エーデル廿日市佐方の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/山陽女学園前駅 徒歩9分 広電宮島線/広電廿日市駅 徒歩15分
所在地(住所)広島県廿日市市佐方3丁目12-44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1994年3月
総戸数44戸
小学校区域廿日市市立佐方小学校
中学校区域廿日市市立廿日市中学校
専有面積60.78m² ~ 81.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社イシハラ企画
施工会社松村組広島支店
管理会社合人社計画研究所

エーデル廿日市佐方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エーデル廿日市佐方の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 エーデル廿日市佐方の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県廿日市市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県廿日市市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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エーデル廿日市佐方の売却ガイド

エーデル廿日市佐方は広島県廿日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数44戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は山陽女学園前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエーデル廿日市佐方の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

廿日市市のマンション売却市場

廿日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エーデル廿日市佐方を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽女学園前駅まで徒歩9分
  • 広電宮島線/山陽女学園前駅 徒歩9分
  • 広電宮島線/広電廿日市駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 廿日市市立佐方小学校
  • 中学校区: 廿日市市立廿日市中学校

エーデル廿日市佐方に関するよくある質問

エーデル廿日市佐方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エーデル廿日市佐方には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エーデル廿日市佐方の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエーデル廿日市佐方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エーデル廿日市佐方はどのような物件ですか?

エーデル廿日市佐方は広島県廿日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽女学園前駅徒歩9分。築1994年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

廿日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは廿日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エーデル廿日市佐方には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

廿日市市の住みやすさは?

廿日市市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 廿日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

廿日市市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

廿日市市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】ここ数年で綺麗になった。 近くにスーパー,コンビニ,居酒屋 美容院などありとても充実している。 バリアフリーも徹底されており トイレも綺麗。 木造建築で作られており 廿日市市の木材の文化も 思わせてくれる。 夜は明るく安全。
【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】強いてあげるならがないくらい 駅として充実している。 タバコを吸う人たちにとっては 今のご時世に反して喫煙所を 作って欲しいという気持ちも 無くはないです。 コンビニも早い時間で 閉まってしまうので 飲み終わりの1時00分頃までは あけてほしい。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】廿日市市は五日市からもう少し宮島方面に進んだ所にあります。 のんびりしていて、だけど何でもあるような、とても暮らしやすい街で人もとても暖かくて私的に大好きな場所です。 何もなくても駅にブラリと降りて立ち寄り、散歩に歩いたりもします。
【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】地御前(じごぜん)辺りは創価学会が多いため、苦手な人は公明党ポスターに近寄らないほうがいいかも。仲良くなってうまいこと言われて入会し、いきなり人生狂った人もいるから。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
国道2号線から徒歩10分圏内。隣の楽々園及び広電廿日市からでも歩ける距離(15〜20分程度)
JRが隣接されていないのでJRを利用する時は廿日市(山口方面)もしくは五日市(広島方面)に移動しないといけない
生活利便施設の充実
周りは学校、マンション、宅地が多いので周辺に住んでいたり、通学するには便利が良い
商業施設、スーパー等の買い物をするところはない。
飲食店の充実
飲食店はパン屋とお好み焼きがあるかな。北側にコンビニあり
パン屋とお好み焼き屋があるが食べたい物を選ばなければ食べれるという程度
暮らし・子育て環境の充実
大きな商業施設等もない為、雑音は少ないですね。
とくにデメリットは思いつかないです。あえて言うなら駅周辺の歩道をが駅側から反対側に少し渡りにくい
治安
静かで良いところと思います。治安は悪くないかな
治安は悪くないがバイパスからの通り抜けが多い為に事故が心配
コストパフォーマンス
駅周辺の住民は便利ですよ。ただ駅以外にコレと言って何もないですけど
駅周辺に何もない分、利用者以外は特にする事がないかな。(それが良く、周辺がガヤガヤしてなく静か)
交通利便性
市電が近く居酒屋も近い!フジもあるので食品等買える
ゆめタウンまで歩くには少し遠いあまり駅周辺には何もない
生活利便施設の充実
ゆめタウンに行けばなんでも買える最寄りの宮内串戸まで歩けばスーパー薬局たくさんある
特にないが強いていうなら車が必要かと思う
飲食店の充実
居酒屋があるが他の店はラーメンくらいしかない
居酒屋しかない少し治安が悪そうに思う。。、
暮らし・子育て環境の充実
アカチャンホンポに西松屋が近いので揃えやすい
徒歩圏内ではない子連れだと車もしくは電動自転車必須
治安
人通りが基本多いので不気味ではない!!!
居酒屋が不気味酔っ払いがたまにいて子には危険
コストパフォーマンス
物価高いがガソリン安いので便利ではある。
特にないが強いていうなら安い店がない。。
交通利便性
ふだん、あまり混雑していないので快適に通学できる。
普通電車しか停まらないので、10分おきにしか電車が来ないこと。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐにスーパーがあるので買い物をして帰ることができる。
コンビニエンスストアが駅の近くに一個しかないのが不便。
飲食店の充実
チェーン店ではなく、地域の方がお店をしているので心があたたまる。
強いて挙げれば、学生に優しいお店が少ないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
病院も保育園も多く、お母さんからしたらありがたいと思う。
学校がほとんど山の上にあるため、通学がしんどかった。
治安
駅を出て南側のロータリーのところがとても綺麗に保たれている。
強いて挙げれば、駅を出て北側の街頭をもう少し増やしてほしい。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くなく、快適に買い物ができる。
もし、もう少し家賃が低かったら一人暮らしがしやすくなると思う。
交通利便性
ICOCAの解約可能な端末が有るなど廿日市の駅名を冠しているだけあって廿日市市で中心的な駅です。
駅表から国道2号線へ接続する道路の道幅が狭く通行に気を付ける必要があります。
生活利便施設の充実
昔からの商店街が軒を並べ、たいがいの物は何でも揃うと思います。
昔からの商店街が有る代わりに大規模商業施設はなく車で30分ぐらい離れたところにあります。
飲食店の充実
中小の飲食店も点在し大概の日常生活で必要なものは全てまかなえると思います。
強いてあげれば大都会ではありませんので高級品などは広島の中心街まで足を運ぶ必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
廿日市高校など有名校も近くに存在し、駅舎が新設されたばがりですのでトイレ等の設備もピカピカです。
デメリットが本当に見つからないのですが、新しく駅舎が完成し駅表と駅裏が繋がりましたので利便性が増し周辺の土地代が高騰している筈です。
治安
駅舎が出来たばかりで落書きなど無く街灯も有り清潔感満点です。
強いてあげれば、駅裏の片側2車線の道路が完成したので利便性が増し車がスピードを出しやすくなったので注意が必要です。
コストパフォーマンス
山野があったところに道路を新設しましたので自然環境に恵まれた場所だと思います。
広島市街と比較すれば土地代も安いのですが、以前よりは値上がりしている筈です。

廿日市市の暮らし情報ガイド

廿日市市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が150件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

廿日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。