カイセイ江戸堀の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩10分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年12月
総戸数79戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積35.14m² ~ 48.75m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社開成
施工会社三和建設
管理会社開誠プロクレア

カイセイ江戸堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、肥後橋駅周辺の需要を重視しています。カイセイ江戸堀は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、カイセイ江戸堀は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。カイセイ江戸堀はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいカイセイ江戸堀を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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カイセイ江戸堀の売却ガイド

カイセイ江戸堀は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数79戸、12階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカイセイ江戸堀の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

カイセイ江戸堀を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩10分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

カイセイ江戸堀に関するよくある質問

カイセイ江戸堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カイセイ江戸堀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カイセイ江戸堀の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がカイセイ江戸堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カイセイ江戸堀はどのような物件ですか?

カイセイ江戸堀は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩5分。築2005年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カイセイ江戸堀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセスは最高です 最寄りは四つ橋線肥後橋駅、もう少し歩けば本町駅(御堂筋線、中央線、四つ橋線)があるので梅田、難波へのアクセスは容易です バス停も土佐堀一丁目駅が徒歩数分です
強いて挙げれば中央線の阿波座駅までは少し歩きます 歩けない距離ではありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近所に靱公園があるのが最大の特徴です 他には小綺麗な飲食店やセレクトショップなど雰囲気はいいです
コンビニまで少し歩かないといけません 最寄りはセブンイレブンですがやや歩きます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入ってすぐのエントランスは豪華です 個室のコンパクトさとミスマッチな印象はありますが、テンション上がります
若い居住者が多いのか、郵便受けスペースはよく封筒やチラシが散乱しています
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数の割に古さを感じさせないキッチンや壁紙です お風呂にもテレビがついていました
間取りはあまりよくありません キッチンスペースが飛び出しているので、ベッドやテレビが配置しにくかったです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店はかなり多いです チェーン店はありませんが、口コミサイト上位のイタリアンやラーメン屋がひしめき合っていて開拓が楽しいです スーパーもライフがすぐ近くあります
ファミリー向けのレストランなどは皆無です
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに消防署があります ただサイレンが気になる距離ではありません
子育てにはあまり向いていない印象です 近くに飲食店が多いのと駐車スペースのキャパから単身者向けです
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪メトロ四つ橋線の肥後橋駅から徒歩7分程度。1駅で西梅田ですし、難波方面にも出れるのでアクセスはとても良いです。個人経営の飲食店も多く、ご飯には全く困りません。
オフィス街でもあるので、土日はあらゆる飲食店がcloseしており、ちょっとしたカフェしか空いていないため、土日だけ食事に困ります。私はデメリットに感じていませんが、すぐ横が小学校なので子供の声は常に聞こえます。が、騒音にならない程度なので私はむしろ賑やかでプラス要素に捉えています。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ちょっとした買い物なら、徒歩1分でセブン、ファミマ、ローソンがあります。ちゃんとした買い物なら、ライフが徒歩5分の場所あるので大変便利です。飲食店については、徒歩10分内エリアは口コミサイトでも高評価のイタリアンや中華、フレンチなど様々なお店があるので困りません。少し頑張って15分くらい歩けば、飲食店がさらにひしめき合う福島エリアにも行けます。その他のお買い物も、電車に乗って1駅で梅田に出れるのでお買い物には困らないと思います。
強いて言えば、オフィス街なので平日はカフェや飲食店など混んでいることが多いです。逆に土日はオフィス街なのでお休みしている店も多く、なんだかんだ行くタイミングが難しく、まだ開拓が進んでいません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪線と地下で繋がっており、地上に出ず乗換可能。北浜方面、中之島方面が徒歩圏内の為とても便利です。改札前に薬局やドトールコーヒーがある。改札内にあるトイレは広く、女性用は化粧直しのスペースもしっかりあるので助かります。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯はビジネス街ということもありホームに人がとても多く人にぶつかりそうになります。
2023年06月 メリット
交通利便性
単一路線の駅ですが、一本で京阪京橋駅まで行くことができます。大阪市内ではマイナーな路線なのか滅多に混雑しません。体感80%くらいの確率で座席に座れます。改札はホームの上の階にありますがエレベーターが設置されています。
コロナの影響もあってか電車の本数が減り待ち時間が長くなりました。
生活利便施設の充実
中之島フェスティバルタワー直結駅でコンビニがあり、ちょっとした買い物には困りません。
ビジネス街なのでスーパーマーケットなどお手頃なお店は近くにないです。
飲食店の充実
中之島フェスティバルタワーにある飲食店を利用でき、日中は困ることはないと思います。特にラーメン屋は有名なお店が近くに2軒あり、ランチタイムはいつも列ができています。他にもカフェ、ファストフード、たまに弁当屋の出張販売があるなど充実しています。
お勤めをしにくる人が多いので、閉店時間は早めです。居酒屋など遅くまでやってる店は見かけません。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーターは設置されています。駅のトイレが混んでいてもフェスティバルタワーには多目的トイレや授乳室が充実しているので使えないことはないです。
学校、幼稚園、保育園などの子育てに関する施設は周辺に皆無です。お子さんが駅やその周辺にいるのも滅多に見かけません。やはりビジネス街なので子育てに便利とは言いがたいです。
治安
駅周辺はオフィスビル街で治安は良いです。駅構内は何時も割と静かですが、交通量が多く、昼夜問わず人通りがあります。大きい道路に囲まれているので街灯も多いです。歓楽街の北新地や梅田まではすこし時間がかかりますが徒歩でも移動できます。
駅構内は結構静かなので人によっては不安に感じるかもしれません。電車のホームが地下にあるのでやや薄暗いです。
コストパフォーマンス
コンビニや飲食店があるので職場としては非常に良い環境です。
安いアパートなどはほとんどないと思います。家賃も高く、大型のスーパーもありません。駅の近くはオフィスビルが多く、あくまで通勤してくる場所です。
交通利便性
四ツ橋線、御堂筋線、中央線が利用出来て梅田、難波へ行くのもどちらも二駅で行くことが可能。また、タクシーでも1000円ちょっとで行ける。
新大阪へ行くときは、御堂筋線を乗る方が便利であること。西梅田駅からJR乗り換えの経路もあるが徒歩区間が少し長くなる。
生活利便施設の充実
コンビニ、飲食店が非常に多く、ウーバーや出前館などのサイトを見ても選択肢が多く飽きがこないです。病院やスーパーも点在しているので生活に困ることはない。
駅の近くに公園はあるが、タバコを吸う人が多い。もう少し緑に囲まれる環境であればもっと良くなる。また、大阪市西区役所の場所が都心部から離れているのが気になる。
飲食店の充実
駅近くに「葛」という有名なラーメン屋があり非常に美味しいです。ローカルのTVにでた、中華料理屋などなど居酒屋やチェーン店を含めて大体のお店がある。
以前、ほっともっとの弁当屋があったが飲食店に変わってしまったのが残念。かまどやはあるが早い時間に閉まるようなのであまり利用したことがない
暮らし・子育て環境の充実
四ツ橋線全駅でトイレを改装したようで非常に綺麗になりました。近くにタワーマンションが出来たので私営の幼稚園もあり充実している様子。
本町駅の南西側の出口は、エレベーターはあるが、上りのエスカレーターしかないため階段を利用することなります。駅近くの公園は、タバコを吸う場所のようになってしまっているのが残念です。
治安
梅田、難波から少し離れているせいか、事件事故などは少ない様に感じます。夜でもコンビニが多数あるので治安は良い方に感じる。
御堂筋沿線は、路上タバコが禁止されており吸う人は少ないが、四ツ橋線側は禁止されていないので歩きタバコをする人が目に付くことが多い。
コストパフォーマンス
御堂筋沿線の家賃は、四ツ橋沿線より割高になるのでコストパフォーマンスは良い。コンビニやチェーン店も多数あり、出前も何でも揃うので利便性は申し分ない。
比較的大きい集合住宅が多いので、共益費が高く設定されていることが多く感じる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。