オクトワール長岡中央の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/長岡駅 徒歩10分
所在地(住所)新潟県長岡市渡里町4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年8月
総戸数90戸
小学校区域長岡市立表町小学校
中学校区域長岡市立東中学校
専有面積16.17m² ~ 35.56m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社新綜合

オクトワール長岡中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オクトワール長岡中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県長岡市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、新潟県長岡市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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オクトワール長岡中央の売却ガイド

オクトワール長岡中央は新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数90戸、7階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオクトワール長岡中央の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

オクトワール長岡中央を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩10分
  • JR信越本線/長岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立表町小学校
  • 中学校区: 長岡市立東中学校

オクトワール長岡中央に関するよくある質問

オクトワール長岡中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オクトワール長岡中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オクトワール長岡中央の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオクトワール長岡中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オクトワール長岡中央はどのような物件ですか?

オクトワール長岡中央は新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩10分。築1991年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オクトワール長岡中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】駅周辺の歩道は雨除けがついているので、天気が悪い日もある程度は傘無しで移動が可能です。 県庁所在地である新潟駅へも普通列車で1時間15分ほどで行けます。急いでいる時には新幹線で新潟駅へ20分ほどで行けるので、交通に不便はありません。
【長岡駅に対する口コミ】人口が多くは無いため、夜になると人通りは少なくなり、騒いでいる若者がいると少し怖くなります。駅前に交番がありますが、深夜は鍵が閉まっていて、無人な事があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】長岡駅の中はCoCoLoがあり、カフェ、ご飯、買い物などいろいろできて便利です。駅直結のビジネスホテルがあったり(直結でなくても駅周辺に5ヶ所以上ビジネスホテルあります)お土産を買える場所もあるので出張や旅行の際も良いと思います。
【長岡駅に対する口コミ】CoCoLoのトイレは割と新しく綺麗ですが、改札を通ったあとのトイレや大手口の方に行くための出入り口にあるトイレが新しくなるといいなと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】駅構内はパン屋、洋服店、飲食店が時間があっても暇をつぶすことは可能です。駅周辺は居酒屋などの商業施設も多くあり年末年始などのイベントごとには非常に便利です。新幹線、高速バスの乗車も可能なため都内へのアクセスは良好です。
【長岡駅に対する口コミ】駅周辺は昔ながらの商店街で夜道は少し暗いところも多くさけたほうがよい道もあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
各駅停車はもちろん、快速や特急、新幹線も停まる駅です。バスも市内ほぼ全てに向かうことができ、高速バスも県内外何処にでも行くことができます。東京へは新幹線で約2時間、高速バスで約4時間になります。
本数が朝と夕方を除いて1日1、2本という地方ならではの本数で信越本線と上越線の乗り換えもまれに1時間待ちになったりします。
生活利便施設の充実
駅中にお店が多くあり、食品や衣服、雑貨、本屋もあるので暇つぶしには困りません。
駅周辺の駐車場があまりないので本当に駅に行く際のついでで買い物という形になります。
飲食店の充実
チェーン店のカフェや飲食店が多くあるのでお昼や夕方などは混んでいます。
飲食店内にトイレは無く、お店を出て共通のトイレを使用しないとなのは少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には学校も多く、トイレも多機能トイレがあるのでそういった点では問題ないと思います。
個室数は少ない方なので混んでいる時はだいぶ待ちます。
治安
警備の人が巡回してくれているので心配は無いと思います。
店舗内が広いので警備人数が気になりますが、2人くらいが丁度良いかと思われます。
コストパフォーマンス
私は実家住まいなのであまり詳しくはありませんが駅近はやはり高いと聞きます。ですがどこもスーパーなどは近いので住みやすいと思います。
冬はどうしても雪が降るのでそこだけは大変です。
交通利便性
新幹線2面2線。電車3面5線ある。新幹線で東京までは約1時間40分。電車で新潟駅まで約1時間。新潟県第2の都市であるので利便性は他の駅に比べて優れている。
デメリットとしては、朝と夕方がラッシュで電車が混んでいる。
生活利便施設の充実
駅の地下にスーパーがある。カフェや雑貨屋などたくさんの商業施設がある。アオーレ長岡という市役所がとても綺麗である。東口にはボーリング場がある。
大手口のに比べて東口は商業施設が少なく寂しい気がする。
飲食店の充実
飲食店が豊富にある。ラーメン屋が有名である。ラーメン天山さん。ラーメンポアルさんなど。テレビの取材がくるほど有名な喫茶店がある。お化けパフェが有名である。駅の周りは居酒屋も多い。夜遅くまで営業している。
夜遅くまで営業しているお店が居酒屋しかない。
暮らし・子育て環境の充実
比較的に学校の数は多いので困ることはないだろう。個人的に田舎すぎず都会すぎずで住みやすいと思う。
冬になると雪がたくさん降るので雪の耐性がないと厳しい。車を所持していないと自由に行動できない。
治安
治安は良い。駅前に交番があること事から抑止力になっている。警察官が適時巡回している。
大きい駅だからこそ、たまに不審者が現れる。滅多にないが。
コストパフォーマンス
長岡市の平均家賃相場は5,3万円となっている。長岡市に住むなら妥当な数字だと思う。
家賃に関しては妥当な数字だが、長岡で車を持っていないと少し不便かと思う。したがって車の管理費を考えるとコスパは良いとは言えない。

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。