オハナ新所沢の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新所沢駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県所沢市美原町2丁目2966-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年9月
総戸数156戸
小学校区域美原小学校
中学校区域美原中学校
専有面積69.72m² ~ 89.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コーポレーション

オハナ新所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オハナ新所沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県所沢市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県所沢市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県所沢市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県所沢市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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オハナ新所沢の売却ガイド

オハナ新所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数156戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新所沢駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオハナ新所沢の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オハナ新所沢を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新所沢駅まで徒歩10分
  • 西武新宿線/新所沢駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 美原小学校
  • 中学校区: 美原中学校

オハナ新所沢に関するよくある質問

オハナ新所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オハナ新所沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オハナ新所沢の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオハナ新所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オハナ新所沢はどのような物件ですか?

オハナ新所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新所沢駅徒歩10分。築2014年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オハナ新所沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
西友が24時間で、園芸土も売っていた。本屋や花屋もあり、パン屋もある。ひととおりお店があり、航空公園や所沢駅が近いので、遊びに困らない。
都心まで1時間ほどかかるのと、快速などの見分けが大変。駅のアナウンスも、電光掲示板がないから、駅を確認しなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街にあり、学校が近い。小学校と中学校はすぐ隣にあり、子育て世代にいいかも。近くにはヤオコーなどスーパーがあり、家から買い物に出て戻るのが楽。しまむらなどもあり、赤ちゃん向けの服屋もあるため、序盤あまり動けないときにも助かる。
夜、バーか何かのキャッチがいるので、それはイマイチ。また、都心まで遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
家事がしやすく、導線も良い!庭付きの部屋があったり、エレベーターのペットボタンがあったり。植栽も豊か。キッチンから見わたせて、子供の世話をしながら暮らしやすい。
埼玉の割には高いのではないか?と思う。また、所沢は開発されているものの、新所沢はそこまで栄えていないかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最新式で暮らしやすい工夫が細部に現れている。普通の不動産だけのマンションや、建売にはない良さがある。ひととおり満足できる!
埼玉にしては高いのと、家電は自分たちで揃えなくてはならないところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
カフェやパスタやもあるしひととおりお茶して遊べる!
数が少ないように思う。都会と比べらたらなので、飛んで埼玉のようなかんじ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も学校もスーパーもちかい!大きな病院といえば、防衛大学のものが航空公園にあるので、ちかい。
車があると便利かな」と感じる。都心と比べると地味かもしれない。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新所沢駅 PARCOや西友があって便利 飲食店も多い
PARCOは閉店予定 所沢駅ほどは栄えていない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ横に公園あり ヤオコーやユークフーズが近くにある。
横に新所沢病院建設予定で、救急車がうるさいかも?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観よし 宅配ボックス便利 ゴミステーションは少し臭うが使い勝手よし
駐車場の出入り口が狭い 駐輪場は屋外で、雨だと濡れる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は高く、広く感じる 清潔感がある シンプル
カウンターキッチンのカウンターのサイズが中途半端
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニ、飲食店は多いため困らない
最寄りのココスが閉店 その横の店も閉店していて暗い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、保育園は近くに充実している 北高が近い
学校が近く、部活の声が気になることも少しはあるかもしれない
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新所沢駅に対する口コミ】駅の西口にはパルコやTSUTAYA、ファーストフード店があり、買い物をしようと思えばそこで済ませることができる。東口にもカフェやパン屋、商店街が並び、便利である。ATMも駅内や出口にある。駅中にもパン屋やスーパーがある。
【新所沢駅に対する口コミ】トイレが綺麗なイメージがない。新しくして欲しい。
2023年12月 メリット
交通利便性
西武新宿線で2駅行けば、西武池袋線との乗換駅でもある所沢駅なので便利です。
西武新宿線は、田無駅まで各駅停車なので、新宿まで出るのに時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅の近くに図書館や郵便局、スーパーがあり、中央公園という緑がある場所もあります。
2024年2月に駅近くにあるパルコが閉店します。利便性が落ちます。
飲食店の充実
飲食店は個人経営のもの、チェーン店など割合ある方です。
意外にありそうでないお店(マクドナルド、吉野家)もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに中央公園という緑が豊かな公園があります。
駅の東口方面は公園など緑地が少ないです。
治安
駅近くに交番もあり、それほど物騒な雰囲気はありません。
駅周辺に飲み屋さんが多いこともあり、夜は酔っ払いなどもいます。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いレベル感になっているので現在コストパフォーマンスはいい街だと思います。
2024年2月に駅近くのパルコが閉店になるので、利便性は低下します。
交通利便性
所沢駅まで二駅、本川越までも五駅と便利車庫の都合で終点、始発になることが多く座りやすい
大きなデメリットではないが、特急列車は停車しない
生活利便施設の充実
併設されている西友やEmio、QBハウスがありちょっとした買い物や用事を済ませれる
PARCOの閉館で魅力が大きく下がる、東口がちょっと寂しい
飲食店の充実
駅に併設されたEmio内に軽い飲食店がある、周辺ならばオーソドックスな料理の店は必ずある
PARCOが閉館することで、連鎖的に飲食店が閉業する可能性がある
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育施設は一般的な町と変わらないくらいはある
全体的に古くなっている学校が多い、私立はほとんどない
治安
ここ数年目だった問題が起きたことはなく、あってもすぐ近くに交番があるため安心できる不良らしき不良はほとんどいない
駅に近ければ近いほど夜職系の店舗が増える
コストパフォーマンス
所沢市街地周辺から少し離れている分、土地代は比較的安い物価は普通
PARCOが閉館するため、駅近の土地の価値が値段に見合わなくなるかもしれない
交通利便性
・駅から直通でスーパーがある。・始発駅なので朝座れる。
駅というわけではないが、新宿線自体が事故等でよく止まる。
生活利便施設の充実
駅から徒歩3分以内で小児科、歯医者があり、その他の眼科皮膚科も徒歩圏内。子供が遊べる支援センターや公園も近い。
若いお姉さんが居るようなお店がちょこちょこあり、夜中騒がしい事がある。
飲食店の充実
ミスドが駅前、ドトールも有り。居酒屋も数軒ある。
スタバ、ロッテリア、フランス亭もあるが、PARCOの閉店が近いので今後どうなるか。
暮らし・子育て環境の充実
小児科は多数、明るくてとてもキレイな支援センター、大きな公園もあって、小さな子供と遊びに行ける所がたくさんある。
今の所不自由は感じていないが、住宅街の細い道でも車がよく通る。子供の飛び出しが不安。
治安
駅前に交番あり。昼間はとても静かで良い。
深夜に、お酒を飲んだ後の方々が騒ぐ事がある。
コストパフォーマンス
都内まで電車一本、買い物ができる場所も多くて困らない。
強いていうなら深夜の騒音。それ以外は特にない。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。