オークスクエア西神中央8番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1994年7月
総戸数83戸
小学校区域神戸市立樫野台小学校
中学校区域神戸市立平野中学校
専有面積82.31m² ~ 156.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産大日本土木
施工会社大日本土木
管理会社東急コミュニティー

オークスクエア西神中央8番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 樫野台5丁目3-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。オークスクエア西神中央8番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、樫野台5丁目3-8の利便性を評価しています。オークスクエア西神中央8番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、82〜157m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。オークスクエア西神中央8番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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オークスクエア西神中央8番館の売却ガイド

オークスクエア西神中央8番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数83戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅です。

現在、URICOにはオークスクエア西神中央8番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

オークスクエア西神中央8番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅が利用可能
  • 神戸市営地下鉄西神線
  • 西神中央駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立樫野台小学校
  • 中学校区: 神戸市立平野中学校

オークスクエア西神中央8番館に関するよくある質問

オークスクエア西神中央8番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オークスクエア西神中央8番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オークスクエア西神中央8番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオークスクエア西神中央8番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オークスクエア西神中央8番館はどのような物件ですか?

オークスクエア西神中央8番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オークスクエア西神中央8番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】いつも時間通りに来ることが多くとてもなりやすいです! 駅の近くも綺麗になっててめっちゃいい!!高いお店とかもなく、安いお店が多いとおもます
【西神中央駅に対する口コミ】雨の日に遅延したりするので少し改善して欲しいです薬局が少ない、もう少し安い薬局などを入れて欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】近くにDAISOや、無印用品があって学生からしてもめっちゃ楽治安は他に比べてもいいと思います。駅の近くも綺麗だし
【西神中央駅に対する口コミ】エスカレーターを乗るのが少し不便。ご飯屋さんからも少し歩かないと行けないからめんどくさいたまに吐かれた後の道とかがあるのでそーゆうのを気をつけて欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】結構充実しているのでめっちゃいいと思います。
【西神中央駅に対する口コミ】スタバや、もっと学生ウケのいいお店をもう少し増やして欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】どこにでもエスカレーターがあるのでとても便利
【西神中央駅に対する口コミ】もう少し子供の遊ぶ場所も増やしてもいいと思う
2023年09月 メリット
交通利便性
神戸市営地下鉄西神山手線の始発駅であり、朝夕のラッシュ時も座席に座りやすいという利点があります。改札からホームまでは階段、エスカレーター、エレベーターで降りて移動します。西区内や明石方面行きのバスの運行も多く、タクシー乗り場も整備されています。
ホームが2つに分かれており、新神戸、谷上方面の先発がどちらかは案内板を見て判断します。乗り間違いに注意が必要です。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に西区役所、神戸西郵便局、神戸西警察署、各銀行の支店、西神戸医療センターなどの公共施設、個人病院が多くあります。西神オリエンタルホテルもあり、観光やビジネスでの宿泊に利用されています。学習塾も多いです。商業施設もエキソアレ(旧西神そごう)、イオンフードスタイル(ダイエー)、プレンティがあるため、車やバスで買い物に来る人も多いです。
住宅地なので、居酒屋やカラオケなどの娯楽施設は少ないです。コンビニも24時間営業ではないところがあります。
飲食店の充実
エキソアレ、プレンティ、イオンフードスタイル内に飲食店が集中しています。餃子の王将、サイゼリヤ、スターバックス、ドトールなどのチェーン店と、地元志向のお店があり、テイクアウトできるところも多いです。
飲食店は商業施設内に集中しています。敷地が広く駅前広場もあるため、駅から降りて少し歩くところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
ニュータウンとして開発されたため、幼稚園、保育園、学校は駅を挟んで数か所あります。多機能トイレやエレベーターもあってバリアフリーに関しては充実していると思います。
駅に近い保育園、幼稚園が少ないです。近くに工業団地があるため駅近くにできれば需要があると思います。
治安
再開発により駅周辺も整備されています。近くに警察署があるため、治安は良いです。商業施設内に居酒屋はありますが、酔っ払っている人は少ない印象です。街灯も多く、昼と夜で環境ががらりと変わる感じではありません。
ニュータウン開発当初からの住民が少なくなり、高齢化してきています。そのため空き家も増えてきており防犯の必要性が高まっています。
コストパフォーマンス
ニュータウン開発時から家賃や土地の値段は神戸市内でも高いと言われています。開発当初の世代と新しく越してきた世代が混在しています。
土地の値段が高く一軒家の坪数が大きいため、近年は土地を半分にして2件建売にするケースも増えています。新築マンションも利便性の高さから、3000万円台から5000万円台が多いので、新築購入の場合はそれなりの資産や収入が必要となります。
交通利便性
神戸市営地下鉄西神線の西神中央駅は、三宮駅まで直通で行けるアクセスの良さが人気です。
地下鉄しかないので、神戸の海沿いへ行くのは不便かも。
生活利便施設の充実
西神中央駅付近は、商業施設やスポーツジム、図書館など郊外では充実しています。
遠方からの人は、駅が分かりにくい場所にある感じです。
飲食店の充実
エキソアレ西神には、「とんかつの武蔵」や「中華の一貫楼」など、多くの飲食店があります。
有名店やオシャレな店が多いため、喫茶店のような庶民的な飲食店も欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近には、公園や住宅地が広がり環境はいいエリアです。
高台で坂が多い場所もあり、しんどく感じるエリアもあります。
治安
駅の西側に、大き目な警察署があるので治安も良いと言えます。
駅の東側は、大きな工場があるのでトラックの出入りも多い感じです。
コストパフォーマンス
マンションと一戸建てが集まるエリアで、どちらも住みやすい立地にあります。
一戸建ての場合、新築で4000万円が平均になるので高目かも。

オークスクエア西神中央8番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.17万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↓ 下落傾向
36.24 66.93 97.62 2014-12-13 4LDK 99.82㎡ 58.29万円/㎡2014-12-14 4LDK 99.82㎡ 57.29万円/㎡2014-12-16 4LDK 99.82㎡ 57.29万円/㎡2016-06-16 3LDK 90.44㎡ 50.44万円/㎡2016-10-13 3LDK 90.44㎡ 57.75万円/㎡2016-11-10 4SLDK 119.91㎡ 48.52万円/㎡2017-04-14 3LDK 90.44㎡ 57.75万円/㎡2017-06-23 4LDK 117.4㎡ 60.54万円/㎡2018-03-07 3SLDK 102.34㎡ 51.68万円/㎡2018-05-01 5LDK 132.96㎡ 64.15万円/㎡2018-06-18 5LDK 132.96㎡ 61.66万円/㎡2018-09-24 3SLDK 102.34㎡ 65.57万円/㎡2018-10-07 3SLDK 102.34㎡ 61.31万円/㎡2018-11-14 4SLDK 128.48㎡ 56.09万円/㎡2018-12-01 3LDK 116㎡ 59.28万円/㎡2018-12-10 3LDK 116㎡ 59.28万円/㎡2019-02-25 3SLDK 102.34㎡ 61.31万円/㎡2019-03-01 3LDK 116㎡ 47.88万円/㎡2019-03-26 3LDK 116㎡ 47.88万円/㎡2019-06-04 3LDK 90.44㎡ 43.86万円/㎡2019-09-16 4LDK 117.4㎡ 50.12万円/㎡2019-12-24 3LDK 90.44㎡ 72.37万円/㎡2020-03-24 3LDK 90.44㎡ 68.72万円/㎡2020-05-12 3LDK 90.44㎡ 62.07万円/㎡2020-08-17 3LDK 90.44㎡ 58.41万円/㎡2021-02-12 4LDK 119.91㎡ 43.56万円/㎡2021-08-13 4LDK 119.91㎡ 43.56万円/㎡2021-08-28 4LDK 99.82㎡ 52.33万円/㎡2021-11-08 4LDK 99.82㎡ 49.01万円/㎡2021-12-13 3SLDK 102.34㎡ 46.84万円/㎡2022-02-02 3LDK 85.41㎡ 61.15万円/㎡2022-04-20 3LDK 85.41㎡ 69.2万円/㎡2022-04-25 3LDK 85.41㎡ 69.2万円/㎡2022-09-07 3LDK 85.41㎡ 61.15万円/㎡2024-05-20 3LDK 82.31㎡ 49万円/㎡2024-07-27 3LDK 102.34㎡ 41.35万円/㎡2024-09-14 3LDK 85.41㎡ 92.5万円/㎡2024-10-26 3LDK 102.34㎡ 80.43万円/㎡2025-02-14 3LDK 85.41㎡ 84.76万円/㎡2025-03-18 3LDK 102.34㎡ 77.2万円/㎡2025-04-27 5LDK 156.9㎡ 48.46万円/㎡2025-06-13 3LDK 85.41㎡ 80.89万円/㎡2025-07-15 3LDK 102.34㎡ 54.27万円/㎡ 2014-12 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-15 11階 3LDK 102.34㎡ 54.27万円/㎡
2025-06-13 7階 3LDK 85.41㎡ 80.89万円/㎡
2025-04-27 1階 5LDK 156.9㎡ 48.46万円/㎡
2025-03-18 7階 3LDK 102.34㎡ 77.2万円/㎡
2025-02-14 7階 3LDK 85.41㎡ 84.76万円/㎡
2024-10-26 7階 3LDK 102.34㎡ 80.43万円/㎡
2024-09-14 7階 3LDK 85.41㎡ 92.5万円/㎡
2024-07-27 7階 3LDK 102.34㎡ 41.35万円/㎡
2024-05-20 7階 3LDK 82.31㎡ 49万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 85.41㎡ 61.15万円/㎡
2022-04-25 8階 3LDK 85.41㎡ 69.2万円/㎡
2022-04-20 5階 3LDK 85.41㎡ 69.2万円/㎡
2022-02-02 6階 3LDK 85.41㎡ 61.15万円/㎡
2021-12-13 8階 3SLDK 102.34㎡ 46.84万円/㎡
2021-11-08 10階 4LDK 99.82㎡ 49.01万円/㎡
2021-08-28 10階 4LDK 99.82㎡ 52.33万円/㎡
2021-08-13 1階 4LDK 119.91㎡ 43.56万円/㎡
2021-02-12 1階 4LDK 119.91㎡ 43.56万円/㎡
2020-08-17 4階 3LDK 90.44㎡ 58.41万円/㎡
2020-05-12 4階 3LDK 90.44㎡ 62.07万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。