オルフェア5番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2004年5月
総戸数30戸
専有面積30.16m² ~ 58.08m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オンテックス
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

オルフェア5番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。オルフェア5番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。オルフェア5番館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2004年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。オルフェア5番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 オルフェア5番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、オルフェア5番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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オルフェア5番館の売却ガイド

オルフェア5番館は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数30戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオルフェア5番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

オルフェア5番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩6分

オルフェア5番館に関するよくある質問

オルフェア5番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オルフェア5番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オルフェア5番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオルフェア5番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オルフェア5番館はどのような物件ですか?

オルフェア5番館は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩4分。築2004年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オルフェア5番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの本町出口も近く、四ツ橋、心斎橋が徒歩圏内。マンションの場所も複雑では無いので、来客者に説明しやすい立地。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
心斎橋に近い割には、周りはとても静か。公園もあり。なにわ筋がすぐ横だが、道路の騒音は気になった事ない。ベランダの向きが道路と反対だったからだろう。
クローゼットは移動式の為、かなり場所をとる。置き方次第ではかなりの圧迫感。でもなくちゃ収納スペースないので、かなり困りました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ捨ては365日いつでもOK!ゴミ捨て場はカギ付きの為、荒らされる心配もなかった。
クローゼットは移動式の為、かなり場所をとる。置き方次第ではかなりの圧迫感。でもなくちゃ収納スペースないので、かなり困りました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
クローゼットは移動式の為、かなり場所をとる。置き方次第ではかなりの圧迫感。でもなくちゃ収納スペースないので、かなり困りました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分ほどでスーパーライフあり。周辺コンビニファミリーマート、セブンイレブン、ローソンと充実。CoCo壱番屋やすき家、やよい軒などもあり。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないためわからないが、近くに公園もあり、少し歩けばうつぼ公園あるので、都会にしては良い環境です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】駅の中がとても広く、地下を通れば雨の日など天候が悪いときに便利です。地下街には飲食店やコンビニもあり、チェーン店から昔ながらの喫茶店まで幅広い種類のお店が入っています。 地上はオフィス街でたくさんの商社やビルが立ち並ぶ、大阪の中心地とも言える大都心部です。
【本町駅に対する口コミ】駅の中が広過ぎて、なかなか目当ての出口まで辿り着けません。駅の中で数分歩くことを考慮して移動すると良いと思います。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】徒歩10分圏内にスーパーは2件あり、便利。大きな公園があり、休日はファミリー層が多い。その他雑貨屋さんやカフェが多く、外でのんびり過ごすことができる。主要駅である梅田駅までは電車で5分程度で非常に近い。大通りは夜間でも明るく、夜道も安全である。
【本町駅に対する口コミ】夜中、早朝の交通量が多く、騒音が大きい。

オルフェア5番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.15万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.6 162.84 238.07 2012-08-28 1DK 30.16㎡ 134.82万円/㎡2012-09-08 1DK 31.36㎡ 100.14万円/㎡2012-11-03 1DK 31.36㎡ 126.5万円/㎡2012-11-25 1LDK 51.01㎡ 115.36万円/㎡2013-02-20 1LDK 51.01㎡ 108.88万円/㎡2013-03-04 1LDK 58.08㎡ 100.18万円/㎡2013-07-31 1R 31.36㎡ 126.5万円/㎡2015-02-09 1R 30.16㎡ 152.36万円/㎡2015-08-20 1R 30.16㎡ 152.36万円/㎡2015-11-30 1R 30.16㎡ 142.49万円/㎡2016-01-25 1R 30.16㎡ 147.97万円/㎡2016-02-23 1R 30.16㎡ 152.36万円/㎡2016-03-14 1K 31.63㎡ 177.67万円/㎡2016-06-02 1R 30.16㎡ 142.49万円/㎡2016-08-26 1R 30.16㎡ 152.36万円/㎡2016-09-15 1K 31.63㎡ 177.67万円/㎡2016-09-29 1R 30.16㎡ 147.97万円/㎡2016-12-08 1R 30.16㎡ 142.49万円/㎡2017-02-27 1R 30.16㎡ 152.36万円/㎡2017-03-27 1R 31.63㎡ 156.77万円/㎡2017-03-29 1K 31.63㎡ 156.77万円/㎡2017-04-21 1R 30.16㎡ 147.97万円/㎡2017-05-19 1R 31.63㎡ 146.32万円/㎡2017-05-19 1DK 30.16㎡ 147.97万円/㎡2017-08-04 1K 30.16㎡ 178.66万円/㎡2017-08-18 1K 30.16㎡ 129.34万円/㎡2017-08-28 1R 30.16㎡ 152.36万円/㎡2017-09-28 1R 30.16㎡ 141.39万円/㎡2017-10-22 1R 30.16㎡ 147.97万円/㎡2017-10-31 1K 30.16㎡ 162.22万円/㎡2018-03-20 1R 30.16㎡ 152.36万円/㎡2018-04-07 1R 31.36㎡ 129.66万円/㎡2018-04-21 1K 30.16㎡ 162.22万円/㎡2018-05-18 1R 31.36㎡ 129.66万円/㎡2018-07-13 1K 31.63㎡ 165.13万円/㎡2018-07-31 1K 30.16㎡ 173.18万円/㎡2018-09-04 1R 31.63㎡ 156.77万円/㎡2018-10-08 1R 31.63㎡ 165.13万円/㎡2018-10-09 1R 31.63㎡ 158.86万円/㎡2018-10-22 1K 30.16㎡ 162.22万円/㎡2019-01-14 1R 31.63㎡ 165.13万円/㎡2019-01-20 1K 31.63㎡ 153.64万円/㎡2019-02-14 1DK 31.63㎡ 159.91万円/㎡2019-02-14 1K 30.16㎡ 158.93万円/㎡2019-04-10 1R 31.63㎡ 158.86万円/㎡2019-04-23 1K 30.16㎡ 162.22万円/㎡2019-05-07 1K 31.63㎡ 154.68万円/㎡2019-07-01 1R 31.63㎡ 154.68万円/㎡2019-09-03 1K 30.16㎡ 158.93万円/㎡2019-09-15 1K 30.16㎡ 156.74万円/㎡2019-11-08 1K 31.63㎡ 154.68万円/㎡2019-12-12 1K 30.16㎡ 147.97万円/㎡2020-03-04 1K 30.16㎡ 158.93万円/㎡2020-05-09 1K 31.63㎡ 154.68万円/㎡2020-06-26 1K 31.63㎡ 165.13万円/㎡2020-06-26 1K 31.63㎡ 158.86万円/㎡2020-07-22 1K 31.63㎡ 154.68万円/㎡2020-08-26 1LDK 51.11㎡ 144.88万円/㎡2020-09-05 1K 30.16㎡ 158.93万円/㎡2021-02-27 1LDK 51.11㎡ 144.88万円/㎡2024-02-26 1LDK 51.01㎡ 173.68万円/㎡2024-11-11 1R 31.63㎡ 150.5万円/㎡2025-04-19 1R 31.63㎡ 186.04万円/㎡2025-05-04 1LDK 51.01㎡ 225.53万円/㎡2025-09-22 1LDK 51.01㎡ 212.57万円/㎡2025-12-06 1LDK 51.01㎡ 212.57万円/㎡2026-02-04 1LDK 51.01㎡ 193.12万円/㎡2026-03-08 1LDK 51.01㎡ 193.12万円/㎡ 2012-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 10階 1LDK 51.01㎡ 193.12万円/㎡
2026-02-04 10階 1LDK 51.01㎡ 193.12万円/㎡
2025-12-06 10階 1LDK 51.01㎡ 212.57万円/㎡
2025-09-22 10階 1LDK 51.01㎡ 212.57万円/㎡
2025-05-04 10階 1LDK 51.01㎡ 225.53万円/㎡
2025-04-19 4階 1R 31.63㎡ 186.04万円/㎡
2024-11-11 8階 1R 31.63㎡ 150.5万円/㎡
2024-02-26 10階 1LDK 51.01㎡ 173.68万円/㎡
2021-02-27 1階 1LDK 51.11㎡ 144.88万円/㎡
2020-09-05 10階 1K 30.16㎡ 158.93万円/㎡
2020-08-26 1階 1LDK 51.11㎡ 144.88万円/㎡
2020-07-22 5階 1K 31.63㎡ 154.68万円/㎡
2020-06-26 5階 1K 31.63㎡ 165.13万円/㎡
2020-06-26 9階 1K 31.63㎡ 158.86万円/㎡
2020-05-09 9階 1K 31.63㎡ 154.68万円/㎡
2020-03-04 10階 1K 30.16㎡ 158.93万円/㎡
2019-12-12 2階 1K 30.16㎡ 147.97万円/㎡
2019-11-08 9階 1K 31.63㎡ 154.68万円/㎡
2019-09-15 9階 1K 30.16㎡ 156.74万円/㎡
2019-09-03 10階 1K 30.16㎡ 158.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。