オーベル北越谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県越谷市大沢4丁目14-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年2月
総戸数192戸
小学校区域越谷市立鷺後小学校
中学校区域越谷市立栄進中学校
専有面積63.16m² ~ 84.96m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベル北越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベル北越谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーベル北越谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県越谷市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県越谷市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県越谷市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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オーベル北越谷の売却ガイド

オーベル北越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数192戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は北越谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベル北越谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル北越谷を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数192戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北越谷駅まで徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立鷺後小学校
  • 中学校区: 越谷市立栄進中学校

オーベル北越谷に関するよくある質問

オーベル北越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル北越谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル北越谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオーベル北越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル北越谷はどのような物件ですか?

オーベル北越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北越谷駅徒歩8分。築1995年、総戸数192戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル北越谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りは北越谷駅ですが、駅前にスーパーがあり、保育園、スポーツジム、本屋、飲食店、コンビニなど一通り揃っているので便利です。
大きな病院がないのが残念です。また駅前の通りは駅から少し離れると閑散としているのでもう少し店舗が増えるといいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街です。 マンションの横を元荒川の調整用水路がありますが、春になると用水路沿いをずっと桜が咲き誇り毎年楽しみにしています。
用水路を渡る橋が少ないので家に行くまで若干遠回りになるのが不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築20年近くなりますが、まったく古さを感じられない綺麗な外装なので 満足しています。
エントランスの扉が重いので、ベビーカーを使って入るときなどは不便に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1階の3LDKですが、内装も綺麗で設備も新しいものに変わっていたので 満足しています。
リビングが西南方向なので、日中の日差しはあまり良くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にはライフ、東急ストアがあり、東口方面はベルク、マミーマートなど4店ほどありスーパーには困りません。
飲食店は様々ありますが、小さい子供を連れていけるようなお店がないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前には大沢小学校があり、また越谷幼稚園や越谷高校など学校が周辺にあるので子育てにはいい環境だと思います。
近くに大きな病院がないので、病院にいくには車での移動が必要となるのが不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】改装されて綺麗になった。 トイレ、ホーム、改札、駅構内が明るくなった。 改札近くにはコロナウイルスによって作られた大きなホワイトボードがあり、帰り際にいろいろな方が備え付けのマジックペンで応援メッセージを書いている。
【北越谷駅に対する口コミ】夜中になると、キックボードや自転車の練習をする人がいて危ない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】東京方面への列車は大きく2種類あり、半蔵門線直通の準急列車と日比谷線直通の各駅停車があります。どちらも1時間以内で都心に出ることができます。高架駅で周辺は比較的発展しており、東口の総合ビル「パルテきたこし」の中に東急ストアとダイソーが入っています。
【北越谷駅に対する口コミ】「準急」は当駅に停まりますが、「急行」は通過してしまう事に注意が必要です。
2022年08月 メリット
交通利便性
上野、茅場町、銀座などの主要駅へ一本で行く事が出来る。しかも、始発で座って行ける。
コロナ前は朝の混雑はなかなかのものだった。
生活利便施設の充実
駅前には東急ストアがあり、銀行、郵便局のATMも。惣菜屋、パン屋、コンビニもある。
駅前にも関わらず、閉店して、空き店舗がちらほら。次に入るお店も決まっている気配はない。銀行とは言っても、地銀が2つ、郵便局のATM。住民の年齢層が高いからか、カフェなどのお店はなかなか難しいのかも。
飲食店の充実
惣菜屋、パン屋、居酒屋、チェーン系ラーメン屋、マクドナルド、ドトール。庶民的な店が多い。
先にも書いたが、カフェが閉店。お洒落な居酒屋やカフェは無い。恐らく営業は難しいんじゃないかと思う。お洒落なお店などは越谷、南越谷へ行く事が多い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター、多目的トイレ、ひと通りある。トイレもキレイ。
中学受験や高校大学に向けた大手塾が少なく、近隣の駅前行く人が多い。
治安
駅近くに交番があり、安心。夜は静か。あまり酔っ払いなども、見かけない。
特に思い浮かばないが、夜は静かなので、そこが逆に怖い?
コストパフォーマンス
通勤時間に問題なければ、住みやすいと思う。同じ沿線の主要駅に比べ、家賃なども安いし、始発なら座って通勤できるし。
医療機器など、大きな病院へは遠いし、駅前も病院が少ない。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。