エヴァーグリーン西葛西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西3丁目11-16
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年3月
総戸数85戸
小学校区域西葛西小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積62.72m² ~ 84.19m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社京成不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社クラシテ

エヴァーグリーン西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エヴァーグリーン西葛西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エヴァーグリーン西葛西の売却ガイド

エヴァーグリーン西葛西は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数85戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエヴァーグリーン西葛西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エヴァーグリーン西葛西を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 西葛西小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

エヴァーグリーン西葛西に関するよくある質問

エヴァーグリーン西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エヴァーグリーン西葛西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エヴァーグリーン西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエヴァーグリーン西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エヴァーグリーン西葛西はどのような物件ですか?

エヴァーグリーン西葛西は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩4分。築1996年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エヴァーグリーン西葛西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西葛西駅まで徒歩4分。それでいて小学校の隣で第一種住居地域で落ち着いた住環境でとても便利で住みやすいです。
特に思い浮かぶ点はありませんが、西葛西の通勤ラッシュはかなり大変そうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西葛西駅から近いですが、第一種住居地域で静かなエリアです。すぐ近くに五之割公園があり、子どもを遊ばせるのにとても助かります。
特にデメリットはありませんが、西葛西駅までいくとパチンコ屋が多くそれはあまり良くないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでテレビ付きインターホンです。管理がとても行き届いていて、築24年ですがとてもキレイです。
もうすこしエントランスロビーがおしゃれになれば、もっと入居したい人が増えるかもしれませんね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住んでいる部屋は南西向きのため冬でもとても暖かいです。
特にデメリットはありませんが、手洗い場と洗面所がリビングの戸の内側ではなく、外側にあったらよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン、郵便局、小児科、銀行、飲食店、スーパーと日常に必要なところはすぐ徒歩圏内なので非常に便利です。
西葛西駅はフランチャイズのお店がおおいので、できれば手作りのおいしい惣菜のお店がもっとあるとよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣が西葛西小学校で近いですし、徒歩10分もかからないところに西葛西中学校があります。どちらも江戸川区では非常に教育レベルの高い小学校中学校です。
特にありません。西葛西は人口が多いので行政相談は相談してもかなり待ち時間が長いです。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から数分と近く、その間にスーパーなどがある。駅の近辺は栄えており、飲食・買い物に事足りる。少し離れたところにイトーヨーカ堂もあり、駅からバスも出ている。西葛西駅や京葉線沿いに歩いても行ける。
東西線が非常に混むため、ラッシュ時は非常に疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
総じて平坦な立地であり、徒歩・自転車で海まで出れる距離にある。自転車であればデズニーランドまで1時間以内で行くことも可能。
大きな道路が多く、交通量が多い。騒音が気になることもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除は行き届いている。1階が電気屋さんで大家さんが営んでいた。隣がコンビニ。
宅配ボックスがなかった、今は違うかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上の階はベランダからデズニーランドの花火が見えた。部屋は全てバリヤフリー仕様になっていた。騒音を感じたことはなかった。
強いてあげれば、ドアなどの建て付けが少し安っぽいものだった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅から近いこともあり、買い物で困ったことはほとんどなかった。
映画館やボーリング場などの娯楽施設が駅近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所は歩いて行ける距離にあり便利だった。
強いて言えば大きな病院が近くになかった。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】東京駅に15分くらいで行けて都心のアクセスがしやすいことです一人暮らしなら駅近で条件さえ合えば割と都内の中でも安く冷めそうな気がします
【西葛西駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時の電車がとても混んでいて東京方面に向かう電車は激混みなところが大変です。安いところは結構築年数が経っていて古そうな物件が多いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺は本屋やドラッグストアも多かったりちょっとした雑貨屋さんもあって駅から15分くらいのところにイオンがあったりもするので生活雑貨は揃えやすいかと思います駅のエレベーターを降りたところすぐに交番があるのでなにかあったらすぐ行きやすいです
【西葛西駅に対する口コミ】車を使う方は駅周辺のスーパーは行きにくいかもしれないです。駐車場がないところも多いのでキャバクラやクラブがある道は客引きの人たちが多くて夜道は怖いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】ファミレスが充実していたりカフェもたくさんあったり、牛丼チェーンも選べるほどあって食には困りません!
【西葛西駅に対する口コミ】飲み屋街の近くにパチンコ屋さんがあったりクラブがある道は客引きが多かったりして治安が悪そうです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】学校も結構あると思うのと小さい公園から大きい公園まで幅広くあっていいと思います
【西葛西駅に対する口コミ】校庭が狭そうな気がして運動会などはちょっとやりにくそうな気がします
2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にはなんでも揃います。スーパーも五軒以上あり、テイクアウトできる飲食店も充実しています。
隣に小学校、公園があり砂埃が気になります。
2023年06月 メリット
交通利便性
都心までのアクセスはどこに行くにも大体30くらいでいける
少し都心から離れているので終電がはやい。
生活利便施設の充実
西葛西時代にはあまりないが周りにたくさんあるので困らない
特にないが強いてあげるならアパレル系は少ない
飲食店の充実
チェーンではなく地元の美味しいご飯屋さんがおおい
チェーンもそこそこたくさんあるので困らない
暮らし・子育て環境の充実
臨海公園が近くて、ディズニーランドも近いので子供が遊びやすい
遊園地的なものは近くにないのでディズニーになる
治安
都心から離れてるので静かで暮らしやすい。
都心から少し離れている為治安は悪目の時もある
コストパフォーマンス
都心に比べて家賃も低く広いので住みやすい
すぐに都心に行けないので電車賃はかかる。
交通利便性
西葛西駅は東西線でそのまま大手町など東京都の中心に行けるのでメリットはあります。あとは電車の中もたくさんの人が入れるように広く改良されました。
東西線は日本で一番ラッシュがきついと言われている線なのでとにかくラッシュがつらいです。何度も電車内でぶつかった、ぶつかってないなどの喧嘩を朝のラッシュで見たことがあります。
生活利便施設の充実
駅前に病院は歯医者が多いと感じます。駅前には、本屋ああり、商店街も駅にあります。GU・しまむらなども駅から歩けばあります。
飲食店はかなりの数ありますが、入れ替わり立ち代わりも激しいです。
飲食店の充実
飲食店は駅前のソバ屋から始まり、たくさんあります。あとは江戸川区はインド人が多いのでインド料理屋もたくさんあります。
飲食店がかなりあるので、深夜は結構人が多い気がします。常にライトで明るいイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
公園がとにかく多いのと、学校もたくさんあります。学校もいろいろ選べるのでこどもがいる家族も困らないと思います。
公衆トイレがわりとあると思いますが、こども用のトイレや多機能トイレは少ない気がするのと割と汚いです。あと公衆トイレには石鹸などは当たり前ですがありません。
治安
駅前に交番があり、すぐに動いてくれるイメージです。街灯も多いのと、出口の違いの差などはないです。
一度昼間に60代くらいのおじさん同士が酔っ払いながら殴り合いの喧嘩をしていたり、変質者は多かったイメージです。
コストパフォーマンス
西葛西駅から少し離れると葛西臨海公園駅もあるのですが、そっちの方面に向かうと家賃が安いイメージです。
どんどん新しいマンションや大きな複合商業施設があるので、これからはもっと家賃が高くなっていくイメージです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。