カルム学園前2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1997年2月
総戸数26戸
小学校区域札幌市立旭小学校
中学校区域札幌市立八条中学校
専有面積75.90m² ~ 76.54m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社宮川建設
管理会社三菱地所コミュニティ

カルム学園前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、カルム学園前2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいカルム学園前2を候補にしています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 カルム学園前2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市豊平区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市豊平区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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カルム学園前2の売却ガイド

カルム学園前2は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数26戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカルム学園前2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カルム学園前2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立旭小学校
  • 中学校区: 札幌市立八条中学校

カルム学園前2に関するよくある質問

カルム学園前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム学園前2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム学園前2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がカルム学園前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム学園前2はどのような物件ですか?

カルム学園前2は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩8分。築1997年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム学園前2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
札幌市営地下鉄東豊線の学園前駅まで、徒歩3分程なのでとても近いです。
繁華街からも近く、特にデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに豊平川があり、河川敷が整備されているので、散歩に最適です。
小さい公園はありますが、大きい公園が近隣には無いようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
一応、ベランダが付いています。(とても狭いですが)
築221年も経っているので、設備もかなり古いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
かなり古いですが、対面キッチンになっているようです。
天井も一般のマンションより低く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★
少し遠いですが、ディスカウントスーパーがある。また、少し歩くと大きめの東光ストアがあります。
近隣には飲食店が少ないと思います。ラーメン屋があるくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校、高校、大学は近くにあり、通うには楽だと思います。
中学校は少し遠いです。保育園も近くに見かけませんでした。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【学園前駅に対する口コミ】東豊線は1番新しくできた電車のため、他の電車より新しく綺麗になっています。札幌ドームまで繋がっており、ライブや野球観戦など行くときはとても便利な電車になっております。また、学園前という事で学生が多く、若い私からしたらとても安心します。
【学園前駅に対する口コミ】イベントなど行事があるごとにとても混みますが、新しくできた電車という事で遠くに作られているため、少し不便かと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
北海高校に直結で行けるところがよく、しかもたったの豊水すすきのを通過するだけで着きます
北海高校生徒がいるのでそこまで大変混雑します。朝ラッシュの場合のみ
生活利便施設の充実
スーパーとかも結構ありますし、GEOとかもあります
あまり電化販売店がGEOくらしかないのと、あまり商品が売ってません
飲食店の充実
たくさんのラーメン屋やガストが周辺地域にあります
有名チェーン店があまりなく、馴染んだ食べ物が食べれない
暮らし・子育て環境の充実
3LDKのマンションがたくさん有るため子育てがしやすい
近くに病院がほとんど無く緊急時の対応が取りづらい
治安
出口は直結のところ以外殆ど平和であまり人が流れ込んできません
交番があまりない。自分の見た限りだと公園の近くにしかない
コストパフォーマンス
駅近はあまりマンションはありませんが菊水の方に行くとたくさんあります
そこら辺の区域は再開発が進んでおらず、古くなってるところも多々有るところ
交通利便性
北海学園大学に隣接しており、とても便利な駅である。
学生の乗降が多く、特に9時前や夕方に利用者数が多い。
生活利便施設の充実
大学が近いこともあり、住みやすい街だと感じた。駅付近にはスーパーやホームセンターがあるため、暮らしに必要なものが揃う。
駅付近には娯楽となるような場所(カラオケや商業施設)がないことが気になった。
飲食店の充実
夜遅くまで営業している飲食店が何店舗があることや、ファストフードなどあるため、選択肢が多く良いと思った。
もう少し、ジャンルの種類があれば良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園や高校があらため良いと思った。
学生が多いことや交通量が多いことから夜間の騒音が少し気になる。
治安
駅付近に交番もあり交通量多いことから夜間でも安心して出歩けると思う。
川を渡るとすすきのがあるため、飲んだ後歩いて帰ってくる人が多い。
コストパフォーマンス
全体的に家賃も安く、生活に必要な施設は揃っているため、老若男女住みやすい街だと感じた。
商業施設やアパレル関係のお店は全くないため、地下鉄に乗って行かないといけない。jr駅が近くにないためjrに乗る場合は地下鉄等で移動しなくては行けない。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。