オークスクエア西神中央4番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩25分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 春日台3丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1993年2月
総戸数72戸
小学校区域樫野台小学校
中学校区域平野中学校
専有面積81.40m² ~ 150.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近鉄不動産大日本土木
施工会社大日本土木
管理会社東急コミュニティー

オークスクエア西神中央4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数72戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。オークスクエア西神中央4番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1993年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。オークスクエア西神中央4番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オークスクエア西神中央4番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、オークスクエア西神中央4番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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オークスクエア西神中央4番館の売却ガイド

オークスクエア西神中央4番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数72戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはオークスクエア西神中央4番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

オークスクエア西神中央4番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩25分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩25分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 春日台3丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 樫野台小学校
  • 中学校区: 平野中学校

オークスクエア西神中央4番館に関するよくある質問

オークスクエア西神中央4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オークスクエア西神中央4番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オークスクエア西神中央4番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオークスクエア西神中央4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オークスクエア西神中央4番館はどのような物件ですか?

オークスクエア西神中央4番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩25分。築1993年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オークスクエア西神中央4番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まではバスで10分以内に出れ、駅前はプレンティやSOGOなどの大きなショッピングセンターや百貨店もあり大きな駅だと思います。
夜遅くまで空いてるお店があまりなく、気軽に飲みに行けるようなところは少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街でどこでもきちんと歩道があり、どの歩道も幅が広いので子供が一人で出歩くのにも安心です。
緩やかな坂がずっと続くので、自転車で駅まで出るのは慣れるまで少ししんどいかなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きちんと管理されており、汚い壊れているなどの部分もなく掃除も修理もしっかりされていますし、夜遅くまで管理人の方がいるので安心です。セキュリティー面でもしっかりしていると思います。
大きな車を止めれる駐車場が少ない上に埋まってしまっており、空いても抽選のため止めるのは難しいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内に段差はなく天井も高く、全てゆとりのある間取りです。
収納が少ないように思います。タンスなどを置かないとなかなか全部入りきりませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが10分ほどの距離にあります。そこにクリーニング店や小さな飲食店もあります。
歩いて行けるところは1件しかなく少し高いので、色々済ませようと思うと駅まで出た方が安く色々揃えられると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
5分の距離に小学校も中学校もあり、棟によっては子供が学校に入るまでベランダから見える距離です。
幼稚園もたくさんありますが、ほとんどが私立幼稚園のため高いです。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
・プレンティがあり、一通りなんでも揃う・自分が住んでいた時は百貨店もあった
・店舗数が限られているため、あまり競争原理が働いていない・老朽化してきているところもある・あまり流行っていない雰囲気もある・西神ニュータウンができたのも1980年代で、街の雰囲気が高齢化してきている。
飲食店の充実
・一通りなんでもある、寿司、ラーメン、焼き鳥、安価なイタリア料理チェーン店
・住宅と産業を中心とする複合機能団地を目指しているためが、お店の数は少ない、限られた店舗に毎日通うと飽きるだろう
暮らし・子育て環境の充実
・改造単車の音はたまに聞こえるが、治安は良い、子育てには向いている
・進学校に行きたいなら、おそらく電車通学する必要がある
治安
・改造単車の音はたまに聞こえるが、かわいい程度、治安は良い・自分が住んでいた時は、不審者情報も聞かなかった
・駅から離れると人通りも減るので、街灯の明るさ、その他のリスク要因は確認しておいた方が良い
コストパフォーマンス
・駅近物件は住みやすいと思うが駅から離れると、今後の人口形態から利便性を享受できるのか疑問は残る
・そもそも論として、神戸自体も寂れてきているので、わざわざ遠く離れた西の区域に住む必要があるのか
交通利便性
西神中央駅でも買い物など日常生活に困りませんが、三宮などまででも地下鉄1本で通えるところ
タクシー乗り場、バス乗り場まで少しだけ距離があるところ
生活利便施設の充実
そごうが閉店してしまい、どうなるのだろうと不安でしたが、新しいショッピング施設、「エキソアレ西神中央」がその後を引き継いでいて便利です。パントリーや蔦谷、ダイソーも入っています。
そごうが閉店してしまい、他のショッピング施設と百貨店との接客やサービスの違いは感じます。
飲食店の充実
プレンティ西神中央がリニューアルし、今までなかったパン屋さんかカフェなどが増えたところ。
プレンティ内にフードコートがありますが、いろんな料理の香りが混ざって、自身の体調が良くない時は少し避けたい場所があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに西神戸医療センターがあり、オリエンタルホテル内にはクリニックがそろっています
西神戸医療センター付近に調剤薬局が数件ありますが、混んでいる時はかなりの待ち時間になります。
治安
交番も近いし、治安の点で不安に思ったところはありません。
1人暮らし用の賃貸マンションが駅付近にはあまりないので、夜間に歩くには少し不安があるかもしれません。
コストパフォーマンス
ファミリー向けにはとても住みやすい場所だと感じます。
広目のマンションで新しいものだと結構家賃が高いです。

オークスクエア西神中央4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.67万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↓ 下落傾向
44.26 65.79 87.31 2014-09-05 3LDK 84.17㎡ 54.2万円/㎡2016-06-23 3LDK 84.17㎡ 58.52万円/㎡2016-09-29 3LDK 150.11㎡ 56.82万円/㎡2016-11-10 3LDK 96.73㎡ 55.02万円/㎡2016-12-08 3LDK 144.42㎡ 56.77万円/㎡2017-05-16 3LDK 96.73㎡ 60.83万円/㎡2017-09-11 3LDK 98.32㎡ 56.49万円/㎡2017-09-12 3LDK 100.93㎡ 64.85万円/㎡2017-10-01 3LDK 98.32㎡ 65.56万円/㎡2017-11-13 2SLDK 81.4㎡ 60.11万円/㎡2017-12-17 3LDK 88.73㎡ 55.81万円/㎡2018-01-20 3LDK 98.32㎡ 53.12万円/㎡2018-03-12 2SLDK 81.4㎡ 58.89万円/㎡2018-04-02 3LDK 98.32㎡ 61.19万円/㎡2018-04-19 3LDK 88.73㎡ 51.79万円/㎡2018-07-30 3LDK 98.32㎡ 61.19万円/㎡2018-08-26 2SLDK 81.4㎡ 54.83万円/㎡2018-08-28 3SLDK 150.11㎡ 59.02万円/㎡2018-09-29 3SLDK 150.11㎡ 50.21万円/㎡2018-12-24 2SLDK 86.12㎡ 56.81万円/㎡2019-03-16 3LDK 96.73㎡ 67.67万円/㎡2019-03-30 2SLDK 81.4㎡ 54.83万円/㎡2019-05-10 3LDK 86.12㎡ 52.97万円/㎡2019-05-27 3LDK 96.73㎡ 60.83万円/㎡2019-06-25 2SLDK 86.12㎡ 56.81万円/㎡2019-08-19 3LDK 96.73㎡ 67.67万円/㎡2019-10-13 3LDK 96.73㎡ 64.25万円/㎡2019-12-10 3LDK 96.73㎡ 57.41万円/㎡2020-03-03 3LDK 96.73㎡ 57.41万円/㎡2020-09-06 3LDK 96.73㎡ 52.97万円/㎡2020-11-08 3LDK 96.73㎡ 50.58万円/㎡2022-01-22 3LDK 100.93㎡ 64.85万円/㎡2022-07-04 3LDK 98.32㎡ 53.12万円/㎡2023-04-03 3LDK 98.32㎡ 59.85万円/㎡2023-04-10 3LDK 96.73㎡ 47.85万円/㎡2023-05-01 3LDK 98.32㎡ 66.57万円/㎡2023-06-23 3LDK 98.32㎡ 59.85万円/㎡2023-11-02 3LDK 98.32㎡ 66.57万円/㎡2023-11-14 3LDK 98.32㎡ 53.12万円/㎡2023-12-03 3LDK 98.32㎡ 83.72万円/㎡2024-08-02 3LDK 98.32㎡ 63.21万円/㎡2024-12-14 3LDK 81.4㎡ 68.63万円/㎡2025-02-08 3LDK 98.32㎡ 63.21万円/㎡2025-06-09 3LDK 81.4㎡ 64.57万円/㎡2025-07-18 3LDK 96.73㎡ 71.08万円/㎡2025-08-09 3LDK 98.32㎡ 63.21万円/㎡2025-10-22 3LDK 86.12㎡ 76万円/㎡2025-11-25 3LDK 86.12㎡ 68.33万円/㎡2025-12-06 3LDK 98.32㎡ 63.21万円/㎡2026-01-06 3LDK 86.12㎡ 76万円/㎡2026-01-07 3LDK 98.32㎡ 63.21万円/㎡2026-02-11 3LDK 86.12㎡ 68.33万円/㎡2026-02-13 3LDK 98.32㎡ 62.2万円/㎡2026-03-08 3LDK 96.73㎡ 54万円/㎡ 2014-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 4階 3LDK 96.73㎡ 54万円/㎡
2026-02-13 11階 3LDK 98.32㎡ 62.2万円/㎡
2026-02-11 13階 3LDK 86.12㎡ 68.33万円/㎡
2026-01-07 11階 3LDK 98.32㎡ 63.21万円/㎡
2026-01-06 13階 3LDK 86.12㎡ 76万円/㎡
2025-12-06 11階 3LDK 98.32㎡ 63.21万円/㎡
2025-11-25 13階 3LDK 86.12㎡ 68.33万円/㎡
2025-10-22 13階 3LDK 86.12㎡ 76万円/㎡
2025-08-09 11階 3LDK 98.32㎡ 63.21万円/㎡
2025-07-18 7階 3LDK 96.73㎡ 71.08万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 81.4㎡ 64.57万円/㎡
2025-02-08 11階 3LDK 98.32㎡ 63.21万円/㎡
2024-12-14 3階 3LDK 81.4㎡ 68.63万円/㎡
2024-08-02 11階 3LDK 98.32㎡ 63.21万円/㎡
2023-12-03 10階 3LDK 98.32㎡ 83.72万円/㎡
2023-11-14 7階 3LDK 98.32㎡ 53.12万円/㎡
2023-11-02 11階 3LDK 98.32㎡ 66.57万円/㎡
2023-06-23 10階 3LDK 98.32㎡ 59.85万円/㎡
2023-05-01 11階 3LDK 98.32㎡ 66.57万円/㎡
2023-04-10 8階 3LDK 96.73㎡ 47.85万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。