オープンレジデンシャル葛西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西5丁目20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年5月
総戸数20戸
小学校区域江戸川区立第四葛西小学校
中学校区域江戸川区立葛西第三中学校
専有面積68.17m² ~ 75.83m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社片山組
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシャル葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシャル葛西の売却ガイド

オープンレジデンシャル葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシャル葛西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシャル葛西を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立第四葛西小学校
  • 中学校区: 江戸川区立葛西第三中学校

オープンレジデンシャル葛西に関するよくある質問

オープンレジデンシャル葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシャル葛西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシャル葛西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオープンレジデンシャル葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシャル葛西はどのような物件ですか?

オープンレジデンシャル葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩2分。築2013年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシャル葛西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】近くに割と大きめのバス停がある。人は多いが便利。早起きキャンペーンがたまにやってたりするのでポイントが溜まってお得。
【葛西駅に対する口コミ】人が多い。快速が止まらない。他の路線は走ってない。可もなく不可もないところです。メリットもあまり思いつかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅から5分歩いたところにマルエツがある。可もなく不可もなく。いい方でもないと思う。
【葛西駅に対する口コミ】病院とかは聞いたことがない。もしかしたらあるのかも知れない。夜コンビニにヤンキーが溜まっていることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】飲食店は充実している。よく近くの銀だこやカレー屋に行く。
【葛西駅に対する口コミ】特に思いつかない。上げようとしても無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【葛西駅に対する口コミ】学校が近くにあるかどうかは知らない。ホームドアが充実してるので安全。
【葛西駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時は満員電車でぎゅうぎゅう詰めになるので子供にはおすすめできない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】公園が複数あり、緑が多い。都営バスで秋葉原、錦糸町などに乗り換えなしで行くことができる上、駅から徒歩10分程度の位置に業務スーパーがあり、買い物には便利。また、駅からアリオ葛西までの無料シャトルバスも出ている。
【葛西駅に対する口コミ】都心からはやや遠く、新宿などに出るには不便。
2024年03月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い、改札が2箇所にあるのもいい
朝は激混だし、駅が小さいため、結構不燃かも、せめて倍の大きさは欲しかった。
生活利便施設の充実
駅下に飲食店があるのは結構いいと思うよ。
飲み屋ばかりなので、もっと色んなジャンルの店が欲しい
飲食店の充実
飲み屋が多いので仕事から帰ってきて利用しやすい
飲み屋ばかりなので、もっと色んなジャンルの店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
値段の安い商品を取り扱う店が多いのでいい
治安がすこぶる悪いため、子供には危険かも
治安
治安が悪いからこそパジャマで出ても恥ずかしくない
夜中や朝方にパトカーがうるさい。あと救急車
コストパフォーマンス
居酒屋もスーパーも飲食店も安い店が多い。
安い店ばっかで、高級感のあるお店があまりない
交通利便性
いわゆrベッドタウンと言われているとことなので、郊外にはなりますが東京駅周辺まで乗り換えなしの20分以内で行けるのでとても便利だとは思います。
朝夕のラッシュ時の混雑がすごいです。あとホームが狭いところがあり人がたくさん待っている時は通りにくい印象です。
生活利便施設の充実
基本的な生活に困ることはまずありません。駅前には医療ビルもあり、飲食店、スーパー、ドラッグストア、コンビニなど一通りあります。
環七沿いなので、通りを渡って目的地まで行く場面が多々あるのでそこは少し面倒だなとは感じます。
飲食店の充実
周辺には、ファミレス、喫茶店、居酒屋、ラーメン屋、ベーカリーなどチェーン店から個人経営まで幅広く飲食店があります。飲食に困ることはほぼないと思います。
大衆向けのお店が多く、おしゃれな店やインスタ映えするような所はなくはないですが非常に少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小児科、公園が徒歩圏内にいくつもあり、子育てにはもってこいの場所だと思います。
子育てエリアで子供の数が多く、保育園激戦区な所です。あとは子育て広場なども人が多く、いつも混雑してるイメージです。
治安
基本的にいいとは言い切れませんが、夜になると特に悪くなる印象があります。
夜になると酔っ払いや、外国人がウロウロして、色んな人に話かけている姿をよく見かけます。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くなく、学生もたくさん住んでいます。最近はマンションなどの値段が上がっていているようです。
全体的に建物が古く、昔ながら感はあります。
交通利便性
都心へのアクセスは抜群。乗り換え路線も豊富な駅に近い。
混雑具合が日本屈指で朝の時間帯は地獄絵図。
生活利便施設の充実
大体必要なものは揃っている印象。飲み屋が多く使いやすい。
飲み屋が多いのに比例して治安的な意味で少し難ある印象
飲食店の充実
チェーン店が多数で食事はしやすい。ケバブ屋が美味い。
あまりおしゃれなお店がなくデートには向いていない
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園、スーパー、病院含めバランスよく配置されている。
駅から離れると急に何もなくなる印象がある。
治安
駅前に交番があるし、警察署も近いので安心
歓楽街的なところもあり、すこし柄が悪い印象
コストパフォーマンス
開発が進みマンションがたくさんできて住みやすくなっている
住みやすくなった結果、地価が上がり家賃がかなり高騰している

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。