カイセイ本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀1丁目8-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年6月
総戸数52戸
専有面積26.41m² ~ 51.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社開成
施工会社中和開発
管理会社開誠プロクレア

カイセイ本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。カイセイ本町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、立売堀1丁目8-7の空気感が希望に近いと感じました。カイセイ本町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。カイセイ本町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 カイセイ本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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カイセイ本町の売却ガイド

カイセイ本町は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数52戸、12階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカイセイ本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

カイセイ本町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩7分

カイセイ本町に関するよくある質問

カイセイ本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カイセイ本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カイセイ本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がカイセイ本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カイセイ本町はどのような物件ですか?

カイセイ本町は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩3分。築2003年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カイセイ本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は、大阪メトロ本町駅。中央線・御堂筋線・四つ橋線と、アクセスが良い。
駅が広く、地上に出ないと、どこにいるのかわからなくなる時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニや惣菜屋・飲食店が多く、賑やか。工場が目の前にあるが、特に騒音等は無い。
夜もある程度人通りが多いので、少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはオートロックで、安心感がある。エントランスのデザインも優雅で素敵。
強いて挙げるなら、エントランスの植栽が少し貧相。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
玄関は大理石で高級感あり。お風呂にミストサウナやテレビがついていたので、のんびりできた。
色んなタイプの部屋があるが、角部屋でない真ん中の部屋はキッチンが小さすぎた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にかまどやがあり、温かいご飯をすぐに食べられるのは一人暮らしにはありがたかった。
スーパーマーケットが近くに無いので、自炊が減った。
暮らし・防災・子育て ★★★★
明治小学校が近く、小さいけど公園もある。
交通量も多く、自然も少ないし、子育てには向かないと思った。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】3線乗り入れ駅のため、乗り換えに便利な駅である。職住近接で交通利便性はすこぶる良好である。
【本町駅に対する口コミ】乗換えするための歩行距離が長いので歩き疲れる。人気スポットであるがために平均価格が高い傾向にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】繁華街からもほど近く、オフィス街直近の駅のため利用しやすい。オフィス街であるため夜間は人口が少なく閑散としている。
【本町駅に対する口コミ】繁華街及びオフィス街から近いがゆえ、利用者が多く混雑している。日中は勤務中の社会人が多く、夜間は仕事終わりに飲み歩く人もちらほら。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】仕事終わりにサクッと飲みに行けるような店が多く存在する。
【本町駅に対する口コミ】酔っぱらいが歩いており女性の帰宅には心配。
暮らし・防災・子育て ★★★
【本町駅に対する口コミ】職住近接が流行している今、人気スポットである。
【本町駅に対する口コミ】職住近接がゆえ、都会の喧騒がリラックスを阻害する。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本町駅に対する口コミ】御堂筋線、四つ橋線、中央線とそれぞれ主要となるエリアにこの液を利用して行くことができ、このエリア周辺はオフィス街ですから仕事をする際に利用しやすいというメリットがあります。商店街自体にもアクセスしやすいので利点が大きい駅になります。
【本町駅に対する口コミ】出入り口が20箇所以上もあり入り口もさまざまな所にあり出る場所を間違えると大変な目にあいます。
2024年02月 メリット
交通利便性
他のの路線と連結している。地下鉄の弁理がいい
道が複雑で分かりにくい。エレベーターが少なく移動が困難
生活利便施設の充実
古いけれど飲食店が多いので食べるのに便利である
人が多く店が分かりにくい、しかも古い見せ場が多い。
飲食店の充実
数が多いので便利である。ただし居酒屋が多い
おしやれな店が少ない古い店が多いので、かわりぱえしない
暮らし・子育て環境の充実
便利であるサラリーマンをたいしたとした居酒屋ヶ大いに
店が古くて代わり映えがしない。人が多くて遊ぶ所がない。
治安
人が多く一般的にはよくないが会社がおおいためかわりとよい
人が多いのでよくない。町自体がサラリーマンのまちではないか
コストパフォーマンス
便利がよいからコストパフォーマンスはよい
さるりーまんの町であるベンリだこもだ空きスペースがない
交通利便性
御堂筋線、四ツ橋線、中央線が交差する交通至便の街。御堂筋、中央大通り、本町通りなどメインの交通網の中心に位置する。
強いてあげれば、JRや私鉄が通っていない。
生活利便施設の充実
オフィス街の中心であり、職場に圧倒的に近い。また買い物や食事にも困らないか
強いてあげれば、総合病院がないことくらいか。
飲食店の充実
様々な飲食店が、バラエティ豊富に存在している。
強いてあげれば、人口も、多いため、どこも混んでいること。
暮らし・子育て環境の充実
交通至便でどの学校にも通いやすく便利である。
公園や緑地が少なく、都会ゆえ、見知らぬ人が多く、安全性が問題か。
治安
オフィス街ゆえ、ガードマンも多く、比較的治安は良いと思われる。
旅行者や部外者も多く、飲食店も多いため、酔っ払い客など、夜間は治安が心配。
コストパフォーマンス
高い利便性の価値を考慮すれば、多少の物価高は、仕方がない。
大阪中心地であり、当然、地価は高く、家賃も高く、生活費はかかる。

カイセイ本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価172.93万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.24 190.19 262.14 2013-09-23 1LDK 51.44㎡ 152.95万円/㎡2014-02-18 1K 33.76㎡ 156.67万円/㎡2014-09-11 1LDK 51.44㎡ 152.95万円/㎡2014-09-11 1LDK 51.44㎡ 144.6万円/㎡2014-09-11 1K 33.76㎡ 156.67万円/㎡2014-12-16 1K 33.76㎡ 156.67万円/㎡2015-01-26 1K 33.76㎡ 151.78万円/㎡2015-03-12 1K 33.76㎡ 141.98万円/㎡2015-05-25 1K 33.76㎡ 130.23万円/㎡2015-07-27 1K 33.76㎡ 151.78万円/㎡2015-09-21 1K 33.76㎡ 156.67万円/㎡2015-09-28 1K 33.76㎡ 165.49万円/㎡2015-11-02 1R 33.76㎡ 141.98万円/㎡2016-09-19 1K 33.76㎡ 146.88万円/㎡2016-10-17 1LDK 51.44㎡ 170.3万円/㎡2017-04-18 1K 33.76㎡ 156.67万円/㎡2017-04-18 1LDK 51.44㎡ 170.3万円/㎡2017-04-29 1K 33.76㎡ 156.67万円/㎡2017-04-29 1K 33.76㎡ 146.88万円/㎡2017-04-29 1K 33.76㎡ 176.26万円/㎡2017-06-19 1K 33.76㎡ 164.51万円/㎡2017-10-19 1LDK 51.44㎡ 170.3万円/㎡2018-04-20 1LDK 51.44㎡ 170.3万円/㎡2020-02-22 1K 33.76㎡ 193.88万円/㎡2020-10-06 1K 33.76㎡ 193.88万円/㎡2020-11-09 1DK 34.97㎡ 160.7万円/㎡2021-03-12 1DK 34.97㎡ 170.16万円/㎡2021-04-01 1K 33.17㎡ 250.15万円/㎡2021-05-01 1DK 34.97㎡ 177.72万円/㎡2021-12-11 1K 33.76㎡ 184.09万円/㎡2023-07-29 1K 27.25㎡ 212.3万円/㎡2024-01-30 1K 27.25㎡ 212.3万円/㎡2024-02-27 1K 33.76㎡ 203.67万円/㎡2024-10-27 1K 33.76㎡ 221.3万円/㎡2025-07-17 1K 30.84㎡ 225.1万円/㎡2025-08-29 1K 33.11㎡ 209.67万円/㎡2025-09-23 1K 30.68㎡ 193.95万円/㎡ 2013-09 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-23 2階 1K 30.68㎡ 193.95万円/㎡
2025-08-29 3階 1K 33.11㎡ 209.67万円/㎡
2025-07-17 11階 1K 30.84㎡ 225.1万円/㎡
2024-10-27 6階 1K 33.76㎡ 221.3万円/㎡
2024-02-27 6階 1K 33.76㎡ 203.67万円/㎡
2024-01-30 11階 1K 27.25㎡ 212.3万円/㎡
2023-07-29 11階 1K 27.25㎡ 212.3万円/㎡
2021-12-11 8階 1K 33.76㎡ 184.09万円/㎡
2021-05-01 2階 1DK 34.97㎡ 177.72万円/㎡
2021-04-01 10階 1K 33.17㎡ 250.15万円/㎡
2021-03-12 2階 1DK 34.97㎡ 170.16万円/㎡
2020-11-09 2階 1DK 34.97㎡ 160.7万円/㎡
2020-10-06 8階 1K 33.76㎡ 193.88万円/㎡
2020-02-22 8階 1K 33.76㎡ 193.88万円/㎡
2018-04-20 12階 1LDK 51.44㎡ 170.3万円/㎡
2017-10-19 12階 1LDK 51.44㎡ 170.3万円/㎡
2017-06-19 11階 1K 33.76㎡ 164.51万円/㎡
2017-04-29 2階 1K 33.76㎡ 156.67万円/㎡
2017-04-29 2階 1K 33.76㎡ 146.88万円/㎡
2017-04-29 11階 1K 33.76㎡ 176.26万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。