エーベル川西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県川西市矢問1丁目13-56
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年10月
総戸数28戸
小学校区域多田小学校
中学校区域多田中学校
専有面積56.62m² ~ 59.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神崎建設工業
施工会社前田建設工業
管理会社HESTAオークラハウジング

エーベル川西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数28戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エーベル川西は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1995年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エーベル川西なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、鼓滝駅周辺の需要を重視しています。エーベル川西は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県川西市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県川西市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エーベル川西の売却ガイド

エーベル川西は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数28戸、3階建の建物です。

最寄り駅は鼓滝駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエーベル川西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エーベル川西を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 鼓滝駅まで徒歩7分
  • 能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 多田小学校
  • 中学校区: 多田中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

エーベル川西に関するよくある質問

エーベル川西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エーベル川西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エーベル川西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエーベル川西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エーベル川西はどのような物件ですか?

エーベル川西は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鼓滝駅徒歩7分。築1995年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エーベル川西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
▲無人駅ですが綺麗で利用しやすい点がいいと思います
▼強いてあげるならば壊れている椅子を直していただけたら嬉しいなと思います。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやコンビニがあり、帰宅時に利用しやすい
▼薄暗くチェーン店等はあまりないので寄り道するところはあまりない。
飲食店の充実
▲スーパーやコンビニが近く利用しやすい点がいいと思います。
▼スーパー以外のお店があまりなく駅周辺で暇を潰す場所はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅が多く駅から近いので利用しやすい点がいいと思います。
▼車が多く子どもたちのみであるくには少し怖く感じる
治安
▲酔っ払いがたくさんいることもなく過ごしやすい
▼電灯が少なく暗い道を歩くのが少し怖いように感じます。
コストパフォーマンス
▲スーパーが近くにあるので安く買い物ができる
▼強いて言うならチェーン店がないことが気になります。
交通利便性
▲川西能勢口駅での乗り継ぎが良く、大阪梅田駅まで40分程度で行くことができる。
▼鼓滝駅は、周りに住宅が多いため、大阪梅田まで直通で運行する日生エクスプレスが停まれば良くなる。
生活利便施設の充実
▲近くに、フードスタイルやウェルシアがあるイオンタウンがあるため、食料品や日曜品の買い物には困らない。
▼駅前にあまり店舗がない。本屋があると良い。
飲食店の充実
▲イオンタウンに飲食店がいくつか入っている。それ以外にもラーメン店や郊外型コーヒー店がある。
▼お弁当屋はみあたらない。ハンバーガーや牛丼のファストフードがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは改札を入らなくても利用できるのは良い。
▼駅の周辺には、公園が少ないように感じる。
治安
▲駅前の店舗は少ないため、治安は悪くない。
▼交番がないのが気になる。。隣の駅の多田駅とさらに隣の駅の平野駅の間に交番あるため、鼓滝駅付近にあっても良いと考える。
コストパフォーマンス
▲大阪梅田までのアクセスも良く、買い物にも困らないため、住みやすい。
▼乗車距離に対して能勢電鉄の運賃が少し高い。
交通利便性
▲能勢電鉄に乗って川西能勢口まで行けば、阪急やJRに乗り換えられる。
▼車を持っていなければ、能勢電鉄しか主な交通手段がない
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩すぐの所に大型商業施設があり、そこで買い物は済ませることができる。
▼買い物は駅の近くの大型商業施設ぐらいしかなく、病院の数も少ない。
飲食店の充実
▲駅から近くの大型商業施設にいくつかの飲食店(チェーン店)が入っている。
▼個人経営の店はわずかで数が少ない。おしゃれなカフェ等は無いので、若者向けではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩圏内に、幼稚園や小学校がある。大型商業施設内に児童デイサービスもある。
▼大きな公園がなく、道も昔ながらの狭い道を車も走っているので、子どもを安心して遊ばせる場所がない。
治安
▲夜に人が集まる場所がないので、基本的には静か。
▼道が細くて照明が暗いので夜は危険を感じる。いわゆる不良と言われそうな中高生が夜間に集まってウロウロしている。
コストパフォーマンス
▲駅から近い割には家賃も土地も安い。物価も安め。
▼区画が狭いところが多く、古い住宅地も多い。道が狭いので、車で移動する人はストレスになるだろう。

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。