オーベル鎌ケ谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/鎌ケ谷駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目11-7、12-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年7月
総戸数134戸
小学校区域鎌ケ谷市立道野辺小学校
中学校区域鎌ケ谷市立第二中学校
専有面積61.24m² ~ 95.22m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社飛島建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル鎌ケ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 オーベル鎌ケ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県鎌ケ谷市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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オーベル鎌ケ谷の売却ガイド

オーベル鎌ケ谷は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数134戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鎌ケ谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベル鎌ケ谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鎌ケ谷市のマンション売却市場

鎌ケ谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル鎌ケ谷を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鎌ケ谷駅まで徒歩4分
  • 東武野田線/鎌ケ谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 鎌ケ谷市立道野辺小学校
  • 中学校区: 鎌ケ谷市立第二中学校

オーベル鎌ケ谷に関するよくある質問

オーベル鎌ケ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル鎌ケ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル鎌ケ谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオーベル鎌ケ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル鎌ケ谷はどのような物件ですか?

オーベル鎌ケ谷は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鎌ケ谷駅徒歩4分。築1996年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鎌ケ谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鎌ケ谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル鎌ケ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鎌ケ谷市の住みやすさは?

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鎌ケ谷市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鎌ケ谷市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鎌ケ谷駅に対する口コミ】改札を出て目の前にスーパー東武ストアがあり、深夜1時まで開いているので便利。 駅から徒歩10分以内の距離に3件スーパーがある。 主要駅へは、電車で10分の船橋駅、20分の柏駅。 都心に行く時は、どちらかの駅まで行き乗り換え。 朝7時~8時の通勤時間には混み合うが、乗れないほどではない。 駅周辺は、高架なので踏み切りがない。 坂が少ないので足の悪い方にも負担が少ない。
▼【鎌ケ谷駅に対する口コミ】終電が早く、遅くなる時は注意が必要。 主要道路である船取線沿いは、歩道が狭く、ガードレールもないので危ない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鎌ケ谷駅に対する口コミ】鎌ヶ谷駅は典型的な郊外の駅というイメージ。駅前にはロータリーがあり駅の広さも大きい。 東京に近いという利点がありながらも、 自然に囲まれて豊かな生活を送れると考えるし、集まっている人も豊かな生活を送っているように見受けられる。
▼【鎌ケ谷駅に対する口コミ】デメリットはほとんどない。 粗探しをする感覚で言うと、都会の洗練されてる感じはない。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東武アーバンパークラインの各駅停車が利用できます。船橋駅まで10分、新鎌ヶ谷駅まで2分、柏駅まで約20分弱で行くことができ、乗り換えを利用することで、各方面への交通アクセスがさらによくなると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
▼朝のラッシュ時で特に船橋駅が近づいてくると多少混雑することと、急行電車が停車しないことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパー(東武ストア)があり、深夜1時まで営業しているため、帰宅が遅くなった場合でも買い物ができると思います。その他コープ、コンビニ、ドラッグストア(福太郎)があり、生活に必要な物資は一通り揃うと思います。
▼大きな商業施設がなく、買い物できる施設が限定されてしまうことと、娯楽施設が駅周辺にないため、利用したいと思った場合は、他の近隣地域へ移動する必要があると思います。
飲食店の充実
▲駅からすぐの所にファミレス(ウエスト:そばとうどん)と吉野家があり、利用することができます。また居酒屋チェーン(魚民)もあります。その他おいしいパン屋さんの個人店や、カフェの個人店などもあります。
▼駅周辺にファミレスやファーストフードの飲食チェーン店が少なく、飲食できる施設が限られてしまい、他の近隣地域に移動する必要があるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅近を含めて保育園が複数設置されていて、公園も大小の公園が数多く設置されているため、子育てを行う環境の整備が進んでいる印象があります。
▼ファイターズ鎌ヶ谷スタジアムの最寄り駅になっている関係で、試合開催日は多少駅周辺が混雑していると思います。
治安
▲駅前に交番があり、駅周辺はきれいに整備されていて、駅前の街灯が多く、歓楽街もないため、治安はいいと思います。
▼道路事情がよくなく、細く入り組んだ道が多いため、夜歩く際は怖いと感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は、沿線の近隣他駅(塚田駅や新鎌ヶ谷駅)周辺と比べて安めです。駅周辺は大型のマンション、駅から離れた所では新しめの一戸建て住宅が立ち並ぶ静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境であるため、住みやすさも感じられる地域だと思います。駅前で一通りの生活物資を買いそろえることができる便利さもあるため、コスパはいいと思います。
▼買い物施設や飲食施設、娯楽施設が少ないことから、不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があります。
交通利便性
▲東武野田線は基本的に10分間隔で電車が来るので、乗り過ごしたとしても大きなロスにならない。船橋まで10分で着くので、アクセスは良い。
▼鎌ケ谷はベッドタウンであるため、結構な人数が乗り降りするのだが、快速が止まらない方が不満。ホームから改札口までのエレベーターも1つしかなく狭いので、ベビーカーや車椅子を使用する方は大変だな、と思う。
生活利便施設の充実
▲改札から出ると目の前が東武ストアというスーパーなので、買い物できて便利。また、改札をでて少し歩けば一通りの病院もあるので利用している。コンビニもある。
▼東武ストアは、全体的に値段が高いのでしっかりとした買い物には向かない。必要な物をサクッと買うことしかしない。以前はクリニックの下にドラッグストアがあったのだが、無くなってしまい処方箋のみになってしまった。不便である。
飲食店の充実
▲鎌ヶ谷駅から歩いて5分くらいの所に立ち飲み屋やバーがあり、サクッとお酒を飲むには良い。
▼鎌ヶ谷駅周辺にはほとんど飲食店がないので、家族や友人と食べたり飲んだりすることは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園に入れない、という話を自分の周りでは聞いたことがないのでその辺は充実していると思う。駅や近所のスーパーなどにもエレベーターは設置されている。車椅子を置いてある店舗もある。
▼公園は少なく、ボール等の遊びが禁止されている所がほとんどなので、小学生くらいの子供達にとっては少し物足りないかも。
治安
▲住宅街なので歓楽街もなく、治安は良いと思う。駅前に交番もあるのも安心。
▼強いて言えば、時々酔っ払いがいることだが、あまり気にならない。
コストパフォーマンス
▲隣の新鎌ヶ谷に比べると少し家賃は下がるので、この治安や住みやすさでここの家賃はコストパフォーマンスは良いと思う。
▼強いて言うなら、新鎌ヶ谷のほうが商業施設が充実しており、又快速も止まるので便利。
交通利便性
▲ピーク以外の時間帯でも10分に1本くらいの頻度で電車がくるので、待ち時間が長くない。遅延などもあまりなく、安定している。
▼急行が停まらないため、急行が挟まると待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
▲スーパーは駅前にあり、他にもドラッグストアなどあり生活に必要は物は一通りそろう。
▼ショッピングを楽しめるお店は少なく、あくまで生活に必要な物しかそろわない。
飲食店の充実
▲ラーメン店や居酒屋など、いくつかの店があるので、好きな店を選べる。
▼ファミレスやファーストフードなど、短時間で食べられる店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代が多く、施設など充実しているし、子どもがたくさんいるので子育てしやすい。
▼保育園の待機は発生しており、希望通りに入園は出来ない。
治安
▲歓楽街などもなく、治安は良い。安心して生活できる。
▼高齢者で徘徊と思われる人とよく会う。行方不明者のアナウンスも多い。
コストパフォーマンス
▲家賃の割には住みやすく、繁華街へのアクセスも良い。
▼飲食店や遊べる施設が増えると、より利便性が良くなると思う。
交通利便性
▲新鎌ヶ谷、柏、船橋へのアクセスが良好で良い。
▼東京都内に乗り換え無しで行くことが出来ない点。
生活利便施設の充実
▲駅前に東武ストアがありとても使いやすい点。
▼駅からすぐの駐輪場は割高で、使いずらい点。
飲食店の充実
▲駅前のパン屋があり、少し休憩するにはちょうど良い。
▼パン屋しかないため、バリエーションがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑が多く、過ごしやすい景観でとても良い点。
▼学校が駅から遠く、アクセスが良くない点。
治安
▲昼間はとても明るく、治安もよく安心できる。
▼ホームレスやヤンキーがおり、夜になると騒がしくて不安。

鎌ケ谷市の暮らし情報ガイド

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • 京成本線
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー
  • 柏駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。