カルム南堀江の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江4丁目2-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1982年7月
総戸数51戸
小学校区域日吉小学校
中学校区域堀江中学校
専有面積43.89m² ~ 75.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

カルム南堀江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、カルム南堀江は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西長堀駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線が使えるカルム南堀江なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西長堀駅周辺の需要を重視しています。カルム南堀江は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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カルム南堀江の売却ガイド

カルム南堀江は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数51戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカルム南堀江の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

カルム南堀江を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 日吉小学校
  • 中学校区: 堀江中学校

カルム南堀江に関するよくある質問

カルム南堀江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム南堀江には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム南堀江の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がカルム南堀江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム南堀江はどのような物件ですか?

カルム南堀江は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩2分。築1982年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム南堀江には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西長堀駅に対する口コミ】駅に大阪市立中央図書館が直結していて、雨に濡れずに図書館に入れる。また駅近辺が開けていてスーパー・コンビニ・レストランなどが近くに多くあり便利。昔からある駅の割りには小綺麗で清潔感がある。なんばまで3分、心斎橋まで2分と交通の便が良い。
【西長堀駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線の乗り換えまで、ホームの端から端まで歩くと相当な距離となり、乗り換えに時間がかかる。
2024年02月 メリット
交通利便性
都心を走っているため、終電時刻も遅く、電車も7分毎にある為、ラッシュ時の混雑も避けれる。
駅を出てすぐコンビニがない。少し歩かなければならない。
生活利便施設の充実
周辺には幼稚園や、住宅、病院、スーパーなどの生活においては便利な場所である。
家族向けのエリアなので、一人暮らしだと大きなショッピングモールや居酒屋もなく、退屈に感じると思う。
飲食店の充実
ロイヤルホストなどのファミレス、すき家など、軽食は充実している。
居酒屋やカフェが駅周辺にないので、ふらっと立ち寄る事が出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園があり、少しあるけば公園もある。駅構内にもエレベーターやスロープがあり、子供からお年寄りまで安全に歩く事ができる。
地上に出ると、目の前に大きな道路があるので子供は気をつけ無ければならない。
治安
街灯も多く、居酒屋もないので酔っ払いが痛いため、安全だと思う。
交通量は夜でも多いが、人通りはあまり多くないので夜間は女性や子供は気をつけなければならない。
コストパフォーマンス
都心まで10分の立地ですが、都心に比べると家賃も下がるので住みやすい。
新築の賃貸マンションがあまりなく、少し古いマンションが多い。
交通利便性
長堀鶴見緑地線、千日前線の2つの地下鉄がある。主要駅であるなんば、天王寺、梅田までは15分ほどで行けるため便利ではある。
バスの停留所もあるが、少し電車の駅からは歩く。
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパーやコンビニもあるし、駅前には大きな図書館もあり、便利です。クリニックも多い。
スーパーは複数あるが、1つのスーパーが休みの時は別のスーパーにいく必要がある。別のスーパーまで徒歩10分近くかかる。自転車がほしいところ。
飲食店の充実
飲食店は多いとは言えないが、あることはある。
駅から15分ほど歩けば、堀江というオシャレな街があるが、そこならオシャレなお店やカフェなどが多い。少し遠いが。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校もあるし、小さい公園もいくつかある。
子供たちがボール遊びなどしたり、思いっきり遊べるほど広い公園は少ない。
治安
近くに交番はないが、街灯も多く夜も明るい。オフィスもあるが、基本、閑静な住宅地なので治安はいい。
住宅街なので、大通りはそうではないが夜は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
交通の便も良いし、静かな住宅街で、家賃も高くはないのでコストパフォーマンスは良いと思う。
徒歩圏内にもう少し飲食店がほしいところ。
交通利便性
メトロが2路線入っていて、また、シティーバスの運行も有り困らない。
特に大きな不便を感じる点は無い。強いて言えば、乗り換え距離が遠いこと。
生活利便施設の充実
公園、神社なども有り環境は良い。図書館もある。
スーパーもコンビニなども有り、不便は無いが、ホームセンターは無い。
飲食店の充実
サラリーマン用の飲食店や、ファミリーレストランも有り、問題なし。
サラリーマン用の飲食店が、日曜祝日は営業していないこと。
暮らし・子育て環境の充実
公園や図書館も有り、また、市民会館での催し物もある。
メイン通りは交通量が多いので、その点は気を付ける必要がある。
治安
特に問題ないように感じる。警官の未回りもある。
交通量の多さ、日曜休日は、スピードを出す車も多いかと。
コストパフォーマンス
昨今のメンションの値上がりを考えると、リーゾナブルなぶっ金も多いかと
交通の便や、物価など考えると、大きなデメリットは感じない。

カルム南堀江の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.31万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.16 125.87 178.58 2013-06-10 3LDK 71.72㎡ 100.48万円/㎡2013-06-10 2DK 46.26㎡ 92.9万円/㎡2013-10-09 2DK 46.26㎡ 91.47万円/㎡2014-04-30 1LDK 46.26㎡ 117.91万円/㎡2014-05-10 1SLDK 48.8㎡ 111.77万円/㎡2015-03-12 2DK 43.89㎡ 101.68万円/㎡2015-04-09 2LDK 59.71㎡ 81.94万円/㎡2015-10-01 3LDK 71.4㎡ 124.08万円/㎡2015-11-30 3LDK 71.4㎡ 119.92万円/㎡2016-02-16 3LDK 71.4㎡ 115.29万円/㎡2016-03-07 2LDK 71.72㎡ 105.55万円/㎡2016-04-05 2LDK 71.72㎡ 105.55万円/㎡2016-05-26 2DK 43.89㎡ 126.54万円/㎡2016-06-06 3LDK 71.4㎡ 119.92万円/㎡2016-06-27 3LDK 71.4㎡ 106.03万円/㎡2016-07-04 2LDK 59.71㎡ 138.3万円/㎡2016-07-07 2LDK 71.2㎡ 129.07万円/㎡2016-07-18 2LDK 69.3㎡ 128.32万円/㎡2016-08-26 2LDK 69.3㎡ 128.32万円/㎡2016-09-06 2LDK 49㎡ 133.58万円/㎡2016-09-08 3LDK 71.4㎡ 115.29万円/㎡2016-09-09 2LDK 71.2㎡ 124.9万円/㎡2016-11-28 2DK 43.89㎡ 126.54万円/㎡2017-01-05 2LDK 59.71㎡ 138.3万円/㎡2017-01-24 2LDK 59.71㎡ 132.76万円/㎡2017-04-04 2LDK 59.71㎡ 132.76万円/㎡2017-04-18 3LDK 71.4㎡ 115.29万円/㎡2017-04-24 2LDK 59.71㎡ 121.69万円/㎡2017-05-29 2DK 43.89㎡ 126.54万円/㎡2017-06-05 2LDK 59.71㎡ 116.15万円/㎡2017-06-05 2LDK 59.71㎡ 116.15万円/㎡2017-10-19 3LDK 71.4㎡ 115.29万円/㎡2017-11-30 2DK 43.89㎡ 126.54万円/㎡2018-02-18 2LDK 75.6㎡ 130.31万円/㎡2018-04-20 3LDK 71.4㎡ 115.29万円/㎡2018-05-22 2LDK 75.6㎡ 125.93万円/㎡2018-05-31 2DK 43.89㎡ 126.54万円/㎡2018-10-21 3LDK 71.4㎡ 115.29万円/㎡2018-12-25 2DK 43.89㎡ 126.54万円/㎡2019-04-22 3LDK 71.4㎡ 115.29万円/㎡2020-12-25 2LDK 55.47㎡ 118万円/㎡2021-01-29 3LDK 65.81㎡ 119.55万円/㎡2021-05-14 3LDK 65.81㎡ 169.79万円/㎡2021-06-26 2LDK 55.47㎡ 118万円/㎡2021-07-05 3LDK 65.81㎡ 159.74万円/㎡2022-05-21 2LDK 59.71㎡ 137.3万円/㎡2022-08-17 2LDK 59.71㎡ 137.3万円/㎡2022-08-27 2LDK 59.71㎡ 126.23万円/㎡2022-09-09 2LDK 59.71㎡ 153.91万円/㎡2022-10-11 3LDK 71.4㎡ 129.64万円/㎡2022-11-20 3LDK 71.4㎡ 161.12万円/㎡2022-11-27 2LDK 59.71㎡ 148.38万円/㎡2023-01-14 2LDK 59.71㎡ 148.38万円/㎡2023-01-20 3LDK 71.4㎡ 165.75万円/㎡2023-02-18 2SLDK 69.3㎡ 163.62万円/㎡2023-06-10 2SLDK 69.3㎡ 163.62万円/㎡2023-07-07 2SLDK 69.3㎡ 156.46万円/㎡2023-11-13 1LDK 46.26㎡ 141.49万円/㎡2024-12-14 3LDK 71.4㎡ 164.36万円/㎡2024-12-14 3LDK 71.4㎡ 127.32万円/㎡2025-09-05 2LDK 49㎡ 148.42万円/㎡2025-12-06 2LDK 49㎡ 141.68万円/㎡2026-01-21 2LDK 49㎡ 141.68万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-21 5階 2LDK 49㎡ 141.68万円/㎡
2025-12-06 5階 2LDK 49㎡ 141.68万円/㎡
2025-09-05 5階 2LDK 49㎡ 148.42万円/㎡
2024-12-14 3階 3LDK 71.4㎡ 164.36万円/㎡
2024-12-14 3階 3LDK 71.4㎡ 127.32万円/㎡
2023-11-13 8階 1LDK 46.26㎡ 141.49万円/㎡
2023-07-07 4階 2SLDK 69.3㎡ 156.46万円/㎡
2023-06-10 4階 2SLDK 69.3㎡ 163.62万円/㎡
2023-02-18 4階 2SLDK 69.3㎡ 163.62万円/㎡
2023-01-20 4階 3LDK 71.4㎡ 165.75万円/㎡
2023-01-14 4階 2LDK 59.71㎡ 148.38万円/㎡
2022-11-27 4階 2LDK 59.71㎡ 148.38万円/㎡
2022-11-20 4階 3LDK 71.4㎡ 161.12万円/㎡
2022-10-11 4階 3LDK 71.4㎡ 129.64万円/㎡
2022-09-09 4階 2LDK 59.71㎡ 153.91万円/㎡
2022-08-27 2階 2LDK 59.71㎡ 126.23万円/㎡
2022-08-17 2階 2LDK 59.71㎡ 137.3万円/㎡
2022-05-21 2階 2LDK 59.71㎡ 137.3万円/㎡
2021-07-05 7階 3LDK 65.81㎡ 159.74万円/㎡
2021-06-26 3階 2LDK 55.47㎡ 118万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。