オーベルグランディオ八王子エアーズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/八王子駅 徒歩17分 京王線/京王八王子駅 徒歩20分 JR中央本線/八王子駅 バス6分
所在地(住所)東京都八王子市八幡町4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2022年1月
総戸数170戸
小学校区域八王子市立第二小学校
中学校区域八王子市立第六中学校
専有面積69.03m² ~ 81.42m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大成有楽不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

オーベルグランディオ八王子エアーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベルグランディオ八王子エアーズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都八王子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーベルグランディオ八王子エアーズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

オーベルグランディオ八王子エアーズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

オーベルグランディオ八王子エアーズの売却ガイド

オーベルグランディオ八王子エアーズは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数170戸、15階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはオーベルグランディオ八王子エアーズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルグランディオ八王子エアーズを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩17分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩17分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第二小学校
  • 中学校区: 八王子市立第六中学校

オーベルグランディオ八王子エアーズに関するよくある質問

オーベルグランディオ八王子エアーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルグランディオ八王子エアーズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルグランディオ八王子エアーズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーベルグランディオ八王子エアーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルグランディオ八王子エアーズはどのような物件ですか?

オーベルグランディオ八王子エアーズは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩17分。築2022年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルグランディオ八王子エアーズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
すぐ隣にロープライスの八百屋(関根)があり、また駅中心部からは少し離れているため、わりと静か。「織物組」バス停すぐにマンションエントランスがあるので、小雨程度ならば、濡れずにマンションに到着できる。バス便は時刻表をみたことないくらい多く走っているので、まったく困らない、道も渋滞しないので駅までの時間も読める。家からの眺望も、間近に建物がないせいもあり、とても見晴らしがよく、快適である。共用設備もつねに清掃が行き届き、点検も怠っていないので安心。居住スペース内も間取りに余裕があるせいか、解放感もあり、住み心地はとても快適である。
八王子駅からは歩くと約17~18分の距離。ネックを挙げるとすれば駅近ではない点。ですが、この頻繁に出ているバス便のおかげでタクシーを利用したことが一度もなく、中途半端に12~13分歩くくらいならば、バスを利用したほうが断然にラク。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
工場等の類いはひとつもなく、また青梅街道沿いのメイン通りなので電柱がなく、歩道には趣のある街灯が設置されている。
間近に公園は少ない気がするが、少し歩けば(徒歩10分程度)「浅川」の河川敷があるので、そこに行けばまったく問題なし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
格子縞を模した外観はとても気に入っている。各階の廊下も広くベビーカーを押して歩いていても、人とのすれ違いにストレスはまったく感じない。
敷いていえば、いちばん近いコンビニまで、徒歩5~6分程度という点くらいか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内はバリアフリー。どの部屋も快適。天井高も余裕があり、まったく圧迫感はない。ウオーキングクローゼットも広く、保管スペースも随所に工夫がなされている、テレワーク用のデスク空間もあるので、これは秀逸である。バルコニーも奥行きが広く、ゆったりしている。
敷いていえば、いちばん近いコンビニまで、徒歩5~6分程度という点くらいか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣に和菓子&お総菜、その隣が八百屋兼スーパー、お弁当屋もすぐ近所、徒歩5~6分に24時間スーパー「エコス」があるため、非常に便利で使い勝手がよいい。八王子駅前もセレオやオーパ、オクトーレなど巨大なショッピングエリアがあるのでまったく不便を感じない。
敷いていえば、いちばん近いコンビニまで、徒歩5~6分程度という点くらいか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市役所は駅前に大きな窓口があり、土日も夕方まで開いているため、とても重宝している、病院も間近にかかりつけ医的な存在の病院があるため、安心。各種診療施設も近隣にあるので、万が一の際も不安はない。保育園や幼稚園もすぐ近くにありスムーズに入所はできているようなので、待機児童…云々の問題もとくには聞いていない。
近所に大きな公園はなく、ちょっと近くで遊ばせる…という空間は少し物足りないかもしれない。
2024年05月 メリット
交通利便性
都心まで距離的には少し離れているが、中央線もしくは京王線で新宿まで1本で行ける。
都心まで数十分はかかる。23区に行くまでの間にたくさんの市を超えなければならない。
生活利便施設の充実
JR八王子駅周辺はかなり盛り上がっている。駅を降りればすぐセレオ八王子やオクトーレという商業施設があるだけでなく、ユーロードという店がたくさん並んだ道もある。
駅を離れると一気に郊外という感じがする。
飲食店の充実
八王子ラーメンを扱うラーメン店が多くある。
あまりお洒落なカフェは少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学園都市のため大学が多く、学生天国という行事もあり活気がある。また、子育て世代も住みやすそう。
駅のトイレ、駅にある商業施設セレオ八王子のトイレは混んでいることもある。
治安
駅前に交番がある。駅を少し離れたところ、特に浅川の河川敷のあたりはのんびりしていて平和な感じ。
駅を少し離れると夜は暗いところもたくさんある。特に住宅街がそう。
コストパフォーマンス
家賃が安い物件がたくさんある。特に、大学生が住めるように1ヶ月3万円といったアパートもある。
スーパーやその他施設までが遠いような場所もあるので、自転車や自動車があると良さそう。ただし駐車場が無いところもあるので注意。
交通利便性
乗り換えなしでも新宿や都心に行ける。横浜線もあるのでいろんな所に行ける。
人が多いので通勤や帰宅時間は大変、人身事故も多いイメージがある。
生活利便施設の充実
大型の施設が何個かあるので買い物には困らない
強いて言えば映画館が近くにないのが気になる。
飲食店の充実
有名なチェーン店だったり美味しいお店がたくさんある。
強いて言うならばもっと有名なお店があるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんあって駅からのバスも多くある
強いて言うなら公園をもっと大きなものがあればいいと思う
治安
駅は綺麗に保たれていて、治安はとてもいい印象
出口によって治安の違いがあると思われる。
コストパフォーマンス
治安は比較的安く交通の便もいいのでおすすめ
強いて言うなら都心まで行くのに時間はかかってしまう

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。