オーベル越谷蒲生壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩2分 JR武蔵野線/南越谷駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県越谷市蒲生寿町17-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年1月
総戸数50戸
小学校区域越谷市立蒲生第二小学校
中学校区域越谷市立南中学校
専有面積64.20m² ~ 82.92m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベル越谷蒲生壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オーベル越谷蒲生壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベル越谷蒲生壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県越谷市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県越谷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県越谷市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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オーベル越谷蒲生壱番館の売却ガイド

オーベル越谷蒲生壱番館は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蒲生駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベル越谷蒲生壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル越谷蒲生壱番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲生駅まで徒歩2分
  • 東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩2分
  • JR武蔵野線/南越谷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立蒲生第二小学校
  • 中学校区: 越谷市立南中学校

オーベル越谷蒲生壱番館に関するよくある質問

オーベル越谷蒲生壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル越谷蒲生壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル越谷蒲生壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオーベル越谷蒲生壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル越谷蒲生壱番館はどのような物件ですか?

オーベル越谷蒲生壱番館は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生駅徒歩2分。築1999年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル越谷蒲生壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲生駅に対する口コミ】各駅停車しかとまらないので駅構内は余り混雑しない。急行が止まらないぶん家賃はやすいようやな気がする。
【蒲生駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないので、本数が少なく、時間もかかる。乗り継ぎがわるいので駅から離れたところは、とても不便だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蒲生駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、コンビニ、外食チェーン、交番などがあり基本的には買い物には困らない。駅前には交番があるのでいざというときは安心だと思う。
【蒲生駅に対する口コミ】駅構内に本屋があるが、利用するには有料で、改札を通らなくてはならない。駅近くにモスクがあり、中東系の人たちが夜遅くまで集まっている。
買い物・飲食店充実度
【蒲生駅に対する口コミ】ぎょうざの満洲、オリジン弁当、ヴィ・ド・フランスなど。
【蒲生駅に対する口コミ】新越谷駅や草加駅周辺と比べると数が少ない。
暮らし・防災・子育て
【蒲生駅に対する口コミ】駅近くに公衆トイレがあり、多機能トイレもある。
【蒲生駅に対する口コミ】駅前の保育園は園庭がないので、気になるかもしれない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東武鉄道東武スカイツリーライン・新越谷駅と隣接しており、2路線が使えるため大変便利。一駅先にある越谷レイクタウン駅へ向かう乗換駅としても活気がある。エレベーター・エスカレーターが備え付けられている。駅周辺は駅ビル(VARIE)や店舗が多く、非常ににぎやかである。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東武鉄道との乗り換えには、一旦改札を出て外を通らなければならない(アーケードあり)。駅構内は天井が低く工事中の場合も多く、全体的にやや雑然とした感が否めない。
2025年12月 メリット
交通利便性
新越谷と南越谷で2路線使えるからいろんな場所へアクセスしやすい。駅周りは飲食店やクリニックなど何も困るものはない。
乗り換えもできてとにかく人が多い。武蔵野線は10分に1本くらいしか来ないのでどんどん人が増えていき割と常に混んでる。飲み屋が多いから色んな人がいる。意外にも子供が入りやすく食べやすいメニューのあるファミレス系の飲食店がない。
交通利便性
スカイツリーラインは急行も停まるし、武蔵野線の乗り換え駅でもあるので利便性はとてもいい。
スカイツリーラインと武蔵野線の乗り継ぎが悪い。
生活利便施設の充実
駅ビルの中にたくさんのお店があるため買い物には困らない。
食料品てんはあるが、アパレルなどのお店は品揃えがあまり良くない。
飲食店の充実
駅ビルの中に飲食店はあり、それほど混んでもいないので利用しやすい。
この駅に何か食べに行こうという気にはあまりならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはあり、エレベーターなどもあるため利用しやすい。
駅のホームが高いため、登り降りが大変ではある。
治安
駅前に交番があり、人で賑わっているため犯罪等は起きにくいと思う。
駅前は飲み屋が多いため、夜はあまり子供だけで行くところではない。
コストパフォーマンス
都心に出やすいし、都心に比べれば家賃は安いと思う。
駅近は便利な駅でもあるため、家賃は高いと思う。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。