オリエント靱公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年5月
総戸数33戸
専有面積27.71m² ~ 31.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリエント商事
施工会社松村組
管理会社日本住宅管理

オリエント靱公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。オリエント靱公園は大阪市西区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。オリエント靱公園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数33戸という点が安心材料になりました。オリエント靱公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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オリエント靱公園の売却ガイド

オリエント靱公園は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリエント靱公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

オリエント靱公園を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩8分

オリエント靱公園に関するよくある質問

オリエント靱公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリエント靱公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリエント靱公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオリエント靱公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリエント靱公園はどのような物件ですか?

オリエント靱公園は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩5分。築1982年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリエント靱公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】御堂筋線・中央線・四つ橋線と通っていてなんだかんだ便利です。 (ただし御堂筋本町と四つ橋本町は下手したら一駅分くらい歩く距離なので通常利用しない方にとってはかなり乗り換え難易度高めの駅です。) 出口の数が豊富なので使いこなせれば地上で歩く距離をかなり短縮できます。
【本町駅に対する口コミ】全体的にかなり古い感じがします。 トイレは綺麗ですがもう少し駅全体が綺麗にならないものかなと思います。
2025年11月 メリット
交通利便性
飲み屋はちらほらありスーパーもある。治安がいいのでとても住みやすい。市内のアクセスも抜群。
パン屋がほぼなくて、スーパーもライフのみ。
交通利便性
四ツ橋線、御堂筋線、中央線が利用出来て梅田、難波へ行くのもどちらも二駅で行くことが可能。また、タクシーでも1000円ちょっとで行ける。
新大阪へ行くときは、御堂筋線を乗る方が便利であること。西梅田駅からJR乗り換えの経路もあるが徒歩区間が少し長くなる。
生活利便施設の充実
コンビニ、飲食店が非常に多く、ウーバーや出前館などのサイトを見ても選択肢が多く飽きがこないです。病院やスーパーも点在しているので生活に困ることはない。
駅の近くに公園はあるが、タバコを吸う人が多い。もう少し緑に囲まれる環境であればもっと良くなる。また、大阪市西区役所の場所が都心部から離れているのが気になる。
飲食店の充実
駅近くに「葛」という有名なラーメン屋があり非常に美味しいです。ローカルのTVにでた、中華料理屋などなど居酒屋やチェーン店を含めて大体のお店がある。
以前、ほっともっとの弁当屋があったが飲食店に変わってしまったのが残念。かまどやはあるが早い時間に閉まるようなのであまり利用したことがない
暮らし・子育て環境の充実
四ツ橋線全駅でトイレを改装したようで非常に綺麗になりました。近くにタワーマンションが出来たので私営の幼稚園もあり充実している様子。
本町駅の南西側の出口は、エレベーターはあるが、上りのエスカレーターしかないため階段を利用することなります。駅近くの公園は、タバコを吸う場所のようになってしまっているのが残念です。
治安
梅田、難波から少し離れているせいか、事件事故などは少ない様に感じます。夜でもコンビニが多数あるので治安は良い方に感じる。
御堂筋沿線は、路上タバコが禁止されており吸う人は少ないが、四ツ橋線側は禁止されていないので歩きタバコをする人が目に付くことが多い。
コストパフォーマンス
御堂筋沿線の家賃は、四ツ橋沿線より割高になるのでコストパフォーマンスは良い。コンビニやチェーン店も多数あり、出前も何でも揃うので利便性は申し分ない。
比較的大きい集合住宅が多いので、共益費が高く設定されていることが多く感じる。

オリエント靱公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価114.49万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.75 110.96 162.17 2013-06-10 1R 31.18㎡ 125.11万円/㎡2013-11-23 1DK 29.05㎡ 88.76万円/㎡2014-10-27 1K 29.05㎡ 104.69万円/㎡2014-11-07 1K 29.05㎡ 88.76万円/㎡2014-11-17 1K 29.05㎡ 96.73万円/㎡2014-12-16 1K 29.05㎡ 104.69万円/㎡2014-12-16 1R 29.05㎡ 104.69万円/㎡2015-03-30 1K 29.05㎡ 100.14万円/㎡2015-04-16 1DK 29.05㎡ 108.11万円/㎡2015-06-25 1DK 29.05㎡ 108.11万円/㎡2015-10-01 1K 29.05㎡ 100.14万円/㎡2015-11-16 1K 29.05㎡ 104.69万円/㎡2016-06-16 1K 29.05㎡ 100.14万円/㎡2016-08-04 1R 29.05㎡ 87.62万円/㎡2016-09-26 1R 29.05㎡ 77.38万円/㎡2016-09-29 1K 29.05㎡ 94.45万円/㎡2016-10-31 1DK 29.05㎡ 100.14万円/㎡2016-11-28 1DK 27.71㎡ 106.18万円/㎡2016-12-22 1DK 29.05㎡ 100.14万円/㎡2017-06-10 1DK 29.05㎡ 104.69万円/㎡2017-06-15 1R 29.05㎡ 68.28万円/㎡2017-10-26 1R 29.05㎡ 145.66万円/㎡2018-06-02 1R 29.05㎡ 145.66万円/㎡2019-06-28 1K 27.71㎡ 81.12万円/㎡2020-04-11 1R 29.05㎡ 96.73万円/㎡2022-04-03 1K 29.05㎡ 145.66万円/㎡2022-08-11 1DK 29.05㎡ 122.9万円/㎡2023-02-14 1DK 29.05㎡ 100.14万円/㎡2023-05-27 1R 27.71㎡ 152.7万円/㎡2023-07-01 1R 27.71㎡ 140.77万円/㎡2023-09-09 1K 29.05㎡ 145.66万円/㎡2023-12-27 1K 29.05㎡ 147.82万円/㎡2024-06-28 1K 29.05㎡ 147.82万円/㎡2024-07-10 1R 29.05㎡ 153.63万円/㎡2024-10-22 1K 29.05㎡ 134.28万円/㎡2025-01-21 1K 29.05㎡ 147.82万円/㎡2025-03-21 1R 29.05㎡ 134.28万円/㎡2025-12-26 1R 29.05㎡ 134.28万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 8階 1R 29.05㎡ 134.28万円/㎡
2025-03-21 8階 1R 29.05㎡ 134.28万円/㎡
2025-01-21 4階 1K 29.05㎡ 147.82万円/㎡
2024-10-22 2階 1K 29.05㎡ 134.28万円/㎡
2024-07-10 2階 1R 29.05㎡ 153.63万円/㎡
2024-06-28 4階 1K 29.05㎡ 147.82万円/㎡
2023-12-27 4階 1K 29.05㎡ 147.82万円/㎡
2023-09-09 4階 1K 29.05㎡ 145.66万円/㎡
2023-07-01 5階 1R 27.71㎡ 140.77万円/㎡
2023-05-27 5階 1R 27.71㎡ 152.7万円/㎡
2023-02-14 6階 1DK 29.05㎡ 100.14万円/㎡
2022-08-11 8階 1DK 29.05㎡ 122.9万円/㎡
2022-04-03 4階 1K 29.05㎡ 145.66万円/㎡
2020-04-11 8階 1R 29.05㎡ 96.73万円/㎡
2019-06-28 2階 1K 27.71㎡ 81.12万円/㎡
2018-06-02 7階 1R 29.05㎡ 145.66万円/㎡
2017-10-26 7階 1R 29.05㎡ 145.66万円/㎡
2017-06-15 2階 1R 29.05㎡ 68.28万円/㎡
2017-06-10 5階 1DK 29.05㎡ 104.69万円/㎡
2016-12-22 5階 1DK 29.05㎡ 100.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。