エンゼルフィールズ三国の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年3月
総戸数114戸
小学校区域三国小学校
中学校区域三国中学校
専有面積67.69m² ~ 93.42m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アゼル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルフィールズ三国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三国駅まで徒歩5分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エンゼルフィールズ三国は阪急宝塚本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2004年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エンゼルフィールズ三国なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エンゼルフィールズ三国はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

エンゼルフィールズ三国の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エンゼルフィールズ三国の売却ガイド

エンゼルフィールズ三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数114戸、15階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンゼルフィールズ三国の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エンゼルフィールズ三国を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三国小学校
  • 中学校区: 三国中学校

エンゼルフィールズ三国に関するよくある質問

エンゼルフィールズ三国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルフィールズ三国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルフィールズ三国の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンゼルフィールズ三国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルフィールズ三国はどのような物件ですか?

エンゼルフィールズ三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩5分。築2004年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルフィールズ三国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急宝塚線三国駅から数分の駅近。梅田、十三、へのアクセスは抜群です。駅前は私が住んでいたころは再開発前であまり「おっ」というものは無かったのですが、再開発後の現在ではだいぶ様変わりしているのではないかと思います。
わずか数分の中で1か所だけ女性には怖い(暗い、狭い)道がありました。これも再開発で改善されているかと思いますが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲と比べてもぶっちぎりの高さなので、高層階の眺めはとても良いです。近所にある三国商店街はいい味を出していると思います。また近所にミドリ電気(現エディオン)やライフのような大型店舗もあります。
治安はやや不安でした。再開発で改善されていればよいのですが、駅からマンションまでの経路に暗く狭い道がありました。また、ゴミを漁る人が普通にウロウロしていてこれがなければ本当に良いのにといつも思っていました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はタイル調、緑いっぱいのゲート、大理石調のエントランスなど、とても美しかったです。私が住んでいた頃の管理人さんが園芸が上手で季節折々の花を楽しめました。駐車場は全世帯分あります(場所は抽選です)。
高セキュリティのためのダブルオートロックは、住人の後ろにしれっと入れば全然余裕で入れるので、意味がないと感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南方が開けているので日照は抜群です。洗面所が3面鏡で、非常に扱いやすかったです。中でも食洗機とディスポーザーが使えるのがいいです。特にディスポーザーは一戸建てではできないですから自慢できます。
私が住んでた部屋は入居後すぐに換気扇が行き止まりになっていることが発覚しました。内覧会ではあんなとこ見れませんし。なので施工はちょっと杜撰かな、と思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
当時ハマっていたのは「あるでんて」というパスタのお店で、大変おいしいパスタを味わう事ができます。あとは食品等はライフで買っていました。
パチンコ屋が多くて閉口します。自転車も商店街を半分塞いでました。
暮らし・防災・子育て ★★★
小さい病院なら駅前ビルの1フロアに何種類かありました。内科の「おばやしクリニック」は子供でも安心して受診させられる腕前です。
いろいろな「変なおじさん」がうろついてるので子供を育てるには厳しいかな、と私は感じました。以前は交番が近くにあったのですが、再開発でどうなったのかはわかりません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】規模はそんなに大きくはないですが、駅と直結した施設が豊富です。 耳鼻科、皮膚科、眼科、整形外科、改札出たすぐには、ドラッグストアとパン屋さん、改札出た近くに100円ショップもあります。 一階にはスーパーフレスコがあり、便利です。 駅周辺には、ロッテリア、ガスト、 パチンコ屋、本屋さん、喫茶店、クリーニング店もあります。 タクシーと、バスのロータリーもあり、近くには商店街もあるので活気あります。 梅田までは10分で着きますが、平日通勤通学時間は結構混みます。
【三国駅に対する口コミ】強いていうなら、UNIQLOなどのファッション系のお店が一つも無いことが残念です。駐輪場ですが、一日150円の駐輪場がすぐに満になり、一日停めるとなると他の有料駐輪場は割高なのが気になります。
2020年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街を抜けた東側の区画整理により開発がすすみ、新築マンションや近日開店予定のスーパーなど、見る度にきれいになっていっているように感じます。このエリアからマンションまでは距離がありますが、マンション近辺にも将来都市計画道路が通る予定なので今後の変化が楽しみです。
開発前のためまだ周辺環境が整っているのは言い難いです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三国駅に対する口コミ】梅田まで8分の住宅街です。駅前商業施設には歯科、眼科、小児科・内科、皮膚科、整形外科、婦人科、耳鼻咽喉科のクリニックや保育園、それからドラッグストアにスーパーまで揃っています。豊中市にあるスーパー銭湯やボーリング場も徒歩圏内です。
【三国駅に対する口コミ】ほとんどのメガバンクが駅近にない。普通電車しか停まらない。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心部まで10分以内、電車の本数は5分に1本程度で通勤に使いやすい。
快速が止まらない、通勤通学時間に被ると混雑する。
生活利便施設の充実
駅構内にクリニックあり。ドラッグストアや接骨院などが設置されている。
アパレルや雑貨などはなく、都心部まで出向かないと満足に買い物は出来ない。
飲食店の充実
ラーメン屋さんや、回転ずし、ケーキ屋さんなどファミリー向けのお店が多い。
大人向けの居酒屋や人気なお店はほぼ無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内には問題なくスロープとエレベーターが設置されている。
エレベーターの設置場所がわかりづらく、遠回りになりがち。
治安
歓楽街がほぼと言っていい程なく、あってもスーパー銭湯やボウリングなどで治安がいい。
しいて言えば商店街近くは少し薄暗く治安が悪い印象を受ける。
コストパフォーマンス
梅田へも電車1本で行けるのに家賃も程よい。
もう少し新築のマンションが多ければよかったなと感じる。

エンゼルフィールズ三国の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.49万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.39 165.17 242.95 2009-03-29 4LDK 93.42㎡ 127.21万円/㎡2009-04-11 4LDK 87.96㎡ 127.41万円/㎡2009-06-25 3LDK 67.69㎡ 116.23万円/㎡2010-06-16 4LDK 93.42㎡ 132.7万円/㎡2010-07-12 4LDK 87.96㎡ 125.53万円/㎡2011-05-17 3LDK 67.69㎡ 121.12万円/㎡2011-07-28 3LDK 72.8㎡ 126.24万円/㎡2011-08-25 3LDK 72.8㎡ 123.51万円/㎡2011-08-25 3LDK 67.69㎡ 121.6万円/㎡2012-02-19 3LDK 72.8㎡ 115.34万円/㎡2012-04-18 3LDK 67.69㎡ 114.77万円/㎡2012-04-23 3LDK 72.8㎡ 110.8万円/㎡2012-05-11 3LDK 67.69㎡ 109.88万円/㎡2012-06-06 3LDK 67.69㎡ 116.23万円/㎡2012-11-07 3LDK 67.69㎡ 106.95万円/㎡2012-11-11 3LDK 67.69㎡ 139.19万円/㎡2013-01-23 3LDK 72.8㎡ 130.78万円/㎡2013-03-14 3LDK 72.8㎡ 121.7万円/㎡2013-03-29 3LDK 72.8㎡ 105.35万円/㎡2013-04-05 3LDK 72.8㎡ 105.8万円/㎡2013-04-16 3LDK 72.8㎡ 115.79万円/㎡2013-06-24 3LDK 67.69㎡ 104.51万円/㎡2013-08-06 3LDK 72.8㎡ 112.62万円/㎡2013-11-13 3LDK 78.4㎡ 108.79万円/㎡2014-02-21 3LDK 78.4㎡ 100.35万円/㎡2014-03-31 3LDK 67.69㎡ 116.23万円/㎡2014-12-04 4LDK 93.42㎡ 123.14万円/㎡2014-12-16 4LDK 93.42㎡ 123.14万円/㎡2015-01-12 2LDK 72.8㎡ 108.07万円/㎡2015-02-09 3LDK 72.8㎡ 111.25万円/㎡2015-03-26 2LDK 72.8㎡ 108.07万円/㎡2016-05-26 2LDK 67.69㎡ 135.77万円/㎡2017-03-13 3LDK 72.44㎡ 113.17万円/㎡2017-06-21 3LDK 72.44㎡ 115.46万円/㎡2017-09-08 3SLDK 78.4㎡ 125.65万円/㎡2017-12-18 4LDK 87.96㎡ 142.06万円/㎡2018-05-20 3SLDK 72.44㎡ 122.76万円/㎡2018-06-20 3LDK 72.8㎡ 135.32万円/㎡2020-04-17 3LDK 67.69㎡ 164.58万円/㎡2020-08-01 4LDK 93.42㎡ 123.14万円/㎡2021-02-18 3LDK 67.69㎡ 160.19万円/㎡2021-03-02 4LDK 87.96㎡ 138.3万円/㎡2021-09-19 4LDK 84.42㎡ 187.18万円/㎡2021-12-13 4LDK 87.96㎡ 183.4万円/㎡2022-02-11 4LDK 87.96㎡ 179.65万円/㎡2022-06-03 3LDK 67.69㎡ 189.49万円/㎡2022-10-11 3LDK 67.69㎡ 189.49万円/㎡2022-12-28 4LDK 93.42㎡ 158.53万円/㎡2023-01-16 3LDK 71.84㎡ 187.75万円/㎡2023-04-29 4LDK 93.42㎡ 158.53万円/㎡2023-06-13 3LDK 71.84㎡ 192.35万円/㎡2023-07-08 4LDK 93.42㎡ 158.18万円/㎡2024-02-04 3SLDK 78.4㎡ 167.82万円/㎡2024-06-13 3LDK 78.4㎡ 189.66万円/㎡2025-01-25 3LDK 72.8㎡ 180.73万円/㎡2025-12-30 3LDK 72.8㎡ 180.73万円/㎡2026-02-16 3LDK 78.4㎡ 134.09万円/㎡2026-03-14 3LDK 71.84㎡ 229.99万円/㎡ 2009-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 7階 3LDK 71.84㎡ 229.99万円/㎡
2026-02-16 10階 3LDK 78.4㎡ 134.09万円/㎡
2025-12-30 1階 3LDK 72.8㎡ 180.73万円/㎡
2025-01-25 1階 3LDK 72.8㎡ 180.73万円/㎡
2024-06-13 14階 3LDK 78.4㎡ 189.66万円/㎡
2024-02-04 12階 3SLDK 78.4㎡ 167.82万円/㎡
2023-07-08 2階 4LDK 93.42㎡ 158.18万円/㎡
2023-06-13 13階 3LDK 71.84㎡ 192.35万円/㎡
2023-04-29 2階 4LDK 93.42㎡ 158.53万円/㎡
2023-01-16 13階 3LDK 71.84㎡ 187.75万円/㎡
2022-12-28 2階 4LDK 93.42㎡ 158.53万円/㎡
2022-10-11 13階 3LDK 67.69㎡ 189.49万円/㎡
2022-06-03 13階 3LDK 67.69㎡ 189.49万円/㎡
2022-02-11 7階 4LDK 87.96㎡ 179.65万円/㎡
2021-12-13 7階 4LDK 87.96㎡ 183.4万円/㎡
2021-09-19 7階 4LDK 84.42㎡ 187.18万円/㎡
2021-03-02 7階 4LDK 87.96㎡ 138.3万円/㎡
2021-02-18 10階 3LDK 67.69㎡ 160.19万円/㎡
2020-08-01 10階 4LDK 93.42㎡ 123.14万円/㎡
2020-04-17 15階 3LDK 67.69㎡ 164.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。