カバーロ京都御所西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス4分
所在地(住所)京都府京都市上京区竪富田町434
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年10月
総戸数18戸
小学校区域京都市立新町小学校
中学校区域京都市立上京中学校
専有面積64.59m² ~ 68.23m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大栄
施工会社要建設
管理会社和光建物総合管理

カバーロ京都御所西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子どもの通学や日々の買い物を考えると、生活圏がまとまりやすい住環境を希望しています。京都らしい街並みと都心アクセスを両立しやすいエリアで、生活利便と落ち着きの両方を求める世帯に合いやすい点に魅力を感じています。また、カバーロ京都御所西は京都御所西らしい落ち着いた住環境と街並みの良さところが印象に残っており、長く住む前提なので、周辺環境の落ち着きと管理のしやすさを重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 仕事の拠点とは別に、生活を落ち着かせるための住まいを探しています。京都らしい街並みと都心アクセスを両立しやすいエリアで、歴史ある住宅地の空気感があり、長く落ち着いて住みやすい点に魅力を感じています。特にカバーロ京都御所西は京都御所西らしい落ち着いた住環境と街並みの良さ点が決め手に近く、室内を自分仕様に整えながら、長期保有できる物件を希望しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都らしい街並みと都心アクセスを両立しやすいエリアの中でも、娘の進学や家族の生活動線を考え、利便性と住環境の両方が取れる場所を探しています。生活利便と落ち着きの両方を求める世帯に合いやすい点がこの物件に合うと見ています。特にカバーロ京都御所西は京都御所西らしい落ち着いた住環境と街並みの良さ点が決め手に近く、資産性も意識しつつ、日々の暮らしやすさを優先したい考えです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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カバーロ京都御所西の売却ガイド

カバーロ京都御所西は京都府京都市上京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカバーロ京都御所西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

カバーロ京都御所西を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩10分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立新町小学校
  • 中学校区: 京都市立上京中学校

カバーロ京都御所西に関するよくある質問

カバーロ京都御所西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カバーロ京都御所西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カバーロ京都御所西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がカバーロ京都御所西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カバーロ京都御所西はどのような物件ですか?

カバーロ京都御所西は京都府京都市上京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩10分。築2001年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カバーロ京都御所西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今出川駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋やコンビニエンスストア、スーパーマーケットがあります。また、京都駅まで約15分ほどでいけるため、アクセスは非常に良いと思われます。学生街ですので、夜も人通りが多く警察も見回っており、安全な場所だとおもいます。
【今出川駅に対する口コミ】出入口が多く複雑で、初めての人はどこから出ればいいのかわかりづらいとおもいます。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
京都駅から直結の路線で便利。多方面へのバスも利用できる。
観光客も多く、バスは混んでいると乗れないこともある
交通利便性
地下鉄烏丸線今出川駅から一歩外に出ると、そこは関西の雄・同志社大学の今出川キャンパス。旧薩摩藩邸でもあります。今出川駅から同志社大学の校内に直通の出口さえあります。同志社大学の向かい側には、広大な京都御所があります。
今出川駅は出口の数が多く、あらかじめ確認しておかないと、思いもかけないところに出てしまいます。
生活利便施設の充実
同志社大学今出川キャンパスの中には、生協があり、学生たちはそこで買い物をしたり、食事をしたりしているようです。学生街だけあって、周囲には不動産屋がところどころに見受けられます。駅周辺には、喫茶店、飲食店、居酒屋も数多くあり、充実しています。
少し足を延ばさないと、ショッピングセンターやドラッグストアにたどり着けないところが難点ですかね。
飲食店の充実
同志社大学今出川キャンパスの周囲には、たくさん飲食店があります。なかでも、今出川キャンパスから新町キャンパスへ行く途中に「松乃屋」という飲食店がありますが、そこは丼物の大盛りを注文すると、とても一人じゃ食べきれないほどドでかいものが出てきます。
なぜか、イオン、イトーヨーカ堂といったスーパーマーケットは周囲に見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
京都市内には、大学がわんさかあります。もちろん、幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校もたくさんあります。外国人観光客も数多く見受けられます。少し離れたところに京都府立医科大学、京都大学医学部があり、その関係で病院もたくさんあります。
京都の水がまずい、カビ臭いといった声をよく聞きます。京都の水は滋賀県の琵琶湖から引っ張ってきたものですが、それが関係しているのかもしれません。
治安
今出川駅の構内に不良がたむろしていたり、浮浪者が段ボールの囲いを作って毛布をかぶって横たわっているなんてことはありません。駅周辺は大通りということもあって、治安はけっこう良いのではないかと思われます。
自転車、オートバイなどは、しっかりとした鍵をかけておかないと盗まれやすいです。学生街でマンション、アパートはたくさんあり、駐輪場には自転車やオートバイが多数、止められていますが、その点は特に気を付けておくべきだと考えます。
コストパフォーマンス
同志社大学今出川キャンパスに通う学生にとっては、街中に大学があり、よほど遠くに下宿するのなければ、通学に苦労することはありません。特に、地下鉄沿線の近くに下宿すれば、都合が良いでしょう。買い物など生活を送る上での不都合もないはずです。
京都には大学がたくさんあり、学生街があちらこちらにあることで知られていますが、地下鉄周辺のマンション・アパートの家賃の相場は総じてけっこう高いです。また、家賃だけでなく、駐車場を借りる場合、10000円以上し、地方の人はびっくりするでしょう。
交通利便性
四条駅にすぐ出られるところ。電車の本数が多い。
強いて上がるとすれば、乗車料金が少し高い。
生活利便施設の充実
ファミリーマートがあるので便利だが他はあまりない。
駅に商業施設などもない。通学などが主な利用
飲食店の充実
学生街のため、飲食店はよくある。チェーン店もいくつかある。
リーズナブルなチェーン店が多い。個人経営の居酒屋などは河原町などに比べてやはり少ない
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレなどがある。公園も多く子育てには困らないとおもう
大学生が多く、夜はお酒を飲んだ学生がいるため少し危険
治安
上京区の警察本部が近く治安はそれなりに保たれている
夜になると酔っ払いの学生がふえ、外でうるさいこともある
コストパフォーマンス
家賃も高くなければ安くもなくちょうど良い。スーパー、コンビニも複数あり住みやすい
終電が早い。河原町に行くには四条で降りて歩くか乗り換えをしなければならない。
交通利便性
昔はあまり綺麗では無かったが、改装されてだいぶ綺麗になった。エレベーターの場所が分かりにくいが一応ある。同志社の学生は学校からすぐ乗れるので雨の日も安心。
雨の日の階段はものすごく滑りやすいので危険。
生活利便施設の充実
こんひ、スーパー、ご飯屋さん、ファーストフード、カラオケとたくさんのお店がありとても充実している。
道が狭いのに自転車も人も多くちょっと通りにくい。
飲食店の充実
ラーメン、定食屋、唐揚げ屋、モスバーガーなどがある。
駐輪場がない店が多いので、歩いていかなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
上京区役所が近くにあるので、健診なども行きやすい。駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも行きやすい
エレベーターの場所がわかりにくい。段差があるので、抱えてあげてから乗らないといけない
治安
日中は学生と社会人だらけ。あと御所に来る観光客が多い、
居酒屋や焼肉屋もあるので、夜は酔っ払ってうるさい人がいる
コストパフォーマンス
観光地なだけあって美観が保たれてるので、綺麗な家やマンションが多い。
綺麗な家やマンションが多いため、家賃もなかなかお高め。

カバーロ京都御所西の中古販売価格の推移

平均㎡単価195.08万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.21 189.77 254.33 2013-07-15 2SLDK 67.59㎡ 135.97万円/㎡2015-10-19 3LDK 67.59㎡ 135.97万円/㎡2018-10-12 3LDK 68.23㎡ 178.3万円/㎡2019-08-03 2LDK 68.23㎡ 187.99万円/㎡2021-08-09 3LDK 67.59㎡ 194.66万円/㎡2021-11-29 3LDK 67.59㎡ 243.57万円/㎡2022-02-17 3LDK 67.59㎡ 243.57万円/㎡2022-03-15 3LDK 67.59㎡ 233.79万円/㎡2022-06-14 3LDK 68.23㎡ 193.71万円/㎡2023-10-18 3LDK 64.59㎡ 203.7万円/㎡2025-10-01 2SLDK 67.59㎡ 194.66万円/㎡ 2013-07 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-01 4階 2SLDK 67.59㎡ 194.66万円/㎡
2023-10-18 5階 3LDK 64.59㎡ 203.7万円/㎡
2022-06-14 8階 3LDK 68.23㎡ 193.71万円/㎡
2022-03-15 8階 3LDK 67.59㎡ 233.79万円/㎡
2022-02-17 8階 3LDK 67.59㎡ 243.57万円/㎡
2021-11-29 8階 3LDK 67.59㎡ 243.57万円/㎡
2021-08-09 8階 3LDK 67.59㎡ 194.66万円/㎡
2019-08-03 4階 2LDK 68.23㎡ 187.99万円/㎡
2018-10-12 9階 3LDK 68.23㎡ 178.3万円/㎡
2015-10-19 2階 3LDK 67.59㎡ 135.97万円/㎡
2013-07-15 4階 2SLDK 67.59㎡ 135.97万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。