オープンレジデンシア葛西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西6丁目24-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2025年7月
総戸数35戸
小学校区域第二葛西小学校
専有面積35.31m² ~ 81.43m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社旭建設
管理会社オープンハウス合人社コミュニティ

オープンレジデンシア葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オープンレジデンシア葛西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 オープンレジデンシア葛西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア葛西の売却ガイド

オープンレジデンシア葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオープンレジデンシア葛西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア葛西を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二葛西小学校

オープンレジデンシア葛西に関するよくある質問

オープンレジデンシア葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア葛西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオープンレジデンシア葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア葛西はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩6分。築2025年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 メリット
交通利便性
駅の近くから成田空港、羽田空港行きのバスが出ている。
急行が通過してしまうので、間違えて急行になってしまった時が悲しい。
生活利便施設の充実
子育て世代が多く住む街で、親子連れをよく見る。地下鉄博物館も駅のすぐ下にあり、入場料も安いので、とても便利。
しいてあげるなら、駅の中に何も売店はありません。改札の外に駅売店規模のローソンがあります。
飲食店の充実
駅直結のメトロセンターがあるので、わりとなんでも揃います。スーパーも近いです。
特に思い浮かびませんが‥ メトロセンターに美味しいパン屋さんがあってもいいかもです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにも保育園がいくつかあるので、遠くから電車に乗って葛西駅近くで預ける方もいます。
特にありません。駅の地下に日本有数の大きな自転車置き場もあり、子乗せ自転車もたくさん置けます。
治安
駅前に交番があります。トイレの隣にあるので安心です。
県境にあるので、自転車の盗難が多いとは聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
東京のはしっこなので、家賃はおトク目が多いです。
‥とはいえ、東京23区内なので、やはり駅近は高めです。
交通利便性
都心まで近い。東京駅までは30分以内で行ける
平日朝夕の混雑が尋常では無い。コロナ関係なく、人が多すぎる。
生活利便施設の充実
街がまとまっていて、短時間で買い回りが可能
近隣の駅と比べて乗降客数が少ないので、銀行の統廃合が進んで葛西から銀行がなくなりそう
飲食店の充実
名の知れたチェーン店はあるが、本当に最低限しかない。ただ最低でもあるので、そこがメリット
店の絶対数が少ない。コロナで減少幅が広がった
治安
23区で良いか悪いかで言えば悪いので、メリットはない
外国人がとても多い。何かしてくるわけではないが、空気感が悪い
コストパフォーマンス
ない。コスパは悪い。こちらに来るなら横浜とか遠めのニュータウンのほうがいいかと
繰り返しになるが、空気の悪さとそこからくる他人同士のギスギスした感じ
交通利便性
通勤で利用むしているが、ほとんど運行停止がないのでべんりである。
乗車率が多すぎて時間通りに乗り換えかできないときがある。
生活利便施設の充実
毎日食事の買い物をするのでスーパーやコンビニが多いので便利です
過ごしやすい街ですが人が多すぎて通勤時の電車が密になっている。
飲食店の充実
都心街の下町的な場所ではあるがそれなりに店舗があるので不自由はない。
人が多すぎて休日に用をたせないため休暇をとることがある。
暮らし・子育て環境の充実
近場にこうえんが多く、施設の環境も整っているとおもっている。
休日は人が多すぎて、買い物等をする時に時間がかかるので平日に休暇を取るときがある。
治安
警察官の見回りも多く、治安は大変良いと思う。
他県から来た自動車運転手がルールを知らないために危ない場面がある。
コストパフォーマンス
とても住みやすい場所だと思っている。将来本籍地に移動するときに不自由を感じている。
デメリットととしては電車が東西線しかないこと。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。