エンゼルハイムパークステージ壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/北伊丹駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県川西市久代6丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年2月
総戸数135戸
小学校区域久代小学校
中学校区域川西南中学校
専有面積59.07m² ~ 73.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイムパークステージ壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エンゼルハイムパークステージ壱番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数135戸という点が安心材料になりました。エンゼルハイムパークステージ壱番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北伊丹駅まで徒歩5分で、川西市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エンゼルハイムパークステージ壱番館はJR福知山線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエンゼルハイムパークステージ壱番館を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイムパークステージ壱番館の売却ガイド

エンゼルハイムパークステージ壱番館は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数135戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北伊丹駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンゼルハイムパークステージ壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイムパークステージ壱番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 北伊丹駅まで徒歩5分
  • JR福知山線/北伊丹駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 久代小学校
  • 中学校区: 川西南中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

エンゼルハイムパークステージ壱番館に関するよくある質問

エンゼルハイムパークステージ壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイムパークステージ壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイムパークステージ壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンゼルハイムパークステージ壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイムパークステージ壱番館はどのような物件ですか?

エンゼルハイムパークステージ壱番館は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北伊丹駅徒歩5分。築1996年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイムパークステージ壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北伊丹駅に対する口コミ】大阪駅まで乗り換えなしで行くことができます。朝は通勤で賑わっていますが、平日の昼間は比較的静かかと思います。 周辺は工場や事務所が多いですが住宅もあり、徒歩10分圏内に大きな電気屋と古着・古物屋、地元で人気の喫茶店等があり目的によっては便利です。
【北伊丹駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニがあれば嬉しいです。急な雨で傘がいる時や軽食が欲しい時など、駅周辺には何もないため不便に感じます。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北伊丹駅に対する口コミ】この北伊丹駅周辺エリアには、家電量販店やホームセンターなどの商業施設が充実しています。 その割に家賃相場などが、隣駅の伊丹駅周辺エリアに比べて少し安めなので、コストパフォーマンスを考えると「お買い得」なエリアなのではないかと思います。
【北伊丹駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないので少し不便なところで、伊丹空港の飛行機の離発着に関わる騒音が気になります。
2023年12月 メリット
交通利便性
北伊丹駅は、JR西日本の福知山線の伊丹市にある駅です。普通電車のみが停まります。また北伊丹駅から大阪駅まで約19分と利便性はいいです。また朝のラッシュ時は1時間に6本、昼間から夕方も4本と本数は多めです。大阪方面始発は5時2分、終電は23時51分、福知山方面始発は5時49分、終電は0時26分です。また駅付近には伊丹市営バスの停留所があります。1日の乗降客数は約4600人ほどです。
普通電車しか停まらないのがややデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、家電量販店のエディオン、ヤマダデンキ、Joshin、パソコンショップのパソコン工房、カー用品のオートバックス、ホームセンターのコーナン、バイク専門のバイクワールド、コンビニのローソン、セブンイレブンなどがあります。またスーパーは山商、関西スーパーなどがあります。公共施設は、伊丹市立ローラースケート場、北伊丹郵便局、陸上自衛隊伊丹駐屯地、千僧駐屯地、北伊丹郵便局があり、そのほか日本水産やダイハツの工場などもあります。また医療施設は、内科やリハビリテーション病院などがあります。
デメリットとはあえて言えば、大規模な総合病院が駅周辺にないことです。
飲食店の充実
蕎麦屋、カフェ、食堂、居酒屋、たい焼き屋、たこ焼き屋、弁当屋、レストラン、餃子の大阪王将、ベーカリー、ステーキ屋、ラーメン屋などがあります。
マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、伊丹市立北保育園、夢の木保育園、みずほ幼稚園、ロザリオ幼稚園などがあります。学校は伊丹市立伊丹小学校、伊丹市立北中学校、兵庫県立伊丹高等学校などがあります。また公園は、兵庫県立西猪名公園、東久代公園があり、駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。
デメリットはほぼないのですが、人や車の出入りもあるので子供が事故などに遭わないように注意が必要です。
治安
北伊丹駅周辺は落ち着いた住宅街で、特に治安面で問題はないです。また酔っ払いなどもも見かけることもないです。
ひったくりや車上荒らしなどの事案も発生しているので、その点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
北伊丹駅周辺の家賃相場は、1Kで4.8万円、1DKで5.9万円ほどでそれほど高くはないです。大阪などの大都市へも近く、商業施設も多いので住みやすいと言えます。
デメリットはほぼないのですが、普通電車しか停まらないのがやや不便と言えます。

エンゼルハイムパークステージ壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.01万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.62 81.43 114.23 2013-11-04 2SLDK 66㎡ 63.61万円/㎡2014-07-07 3LDK 66㎡ 71.63万円/㎡2014-07-10 3LDK 66㎡ 65.11万円/㎡2015-01-22 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2015-03-05 3LDK 66㎡ 56.6万円/㎡2015-04-23 3LDK 66㎡ 56.6万円/㎡2015-10-01 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡2015-10-26 3LDK 66㎡ 79.64万円/㎡2015-11-02 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡2015-11-16 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2016-02-01 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2016-02-12 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2017-03-25 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2018-11-25 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2018-12-15 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2019-02-19 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2020-06-23 3LDK 66㎡ 97.67万円/㎡2020-09-25 3LDK 66㎡ 85.15万円/㎡2021-02-05 3LDK 66㎡ 85.15万円/㎡2021-03-23 3LDK 66㎡ 72.63万円/㎡2021-04-18 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2021-07-07 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2022-02-07 3LDK 69.3㎡ 70.6万円/㎡2022-05-22 4LDK 73.12㎡ 89.52万円/㎡2022-10-30 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2023-03-31 3LDK 66㎡ 76.63万円/㎡2024-02-07 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡2024-07-04 3LDK 69.3㎡ 72.98万円/㎡2025-05-25 3LDK 69.3㎡ 103.99万円/㎡2025-05-26 2SLDK 69.3㎡ 103.99万円/㎡2025-09-05 3LDK 69.3㎡ 108.76万円/㎡ 2013-11 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-05 3階 3LDK 69.3㎡ 108.76万円/㎡
2025-05-26 3階 2SLDK 69.3㎡ 103.99万円/㎡
2025-05-25 3階 3LDK 69.3㎡ 103.99万円/㎡
2024-07-04 3階 3LDK 69.3㎡ 72.98万円/㎡
2024-02-07 6階 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡
2023-03-31 6階 3LDK 66㎡ 76.63万円/㎡
2022-10-30 1階 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡
2022-05-22 5階 4LDK 73.12㎡ 89.52万円/㎡
2022-02-07 5階 3LDK 69.3㎡ 70.6万円/㎡
2021-07-07 3階 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡
2021-04-18 4階 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡
2021-03-23 1階 3LDK 66㎡ 72.63万円/㎡
2021-02-05 6階 3LDK 66㎡ 85.15万円/㎡
2020-09-25 6階 3LDK 66㎡ 85.15万円/㎡
2020-06-23 6階 3LDK 66㎡ 97.67万円/㎡
2019-02-19 1階 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡
2018-12-15 2階 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡
2018-11-25 1階 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡
2017-03-25 4階 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡
2016-02-12 1階 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。