カサグランデ加美の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/加美駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区加美東4丁目17-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年2月
総戸数73戸
小学校区域大阪市立加美東小学校
中学校区域大阪市立加美南中学校
専有面積48.15m² ~ 70.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シロキ産業
施工会社大末建設
管理会社大末テクノサービス

カサグランデ加美を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 48〜70m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。カサグランデ加美なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、加美東4丁目17-26の利便性を評価しています。カサグランデ加美なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 加美駅に近い加美東4丁目17-26の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、カサグランデ加美なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいカサグランデ加美を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市平野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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カサグランデ加美の売却ガイド

カサグランデ加美は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数73戸、6階建の建物です。

最寄り駅は加美駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカサグランデ加美の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

カサグランデ加美を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加美駅まで徒歩5分
  • JR関西本線/加美駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加美東小学校
  • 中学校区: 大阪市立加美南中学校

カサグランデ加美に関するよくある質問

カサグランデ加美の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カサグランデ加美には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カサグランデ加美の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がカサグランデ加美の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カサグランデ加美はどのような物件ですか?

カサグランデ加美は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加美駅徒歩5分。築1974年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カサグランデ加美には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近い。2路線利用できる。新大阪まで座っていける。
ちょっと下町の雰囲気があって、自転車が多く、マンションの真正面に 銭湯がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
少し行けば久宝寺緑地があり、朝からジョギングをしている人が多くいる。いい公園です。
少し行くと町工場もある。と言っても小さな、害のないような零細の工場ですので、気にならないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいつもいてくれるので安心でした。住人同士も挨拶をするので、割と目が行き届いている感じがする。
残念ながら、古いマンションなので、オートロックではないので、そこがきになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古いなりに手入れされているように見えます。管理会社が自主管理から変わったので、要望すれば改善されるかもしれません。
古いのでそれなりです。ベランダの開口部に面した部屋が少なく、リビングを広げても、和室は暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーもコンビニも歩いて2ー3分程度のところにあります。スーパーは万代。コンビニはセブンです。
飲食店がもっと欲しい感じがします。一杯飲み屋スナックが多く、入った事はありません。
暮らし・防災・子育て
子供がいないのでわからないが、線路を渡らない場所に小学校も中学校も、学校はあるようです。保育所はわかりません。
子供がいないのでわからないが、年寄りが多いマンションです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【加美駅・新加美駅に対する口コミ】メリットというメリットはほとんどありません。 ベットタウンなので、使用する人数は他の駅に比べても多いのに快速が止まらないのでいつも電車から降りる人が多すぎて困っています。 それに駅を降りてからも特に名所とよべる場所はないです。
【加美駅・新加美駅に対する口コミ】強いて言えば、駅の近くにスーパーや、ドラッグストアが欲しいです。 仕事終わりに買い物を済ませられる場所があればもう少し住みやすくなると思います
2023年12月 メリット
交通利便性
久宝寺まで一駅で、新大阪へは1本で行けます。
久宝寺始発の電車も多いため、ラッシュ時以外は座れます。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニやスーパー、ドラックストアがあります。
スーパーによっては閉店時間が早いところもあります。
飲食店の充実
居酒屋が多いです。仕事帰りに飲んで帰るのにちょうど良いです。
初めてだと入りにくいお店があったり、テイクアウト専門のお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園があります。電車通勤は途中にあるので寄りやすいです。
久宝寺緑地へ歩きますが、徒歩で行けます。
治安
駅前はパチンコ店があるので比較的明るいです。
夜遅くなると人通りがほとんどありません。
コストパフォーマンス
大阪市内ですが、家賃も土地も安い方です。
環状線からは離れているので天王寺へは乗り換えが必要だったりと少し不便に感じることがあります。
交通利便性
各駅停車だけとはいえ、天王寺までの3駅というアクセスはよい。
各駅停車だけだし、以前に比べて本数も削減されてしまった。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニは相応に数はあるので、買い物には困らない。
個人商店は古い店ばかりなので、きれいな感じはしないと思います。
飲食店の充実
飲食店の数自体は相応にあるので、不便な感じはしない。
特に有名なお店や特別においしいという評判の店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校の数はそろっているので、遊ばせるところは困らない、。
公園も汚いし、学校は偏差値が低いところが多いのでお勧めできない。
治安
警察署自体は近くにあるのでそういう意味では安心感はあるかも。
夜になるととても暗さを感じるので女性があるくには危険かもしれない。
コストパフォーマンス
家賃相場自体は大阪の中ではかなり安い部類だとおもう、
安いことは安いけど、かなり古い家がおおいので、汚さは感じると思います。
交通利便性
近くに新加美駅があるので、乗り換えができる。
加美駅が悪いわけではないが、天候によって電車がすぐに止まってしまう。
生活利便施設の充実
近くに複数のコンビニ、本屋もあり、食事をとることもできる。
強いてあげれば、すぐ横のパチンコ店の音が気になる。
飲食店の充実
近くのお寿司屋さんが非常に美味しい。よく利用させてもらっている。
飲食店の数はそこまで多いわけではないのが残念である。
暮らし・子育て環境の充実
少しあるけば、近くに大きな公園があり、小さなお子さんが遊ぶことができる。
強いてあげれば、駅内のトイレの数を増やして欲しい。
治安
駅周辺は綺麗である。20年近く住んでいるが、汚れていると思ったことはほとんどない。
南側の出口は飲食店が多いため、酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
近くにスーパーやコンビニ、銭湯、病院もあり、非常に暮らしやすい。
強いてあげれば、本屋の数を増やして欲しい。

カサグランデ加美の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.47万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.62 60.49 93.36 2013-06-10 2LDK 57.92㎡ 44.52万円/㎡2014-10-07 3LDK 58.6㎡ 46.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.6㎡ 46.26万円/㎡2015-01-19 3LDK 58.6㎡ 44万円/㎡2015-08-03 3LDK 58.6㎡ 44.57万円/㎡2016-04-08 3LDK 54.65㎡ 41.13万円/㎡2016-05-09 3DK 48.15㎡ 47.37万円/㎡2016-09-19 3LDK 57.92㎡ 56.96万円/㎡2016-10-17 2LDK 57.92㎡ 55.93万円/㎡2017-03-21 2LDK 57.92㎡ 55.93万円/㎡2017-06-19 2LDK 57.92㎡ 50.23万円/㎡2017-08-26 3LDK 70.2㎡ 41.91万円/㎡2017-10-24 3LDK 57.92㎡ 48.51万円/㎡2018-04-20 3DK 57.92㎡ 55.93万円/㎡2018-08-07 3LDK 57.92㎡ 45.66万円/㎡2018-09-02 2LDK 54.65㎡ 59.28万円/㎡2018-10-09 2LDK 54.65㎡ 53.23万円/㎡2018-10-21 3DK 57.92㎡ 44.52万円/㎡2019-04-22 3DK 57.92㎡ 44.52万円/㎡2019-04-27 2LDK 57.92㎡ 67.35万円/㎡2020-07-24 2LDK 48.15㎡ 52.52万円/㎡2021-01-25 2LDK 48.15㎡ 52.52万円/㎡2021-11-30 2DK 48.15㎡ 54.79万円/㎡2021-12-17 3LDK 57.92㎡ 58.79万円/㎡2021-12-25 2DK 48.15㎡ 46万円/㎡2022-02-28 3LDK 57.92㎡ 67.35万円/㎡2022-08-05 3LDK 57.92㎡ 50.8万円/㎡2022-09-24 2LDK 57.92㎡ 61.64万円/㎡2022-10-31 3LDK 57.92㎡ 55.93万円/㎡2022-12-25 2LDK 48.15㎡ 87.88万円/㎡2023-04-03 2LDK 48.15㎡ 81.01万円/㎡2023-04-17 3LDK 57.92㎡ 42.81万円/㎡2023-06-19 3LDK 57.92㎡ 37.1万円/㎡2023-06-26 2LDK 48.15㎡ 87.88万円/㎡2023-07-02 3LDK 57.92㎡ 37.1万円/㎡2023-10-23 2LDK 49.77㎡ 78.38万円/㎡2023-12-05 3LDK 54.65㎡ 53.84万円/㎡2024-08-05 2LDK 49.77㎡ 78.38万円/㎡2024-10-27 2LDK 49.77㎡ 65.76万円/㎡2025-08-08 2LDK 57.92㎡ 56.5万円/㎡2025-11-01 3LDK 57.92㎡ 33.1万円/㎡2025-11-22 2LDK 57.92㎡ 53.65万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-22 6階 2LDK 57.92㎡ 53.65万円/㎡
2025-11-01 5階 3LDK 57.92㎡ 33.1万円/㎡
2025-08-08 6階 2LDK 57.92㎡ 56.5万円/㎡
2024-10-27 5階 2LDK 49.77㎡ 65.76万円/㎡
2024-08-05 5階 2LDK 49.77㎡ 78.38万円/㎡
2023-12-05 4階 3LDK 54.65㎡ 53.84万円/㎡
2023-10-23 6階 2LDK 49.77㎡ 78.38万円/㎡
2023-07-02 3階 3LDK 57.92㎡ 37.1万円/㎡
2023-06-26 5階 2LDK 48.15㎡ 87.88万円/㎡
2023-06-19 3階 3LDK 57.92㎡ 37.1万円/㎡
2023-04-17 3階 3LDK 57.92㎡ 42.81万円/㎡
2023-04-03 5階 2LDK 48.15㎡ 81.01万円/㎡
2022-12-25 5階 2LDK 48.15㎡ 87.88万円/㎡
2022-10-31 6階 3LDK 57.92㎡ 55.93万円/㎡
2022-09-24 6階 2LDK 57.92㎡ 61.64万円/㎡
2022-08-05 5階 3LDK 57.92㎡ 50.8万円/㎡
2022-02-28 4階 3LDK 57.92㎡ 67.35万円/㎡
2021-12-25 4階 2DK 48.15㎡ 46万円/㎡
2021-12-17 4階 3LDK 57.92㎡ 58.79万円/㎡
2021-11-30 4階 2DK 48.15㎡ 54.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。