カナード西本町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区西本町2丁目1-39
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年6月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立明治小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積18.76m² ~ 57.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社福屋
施工会社日本建設
管理会社大和ライフネクスト

カナード西本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、19〜58m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。カナード西本町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、本町駅周辺の需要を重視しています。カナード西本町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた西本町2丁目1-39周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。カナード西本町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、カナード西本町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 オートロックなし

9組の購入希望者が検討中

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カナード西本町の売却ガイド

カナード西本町は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカナード西本町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

カナード西本町を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立明治小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

カナード西本町に関するよくある質問

カナード西本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カナード西本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カナード西本町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がカナード西本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カナード西本町はどのような物件ですか?

カナード西本町は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩5分。築1979年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カナード西本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】魅力的なのが御堂筋線も四ツ橋線も乗り換えできるのが嬉しいです。 この3つの線を利用できるので大阪観光はどこでもできるので間違いないです。 駅が大きいので駅員さんが多く配置されているので、迷ってる人も安心です
【本町駅に対する口コミ】御堂筋線までの乗り換え距離が少し遠くて結構歩きます。 乗り換えに余裕を見たほうがいいと思います。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅、スーパー、コンビニが近い。便利!!!
築年数が古い、鳩が来る、なぜか廊下の床が赤い
2023年12月 メリット
交通利便性
梅田、難波、心斎橋まで一本だから便利です。
バスがないのと御堂筋線と四つ橋線の乗り換えが遠い。
生活利便施設の充実
雑貨屋やコンビニが充実していて住みやすいと思う。
スーパーやなどが少なくて買い物には困る。(コンビニはある)
飲食店の充実
カフェが多くて駅から近い店もありから便利。
飲食店は、一部の地域はあんまり店がない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり(靭公園)子供を遊ばせるにはいい。
オフィス街なのであまり子供を遊ばせる施設がない。
治安
居酒屋などが少なく酔っ払いがいないので治安がいい。
もう少し細い道がきれいだったらいいと思う。
コストパフォーマンス
高層マンションが多く、家賃の高い家が多い。
一戸建てや、安い家はあまりなく、安い家を求めてる人には向いていない。

カナード西本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.51万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.11 106.79 159.46 2013-07-08 2LDK 45.97㎡ 82.7万円/㎡2013-07-22 2LDK 48.88㎡ 86.57万円/㎡2014-02-18 2LDK 45.97㎡ 82.7万円/㎡2014-09-05 2LDK 45.97㎡ 82.7万円/㎡2014-10-06 1R 37.6㎡ 72.97万円/㎡2014-12-10 2LDK 45.97㎡ 83.42万円/㎡2014-12-16 1R 37.6㎡ 72.97万円/㎡2014-12-16 2LDK 45.97㎡ 83.42万円/㎡2014-12-19 1R 18.76㎡ 146.26万円/㎡2015-02-09 2LDK 48.88㎡ 78.45万円/㎡2016-01-14 1DK 38.92㎡ 74.75万円/㎡2016-01-18 57.72㎡ 62.89万円/㎡2016-02-01 1DK 38.92㎡ 69.65万円/㎡2016-03-18 2LDK 48.88㎡ 73.04万円/㎡2016-03-18 1DK 38.92㎡ 69.65万円/㎡2016-06-06 1DK 34.84㎡ 81.89万円/㎡2016-07-11 1DK 38.92㎡ 72.2万円/㎡2016-07-28 1DK 38.92㎡ 76.44万円/㎡2016-10-17 1DK 38.92㎡ 76.44万円/㎡2017-01-29 1DK 38.92㎡ 76.44万円/㎡2017-04-18 1R 37.6㎡ 72.97万円/㎡2017-04-20 2LDK 48.88㎡ 78.45万円/㎡2017-05-09 1DK 38.92㎡ 74.75万円/㎡2017-06-09 1R 37.6㎡ 130.12万円/㎡2017-06-13 1DK 34.84㎡ 111.96万円/㎡2017-07-21 1R 37.6㎡ 112.54万円/㎡2017-07-30 1DK 38.92㎡ 76.44万円/㎡2017-11-28 1R 37.6㎡ 133.64万円/㎡2017-12-10 1R 37.6㎡ 130.12万円/㎡2018-01-22 1R 37.6㎡ 112.54万円/㎡2018-01-31 1DK 38.92㎡ 76.44万円/㎡2018-02-08 1DK 37.6㎡ 114.3万円/㎡2018-03-08 2LDK 45.88㎡ 110.24万円/㎡2018-03-10 2LDK 48.88㎡ 103.47万円/㎡2018-03-13 2LDK 45.88㎡ 110.24万円/㎡2018-03-19 1DK 37.6㎡ 93.2万円/㎡2018-06-28 1DK 37.6㎡ 114.3万円/㎡2018-07-20 1R 37.6㎡ 130.12万円/㎡2018-08-01 1DK 38.92㎡ 76.44万円/㎡2019-01-21 1R 37.6㎡ 130.12万円/㎡2019-04-14 2LDK 48.88㎡ 133.91万円/㎡2019-10-13 2LDK 48.88㎡ 127.15万円/㎡2019-12-16 2LDK 48.88㎡ 130.53万円/㎡2020-01-11 2LDK 48.8㎡ 107.71万円/㎡2020-01-19 2LDK 48.8㎡ 130.74万円/㎡2020-04-15 2LDK 48.88㎡ 114.3万円/㎡2020-04-16 2LDK 48.8㎡ 114.48万円/㎡2020-06-27 2LDK 48.8㎡ 107.71万円/㎡2021-03-08 2DK 50.6㎡ 78.4万円/㎡2021-07-03 2LDK 50.6㎡ 129.36万円/㎡2021-09-24 2LDK 50.6㎡ 116.29万円/㎡2021-11-12 2LDK 45.97㎡ 113.62万円/㎡2022-02-25 2LDK 48.88㎡ 150.68万円/㎡2022-10-16 2LDK 48.88㎡ 133.91万円/㎡2023-05-13 1R 37.6㎡ 94.95万円/㎡2023-10-05 2LDK 48.88㎡ 133.91万円/㎡2024-02-07 1DK 37.6㎡ 136.28万円/㎡2024-04-06 1DK 37.6㎡ 126.6万円/㎡2024-04-30 1DK 37.6㎡ 116.93万円/㎡2024-06-10 1DK 37.6㎡ 112.54万円/㎡2024-09-18 2LDK 52.81㎡ 105.79万円/㎡2025-07-28 1R 37.6㎡ 130.12万円/㎡2026-02-23 1LDK 48.88㎡ 114.3万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 6階 1LDK 48.88㎡ 114.3万円/㎡
2025-07-28 4階 1R 37.6㎡ 130.12万円/㎡
2024-09-18 6階 2LDK 52.81㎡ 105.79万円/㎡
2024-06-10 8階 1DK 37.6㎡ 112.54万円/㎡
2024-04-30 8階 1DK 37.6㎡ 116.93万円/㎡
2024-04-06 8階 1DK 37.6㎡ 126.6万円/㎡
2024-02-07 8階 1DK 37.6㎡ 136.28万円/㎡
2023-10-05 3階 2LDK 48.88㎡ 133.91万円/㎡
2023-05-13 4階 1R 37.6㎡ 94.95万円/㎡
2022-10-16 3階 2LDK 48.88㎡ 133.91万円/㎡
2022-02-25 3階 2LDK 48.88㎡ 150.68万円/㎡
2021-11-12 3階 2LDK 45.97㎡ 113.62万円/㎡
2021-09-24 2階 2LDK 50.6㎡ 116.29万円/㎡
2021-07-03 2階 2LDK 50.6㎡ 129.36万円/㎡
2021-03-08 2階 2DK 50.6㎡ 78.4万円/㎡
2020-06-27 4階 2LDK 48.8㎡ 107.71万円/㎡
2020-04-16 4階 2LDK 48.8㎡ 114.48万円/㎡
2020-04-15 6階 2LDK 48.88㎡ 114.3万円/㎡
2020-01-19 4階 2LDK 48.8㎡ 130.74万円/㎡
2020-01-11 4階 2LDK 48.8㎡ 107.71万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。