会社合人社計画研究所

カルム小岩ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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カルム小岩ウエストの売却ガイド

カルム小岩ウエストは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数55戸、10階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカルム小岩ウエストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カルム小岩ウエストを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩6分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩20分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩37分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校岩小学校
  • 中学校区: 小岩第四中学校

カルム小岩ウエストに関するよくある質問

カルム小岩ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム小岩ウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム小岩ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がカルム小岩ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム小岩ウエストはどのような物件ですか?

カルム小岩ウエストは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩6分。築2007年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム小岩ウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
秋葉原、新宿など主要駅に電車一本でいける。 駅前には飲食店やデパート、商店街もあり便利。
快速が止まらないので、快速を使いたい場合に市川か新小岩を経由することになる
立地・治安・周辺環境 ★★★
最近は再開発が活発で街自体が綺麗になってきた
強いて言えば居酒屋が駅周りに多くあるので、酔っ払いが多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
主要道路に面しているし、オートロックありで 宅配BOXも大きなものも入るサイズが備え付けられていて便利 またゴミ捨てが24時間できて地味に助かった。
エントランスが広い割に殺風景で、 雨の日などは少し生乾きの臭いがしたりする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
浴室乾燥あり、部屋自体もそこまで狭くない 道路に面しているので防音が効いているのか隣の部屋の音とかは聞こえたことがない。
ベランダが狭いのと、 物干し竿をかけるところが低いのでハンガーをそのままかけると、下についてしまう
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店が多い食べ物には困らない。 生活用品や家具もニトリが近くにあるで揃えやすい。
若者向けの洋服店が少ない印象で、服は周辺駅で購入したことはない
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに学校が多いので避難などはしやすいかも。
新中川の近くなので氾濫とかないかは気にする。ただし実際に氾濫したことはなかった
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小岩駅に対する口コミ】この製品を使用する利点は、すべての人とすべての家族にとって非常に役立つことです。これは、生活に大いに役立ち、国のサービス産業の発展にいくらか貢献し、生活に奉仕します。人々はより便利です。市場開発の観点から、私はより多くの消費者や家庭にアプローチし、優れた製品や人々を助ける方法を知る必要があると考えています。
【小岩駅に対する口コミ】 い商品です。製品はとても美しく豪華です。私はそれを購入して使用しています。すべての家族にとって非常に便利で便利です。非常に便利で安全で使いやすいので、すべての家族が購入して使用する必要があると思います。良い製品、コンパクト、環境にやさしい、環境にやさしい、人目を引く色、手頃な価格
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
少し歩くと、商店街があり、駅まで近いです。
家の近くは、何もなく、夜は少し怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは、住宅街の静かな場所で、落ち着きます。
目の前は、道路なので、少し車の音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはきちんとしています。安心です。
自転車置き場の扉が開く所からもはいれます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはよく洗濯物もよく乾きました。室内の段差もなく、入りやすいです。
壁の厚みが薄いのか隣の大きい音がきこえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物する場所まで近いので、苦労しません。
下町なので、大きなショッピングモールはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供を育てるには、役場がきちんと対応してくれます。
子供が多い場所なので、無認可保育園が多いです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】駅前は特に発展しています。病院や区民事務所もあるので生活はしやすいです。人の乗降数が結構多いので混雑は避けられませんが、新宿などの中心部へも比較的簡単に行けます。駅を少し離れるだけで閑静な住宅街になるので騒音もあまり気になりません。
【小岩駅に対する口コミ】駅前に関してですが、酔っ払いなどで治安が悪いです。
2022年10月 メリット
交通利便性
快速が止まるし、千葉方面へいくのも都心へ行くのも便利です。本数も多いです。バスも多く走っており、江戸川区〜葛飾区など通勤にも便利です。
現在南口前に駅ビル建造中のため行き来が不便です。総武線自体人身事故などで遅延が発生しやすいです。
生活利便施設の充実
駅前には商店街があり賑わっています。ごはん屋さんも多くランチや飲み会にも便利です。駅近くには大きなクリニックもあるし、イムス東京葛飾総合病院も近いため通院にも便利です。またSEIYUやサミットなどのスーパーもあり買い物も困りません。2023年には駅ビルもできるはずなので買い物しやすいと思います
個人的にはスターバックスがないこととサーティワンアイスクリームが駅近くにないことがデメリットとしてあげられます。あとはゲームセンターはあるけど、子供が遊ぶようなところは少ないかなと感じます
飲食店の充実
多国籍料理が多い。ベトナム料理や中華、インドカレーなど色々な種類のお店が美味しいです。美味しい食パン屋さんもあります北口のコイズミというケーキ屋さんは美味しいです。サミット前のお弁当屋さんはお値段も安くボリューミーで男の人はすごく好きそうだと思われます
しいてあげるとすればお店が多すぎて、選ぶのが大変なところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に多機能トイレ、スロープ付きはあります。駅自体にはエレベーター、エスカレーターあり。
公園は少し歩いたところにあるけれど、近くにはない印象である。
治安
駅前にすぐ交番があるので何かあってもすぐ駆け込める。日中は商店街もあるため人通りもおおく、年配の方が多い。
北口は夜はあまり人通りは多くない。夜は居酒屋も多いため酔っ払いがたまにいる。
コストパフォーマンス
商店街などは物価が安い。スーパーもわりと安いため生活しやすい。家賃も都心と比べると、駅から少し離れたところで選ばなければ安く過ごせる。
駅近だと総武線沿いのため家賃はピンキリな印象。女性の一人暮らしであれば必ずオートロックつきのしっかりしたところのほうが良いと思うが、そうなると家賃は割高になりがち。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。