エンゼルハイム西大橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町2丁目20-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年12月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積61.88m² ~ 73.44m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイム西大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1998年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エンゼルハイム西大橋は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新町2丁目20-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エンゼルハイム西大橋は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西大橋駅まで徒歩2分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エンゼルハイム西大橋は大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 エンゼルハイム西大橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム西大橋の売却ガイド

エンゼルハイム西大橋は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数56戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は西大橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンゼルハイム西大橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

エンゼルハイム西大橋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

エンゼルハイム西大橋に関するよくある質問

エンゼルハイム西大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム西大橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム西大橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエンゼルハイム西大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム西大橋はどのような物件ですか?

エンゼルハイム西大橋は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大橋駅徒歩2分。築1998年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム西大橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西大橋駅に対する口コミ】堀江が近く オレンジストリートには おしゃれなカフェや服屋さんが 沢山ある 歩きながら心斎橋へ向かうことも可能で アメ村へも徒歩圏内である スーパーも充実しており 少し歩くが AEON STYLEという イオンのおしゃれなスーパーもある またオリックス劇場の最寄り駅で コンサートの際にも利用しやすい駅である
▼【西大橋駅に対する口コミ】確かにおしゃれなお店が多いが お値段が高いものが多い オリックス劇場の最寄り駅と言ったが 劇場自体が ビルやお店などの建物の 裏側の方にあるため 初めて訪れる方には 少しややこしいかと思うが 駅にはざっくりとした案内しかなく そこが残念なところではある
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西大橋駅に対する口コミ】駅前にツタヤがあります。スーパーは大きいライフと、すぐ近くにビッグビーンズというオシャレでとても素材の良い品が売っている人気スーパーがあります。おいしいイタリアンやパン屋なども多いです。歯医者や内科小児科、すべて揃っています。若い夫婦にも人気の街です。
▼【西大橋駅に対する口コミ】地下鉄鶴見緑地線があまり便利な線とはいえないので、梅田や難波に出るには乗り換えが必要です。長堀通りとなにわ筋という大きな道路には自転車専用道路がありますが、その他の道はお店や問屋の車が停まっていたり、歩行者は少し歩きにくいです。
2025年07月 メリット
飲食店の充実
▲駅構内は清掃が行き届いていて大変綺麗です。トイレの清潔感があり、駐輪場の方もとても親切で安心して利用できます。
▼駅から地上に出るとなにわ筋ですが、地下鉄の新しい駅の工事を夜間しているため、夜は工事の騒音がすごいです。
交通利便性
▲人気のエリアの堀江の中でも生活しやすい北堀江があります。子育て世帯や若い人が多く活気があります。
▼家賃が高い。タワーマンションが増えて堀江小学校は定員キャパオーバー。
生活利便施設の充実
▲スーパーや図書館、公園も充実しています。
▼都会なので物価は高めです。大型店舗がない。
飲食店の充実
▲オシャレなカフェや飲食店多数。心斎橋も歩いて行けます。
▼インバウンドで観光客が増えた。混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲人気の堀江小学校があり子育て世帯が沢山います。中央図書館もおすすめ。
▼タワーマンションが増えたのでどこも混んでいる。
治安
▲都会のわりに古くから住んでいるお年寄りもいて落ち着いている。
▼都会なので、変な人もいるが住宅地なのでミナミでは一番良い。
コストパフォーマンス
▲高いけど心斎橋や本町が近くて人気の街です。
▼家賃がとにかく高い。築年数が古い物件が多い。
交通利便性
▲買い物やご飯やさんが多い心斎橋にすぐ出ることができる。
▼少しマイナーで一般的には使用頻度は低い路線だと思われる。
生活利便施設の充実
▲コンビニやスーパーは近くにある。大きなライフが近いので大体の生活品も買える
▼商業施設は心斎橋まで出ないといけないので近くはあるが、心斎橋とかよりは栄えていない。
飲食店の充実
▲近くに隠れ家的なおしゃれで美味しいご飯屋さんが沢山ある。
▼チェーン店は少なめである。ファーストフードも少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は近くになさそうだが、保育園は沢山ある。
▼小学校が近くになさそうである。また大通りに面した駅で少し騒がしいかも。
治安
▲出たらすぐ大通りで沢山の人が通るので治安は良い。
▼駅の改札や、ホームが少し暗いので明るいともっと印象がよくなりそう。
コストパフォーマンス
▲車がなくても全てに置いて困ることはない。
▼家賃が高めである。場所がいいので仕方ない部分もあると思うが。

エンゼルハイム西大橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価185.09万円/㎡
データ件数23件
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.11 208.83 326.54 2013-06-10 3LDK 65.08㎡ 110.73万円/㎡2015-05-18 3LDK 64.41㎡ 127.28万円/㎡2015-12-29 4LDK 73.44㎡ 156.65万円/㎡2017-02-14 3LDK 65.08㎡ 136.13万円/㎡2017-07-08 2LDK 64.41㎡ 136.01万円/㎡2017-09-17 4LDK 73.44㎡ 170.15万円/㎡2017-09-23 3LDK 64.41㎡ 178.61万円/㎡2017-10-30 2LDK 64.41㎡ 163.21万円/㎡2017-12-05 3LDK 64.41㎡ 178.61万円/㎡2018-01-06 2LDK 64.41㎡ 163.21万円/㎡2018-06-02 3LDK 64.41㎡ 178.61万円/㎡2019-03-12 4LDK 73.44㎡ 165.65万円/㎡2020-02-01 3LDK 64.41㎡ 152.95万円/㎡2020-10-13 3LDK 64.41㎡ 179.63万円/㎡2021-04-14 3LDK 64.41㎡ 179.63万円/㎡2023-12-24 3LDK 65.08㎡ 217.41万円/㎡2024-02-10 3LDK 65.08㎡ 212.33万円/㎡2024-02-29 3LDK 65.08㎡ 202.67万円/㎡2024-03-17 1SLDK 64.41㎡ 204.27万円/㎡2024-11-06 1LDK 64.41㎡ 306.92万円/㎡2025-02-23 3LDK 64.41㎡ 230.45万円/㎡2025-06-09 3LDK 64.41㎡ 224.8万円/㎡2025-10-17 3LDK 64.41㎡ 281.26万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-17 7階 3LDK 64.41㎡ 281.26万円/㎡
2025-06-09 7階 3LDK 64.41㎡ 224.8万円/㎡
2025-02-23 13階 3LDK 64.41㎡ 230.45万円/㎡
2024-11-06 13階 1LDK 64.41㎡ 306.92万円/㎡
2024-03-17 13階 1SLDK 64.41㎡ 204.27万円/㎡
2024-02-29 7階 3LDK 65.08㎡ 202.67万円/㎡
2024-02-10 7階 3LDK 65.08㎡ 212.33万円/㎡
2023-12-24 7階 3LDK 65.08㎡ 217.41万円/㎡
2021-04-14 7階 3LDK 64.41㎡ 179.63万円/㎡
2020-10-13 7階 3LDK 64.41㎡ 179.63万円/㎡
2020-02-01 7階 3LDK 64.41㎡ 152.95万円/㎡
2019-03-12 7階 4LDK 73.44㎡ 165.65万円/㎡
2018-06-02 4階 3LDK 64.41㎡ 178.61万円/㎡
2018-01-06 4階 2LDK 64.41㎡ 163.21万円/㎡
2017-12-05 13階 3LDK 64.41㎡ 178.61万円/㎡
2017-10-30 11階 2LDK 64.41㎡ 163.21万円/㎡
2017-09-23 4階 3LDK 64.41㎡ 178.61万円/㎡
2017-09-17 4階 4LDK 73.44㎡ 170.15万円/㎡
2017-07-08 11階 2LDK 64.41㎡ 136.01万円/㎡
2017-02-14 8階 3LDK 65.08㎡ 136.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。