エンゼルハイムパークステージ参番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/北伊丹駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩29分
所在地(住所)兵庫県川西市久代6丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年3月
総戸数159戸
小学校区域久代小学校
中学校区域川西南中学校
専有面積61.60m² ~ 73.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイムパークステージ参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜73m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エンゼルハイムパークステージ参番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 川西市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、久代6丁目2-3の空気感が希望に近いと感じました。エンゼルハイムパークステージ参番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと62〜73m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県川西市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県川西市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイムパークステージ参番館の売却ガイド

エンゼルハイムパークステージ参番館は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数159戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北伊丹駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイムパークステージ参番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイムパークステージ参番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 北伊丹駅まで徒歩7分
  • JR福知山線/北伊丹駅 徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 久代小学校
  • 中学校区: 川西南中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

エンゼルハイムパークステージ参番館に関するよくある質問

エンゼルハイムパークステージ参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイムパークステージ参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイムパークステージ参番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンゼルハイムパークステージ参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイムパークステージ参番館はどのような物件ですか?

エンゼルハイムパークステージ参番館は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北伊丹駅徒歩7分。築1996年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイムパークステージ参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北伊丹駅に対する口コミ】普通電車しか停まらない駅で、空港が近く、飛行機が低空飛行で通るので 間近で飛行機が見えるかなり珍しい駅です!飛行機の音で列車の接近音が聞こえないと注意書きがあるくらいすごい音がしますので、電車好き、飛行機好きな人にとってはとても楽しめる駅かもしれません。 駅周辺はコンビニ等はありませんが、目の前が西猪名公園といって、夏にはプールが開かれ、親子連れで賑わいます。人が少ない駅なので、のんびりと電車を待てます。ホームに待合室もありますよ!
【北伊丹駅に対する口コミ】普通しか止まらないのと、宝塚線は本数が少ないので15分〜20本に1本程度しか電車が来ません。乗り遅れたらまた15分待ちましょう!
2022年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
共用部分はきれいに整理されており、横に西猪名公園があるためファミリーにはよいかと思います。大きなマンションなので安心感があります。
飛行機の音が思ったより大きかったです。ちょっと窓は開けれないかもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
自然が多い池田から、都会の梅田まで20分で着くのですごく便利です。改札をでて右にあるいていくとすぐスタバがあるし、下に降りるとミスドやダイエー、セリアなど買い物に困りません。
駅への階段は何ヶ所かありますが、エスカレーターが1箇所しかないので、不便だと感じます。
生活利便施設の充実
駅の改札(2階)近くにスタバ、1階にはミスド、マクド(2024年オープン予定)、ダイエー、セリア、スギ薬局、ダイコク、八百屋など買い物には困りません。
子育てしやすい町ですが、その割に子供服屋さんがありません。駅前のダイエーの建物にパレットがありますが品揃えがよくないです。結局伊丹、川西、箕面、豊中などに足を運びます。
飲食店の充実
駅前にはスタバ、ガスト、サイゼリアがあります。
サイゼリアはサンシティの中に入っていますが、お昼の時間をずらしても結構混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、こども園は多いと思います。公園も高架下にいくつかあるので、暑い日にはお世話になっています。
小学校も遠い子は25分くらいかかります。
治安
良い方だと思います。夜中にたまに大声が聞こえますが、まわりが静かなので目立つのかなと感じます。
最近歩きタバコがふえたような気がします。駅前に喫煙所があり、横を通るとくさいです。
コストパフォーマンス
駅から離れると安いと思います。離れると言っても駅まで徒歩15分くらいです。
住みやすいと思います。駅から離れると家賃は安く済みます。
交通利便性
阪急電車では様々なキャラクターとコラボしているので楽しくどこにでも行けます。また、人が多くは無いので満員電車になりにくい。
強いて言うなら色んなものが線路に入りやすいこと
生活利便施設の充実
駅をおりるとスタバがあったりなど便利につかえる
あまり子供向けの施設がないのであったらいい。
飲食店の充実
ファストフードやチェーン店が多めなのでおすすめ
同じ店が2個あったりして他にも色んな店を作って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
働いてるお母さんが通いやすいようなところに預かれるとこがある
幼稚園や保育園をもっと多く作るといいとおもう
治安
あまり夜にさけびごえなどきこえないのでおすすめ
居酒屋が少し多いので集団でいるとうるさい
コストパフォーマンス
駅近にマンションがおおくすみやすいとおもう
マンションがおおく一軒家が少なく家族むけではなさそう
交通利便性
駅の周りに色々なところがあるし駅員さんもすぐ見つけれて気軽に迷ったら聞ける!
少しだけ汚れているところがあったり人が多すぎる
生活利便施設の充実
コンビニの数が多くてすごく便利なのとおいしいパン屋さんがある!
少し治安が悪いところが見られると思います
飲食店の充実
ラーメンの一風堂があったり、チキンラーメンの博物館がある!
マクドナルドや学生向けのお店が少ないように思う
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数が多くていいのと公園が沢山あるから子供が楽しめる
トイレでのおむつ替えシートとかが少なすぎる
治安
道路やマンションはキレイなところが多い!
夜にヤンキーとかがいて塾帰りの子が心配。
コストパフォーマンス
子供持ちの人が多く住んでいるマンションが多いから安心できる
物価が高くて困ったらすることが結構あります

エンゼルハイムパークステージ参番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.75万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.25 97.88 153.52 2013-06-10 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2013-06-10 3LDK 66㎡ 71.63万円/㎡2013-07-21 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2013-09-29 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2013-11-20 3LDK 66㎡ 67.62万円/㎡2013-11-20 3LDK 66㎡ 66.62万円/㎡2014-02-18 2SLDK 66㎡ 69.12万円/㎡2014-03-22 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2014-04-14 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2014-04-20 3LDK 66㎡ 65.11万円/㎡2014-11-24 3LDK 66㎡ 71.63万円/㎡2014-12-16 3LDK 66㎡ 68.12万円/㎡2015-01-22 2SLDK 66㎡ 65.11万円/㎡2015-02-19 2SLDK 66㎡ 64.11万円/㎡2015-03-12 3LDK 66㎡ 68.12万円/㎡2015-06-15 2SLDK 66㎡ 65.11万円/㎡2015-07-23 3LDK 69.3㎡ 64.4万円/㎡2015-10-08 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2015-11-21 3LDK 66㎡ 79.64万円/㎡2016-06-23 3LDK 66㎡ 61.61万円/㎡2017-03-23 3LDK 66㎡ 94.57万円/㎡2017-03-29 2SLDK 61.6㎡ 63.86万円/㎡2017-08-28 3LDK 66㎡ 76.63万円/㎡2017-09-24 3LDK 66㎡ 94.57万円/㎡2017-10-29 3LDK 66㎡ 73.13万円/㎡2018-06-09 3LDK 61.6㎡ 51.52万円/㎡2018-06-15 3LDK 69.3㎡ 83.48万円/㎡2018-06-16 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2018-06-25 3LDK 66㎡ 72.63万円/㎡2018-10-16 3LDK 69.3㎡ 80.14万円/㎡2018-11-13 3LDK 69.3㎡ 65.83万円/㎡2018-12-17 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2019-02-08 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡2019-04-05 3LDK 66㎡ 64.61万円/㎡2019-04-26 3LDK 69.3㎡ 72.51万円/㎡2019-09-20 3LDK 66㎡ 95.82万円/㎡2020-01-07 3LDK 66㎡ 90.06万円/㎡2020-01-25 3LDK 66㎡ 85.05万円/㎡2020-03-14 3LDK 66㎡ 80.04万円/㎡2020-05-01 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2020-08-28 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2022-01-09 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2022-02-12 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2022-04-17 2SLDK 66㎡ 89.16万円/㎡2022-06-21 2SLDK 66㎡ 84.65万円/㎡2022-10-21 4LDK 73.12㎡ 75.95万円/㎡2022-11-27 2SLDK 66㎡ 94.16万円/㎡2023-02-16 4DK 73.12㎡ 72.34万円/㎡2023-04-17 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2023-06-04 3LDK 66㎡ 72.63万円/㎡2023-06-19 4LDK 73.12㎡ 85万円/㎡2023-12-20 4LDK 73.12㎡ 85万円/㎡2024-01-10 4LDK 73.12㎡ 80.02万円/㎡2024-03-10 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2025-03-21 4LDK 73.12㎡ 89.52万円/㎡2025-04-19 2LDK 66㎡ 144.25万円/㎡2025-04-29 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2025-07-15 2LDK 66㎡ 134.23万円/㎡2025-07-25 3LDK 66.66㎡ 89.27万円/㎡2025-12-06 2LDK 66㎡ 134.23万円/㎡2026-01-07 2LDK 66㎡ 134.23万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 7階 2LDK 66㎡ 134.23万円/㎡
2025-12-06 7階 2LDK 66㎡ 134.23万円/㎡
2025-07-25 5階 3LDK 66.66㎡ 89.27万円/㎡
2025-07-15 7階 2LDK 66㎡ 134.23万円/㎡
2025-04-29 7階 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡
2025-04-19 7階 2LDK 66㎡ 144.25万円/㎡
2025-03-21 5階 4LDK 73.12㎡ 89.52万円/㎡
2024-03-10 5階 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡
2024-01-10 6階 4LDK 73.12㎡ 80.02万円/㎡
2023-12-20 6階 4LDK 73.12㎡ 85万円/㎡
2023-06-19 6階 4LDK 73.12㎡ 85万円/㎡
2023-06-04 1階 3LDK 66㎡ 72.63万円/㎡
2023-04-17 5階 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡
2023-02-16 1階 4DK 73.12㎡ 72.34万円/㎡
2022-11-27 6階 2SLDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2022-10-21 1階 4LDK 73.12㎡ 75.95万円/㎡
2022-06-21 8階 2SLDK 66㎡ 84.65万円/㎡
2022-04-17 8階 2SLDK 66㎡ 89.16万円/㎡
2022-02-12 4階 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2022-01-09 7階 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。