エーハウス小岩の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/江戸川駅 徒歩5分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都江戸川区北小岩1丁目22-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2021年5月
総戸数21戸
小学校区域中小岩小学校
中学校区域小岩第三中学校
専有面積51.06m² ~ 70.78m²
間取り2LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社サジェストAMAIRO
施工会社ウラタ
管理会社サジェストコミュニティ

エーハウス小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エーハウス小岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エーハウス小岩の売却ガイド

エーハウス小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は江戸川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエーハウス小岩の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エーハウス小岩を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川駅まで徒歩5分
  • 京成本線/江戸川駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 中小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第三中学校

エーハウス小岩に関するよくある質問

エーハウス小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エーハウス小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エーハウス小岩の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエーハウス小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エーハウス小岩はどのような物件ですか?

エーハウス小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川駅徒歩5分。築2021年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エーハウス小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
とにかく静かです。駅も騒がしくないので、過ごしやすいです。
各駅しか止まらないので、乗り遅れたらすると10分以上待つことがあります。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやドラッグストアはあり、買い物しやすいです。
スーパーの閉店が20時なので、残業などで遅くなった時は買い物出来ないです。
飲食店の充実
静かな個人経営のお店がほとんどなので、ゆっくり過ごせます。
チェーンのお店は無いので、慣れないと食事しづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には保育園や小学校があります。子育てはしやすいと思います。
夜は街灯が少なくて暗いです。子どもを1人で歩かせるのは怖いです。
治安
本当に静かで過ごしやすいです。騒いでいる人もほとんど見かけないので、うるさいのが苦手な私は落ち着いて過ごせます。
夜は街灯が少ないのでとても暗いです。夜、1人で歩くのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は安いです。以前住んでいた所は今の家より狭くて家賃も高かったですが、広くなって安くなりました。
電車の時間だけ注意が必要です。各駅しか止まらないので、1本乗り遅れるとちょっ大変です。都内ですけど、ほとんど千葉県寄りなので、渋谷や新宿に出るのは少し大変です。
交通利便性
バスが多い。タクシーもよく止まっている。
快速が通ってない。たまにエスカレーターの工事をしていて階段利用になる。
生活利便施設の充実
スーパーなど充実していて、店舗を選んで買い物ができる
生活雑貨のお店が少し遠いと感じる。徒歩か電車で他の駅に行くしかない。
飲食店の充実
チェーン店が多く、同じお店が近く並んでいる印象
駅ビルは、早めの時間帯に閉まってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
周りに学校が多いのか、学生が結構いる時間帯がある
エスカレーター、エレベーターが少ないと感じる
治安
駅沿いの道は、光が多いため明るいと感じる
駅に見合ったような人が飲んでいる印象が強い
コストパフォーマンス
新宿まで乗り換えなしで行ける、家賃は安め
もう少し綺麗な建物が増え、道幅が広くなればいい
交通利便性
快速は止まらないが、前後の駅に快速が止まるため乗り換えが簡単。
総武線のみのため、運転見合わせ時の代替手段がない。
生活利便施設の充実
駅前には商店街が多数あり、個人商店の専門店が多数ある。
シャポー小岩が改装中で、駅前に店屋が少ない。
飲食店の充実
ΝewLIFEというベーカリーが美味しい。
お店は多くあるが、個人商店が多く入りづらい感じの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
小さいが公園があちこちにあり、河川敷も近いため遊ぶ場所には困らない。
駅前の歩道が狭く、ベビーカーだと車が近くを通ったりして怖い。
治安
南口は再開発で歩道もきれいに整備されている。
北口は雑多な感じ、飲み屋が多く連ねているため夜に大きい通り以外を歩くのは酔っ払いが多いためオススメしない。
コストパフォーマンス
23区にしては家賃相場も安めだと思う。都心に出るのも総武線でアクセスしやすい駅まで、出れるので困らない。
隣近所との付き合いが多く、下町感がある。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。