エレガントライフ新大阪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年3月
総戸数72戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積32.23m² ~ 59.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小林工務店
施工会社小林工務店
管理会社浪速管理

エレガントライフ新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、32〜60m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エレガントライフ新大阪は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エレガントライフ新大阪は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1983年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エレガントライフ新大阪なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エレガントライフ新大阪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 エレガントライフ新大阪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

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エレガントライフ新大阪の売却ガイド

エレガントライフ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数72戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエレガントライフ新大阪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エレガントライフ新大阪を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

エレガントライフ新大阪に関するよくある質問

エレガントライフ新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エレガントライフ新大阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エレガントライフ新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエレガントライフ新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エレガントライフ新大阪はどのような物件ですか?

エレガントライフ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩7分。築1983年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エレガントライフ新大阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄御堂筋の東三国駅(徒歩8分)、新大阪駅(徒歩12分、始発あり)、新幹線の新大阪駅(徒歩15分)、JRの新大阪駅(徒歩20分)が徒歩圏内なのでとても便利です。
▼御堂筋線が最寄駅になるので、混んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲比較的大きな公園の前にあります。また10分ほど歩くと商店街もあります。
▼公園側にベランダがある部屋は物干し竿を外に出したままにしておくと砂埃を被ってしまいます。また、窓を開けたままにしておくと朝の6時半頃から毎朝ラジオ体操の音が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲外に呼び出しボタンがないため、エントランスに入るためには鍵か暗証番号の入力が必要になります。
▼エレベーターが遅いです。また、宅配ボックスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲午前中は日光がよくあたります。また、柱の出っ張りが少ないです。
▼キッチンと洋室の間に車椅子の方はスロープが必要になりそうなぐらいの段差が一段あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーが徒歩圏内にたくさんあります。また、業務スーパーもあります。ドラッグストアも多いです。
▼強いてあげれば、近くにあるスーパーのうちひとつのライフが、セントラルスクエアなので、普通のライフと比べて高い商品が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲皮膚科、眼科、歯科、内科など、病院は近くにたくさんあります。
▼防災スピーカーが公園に設置されているようで、放送が始まるとうるさいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅は新幹線のぞみ、ひかり、こだま、JR京都線、JR東おおさか線、地下鉄御堂筋線が通り、大阪の窓口になっております。案内もわかりやすく、乗り換えも便利な駅です。トイレも広くて便利です。コンセントが使えるところがあると、更に便利だと感じました。
▼【新大阪駅に対する口コミ】よく利用しています。便利だと思います。しかし広く大変な事もあります(笑)。最初によく迷子しました。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】駅内には、色々な飲食店やお店が入っており、お弁当を買ったり夕飯を済ませて帰ることもできます。駅周辺にはコンビニや飲食店もたくさんあります。駅チカにはスーパーはないので少し歩きます。自転車を持ったほうがいろいろと便利かとおもいます。アクセスは梅田へもすぐ。またJRもあるので神戸や京都方面へのアクセスがとても便利です。
▼【新大阪駅に対する口コミ】駅周辺はいいのですが、少し駅から離れると、閑散としていて人通りがない道も多いです。 特に夜間、女性の一人歩きは少し怖いなと感じました。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲新幹線や御堂筋線などもあり、利便性は高い。
▼特にないですが、強いて言うなら、乗り換えで迷子になりそうになる。
生活利便施設の充実
▲スーパーからドラックストアなどがそろっている。
▼特にないですが、強いて言うなら、少し値段設定が高いかなと思います。
飲食店の充実
▲チェーン店から、おしゃれなお店までそろっている。
▼特にないですが、強いて言うなら、お店が駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や小学校などが自転車圏内にそろっている。
▼特にないですが、強いて言うなら、自転車がないと不便。
治安
▲良いほうだと思います。子供連れでも住めるマンションもそろっている。
▼駅周りは居酒屋が多いので、酔っ払いが多いイメージ。
コストパフォーマンス
▲安価な居酒屋などがそろっているので、利用しやすい。
▼駅近なので、マンションや土地代が高いイメージ。
交通利便性
▲新大阪駅は新幹線はもちろん、たくさんの路線が利用できるので本当に便利
▼強いてあげれば人混みが多い場所が苦手な方は向いていない
生活利便施設の充実
▲駅内にも飲食店や雑貨屋さん、ドラッグストアなどお店がたくさんあり便利です
▼スーパーは駅付近にあまりないので強いてあげればそこが気になる
飲食店の充実
▲駅内にたくさんお店があるので駅内がおすすめです。
▼一歩外に出るとそこまでお店は多く無いですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てする環境は新大阪から一駅行くと学校があります。どう選ぶかですね
▼新大阪駅で子育てしている人はあまりいない気がする
治安
▲人がたくさんいるので、真っ暗で怖いという感覚は一切ないです。駅に交番もあります。
▼家賃がもっと安くなってくれれば嬉しいと思う。
コストパフォーマンス
▲家賃は少し高い。駅が便利なだけに当たり前ですね。
▼家賃がもっと安くなってくれれば嬉しいと思う。
交通利便性
▲複数の路線が利用でき、快速も止まります。大きな駅なので、バスターミナルやタクシー乗り場もあります。
▼通勤ラッシュの時間帯は本当に人が多く、スーツケースを持ってる方も多いので自分のスピードで歩けないこともあります。
生活利便施設の充実
▲駅の中にも飲食店が多数あり、駅の周辺も病院やお店が数多くあります。
▼駅の中には飲食店が多いのですが、駅の周辺は飲食店が少し少ないイメージです。
飲食店の充実
▲駅の中には多くの飲食店やファーストフード店が入っています。
▼駅の周辺は飲食店があまり多くないイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩いたところに学校もあるので通いやすいと思います。
▼学校は駅からすぐ近くにあると言わけではないです。
治安
▲夜でも人が多いので治安はいい方だと思います。
▼人が多い分、駅の周辺にゴミなどが目立つ時もあります。
コストパフォーマンス
▲新大阪駅はとても有名で大きな駅で、快速も通るので家から近いととても便利です。
▼新大阪駅は有名で大きな駅なので、その分家賃が高くなってしまいます。

エレガントライフ新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.86万円/㎡
データ件数25件
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.23 123.12 194.01 2014-02-18 1LDK 35.1㎡ 64.04万円/㎡2014-03-19 1R 45㎡ 182.19万円/㎡2016-06-06 2DK 35.1㎡ 92.3万円/㎡2016-09-26 1LDK 32.23㎡ 95.39万円/㎡2017-03-08 2LDK 45.38㎡ 109.27万円/㎡2017-11-20 2K 35.1㎡ 93.24万円/㎡2017-12-23 2K 35.1㎡ 112.08万円/㎡2018-05-13 2K 35.1㎡ 119.61万円/㎡2018-07-24 2K 35.1㎡ 112.08万円/㎡2019-01-15 2DK 35.1㎡ 106.43万円/㎡2019-05-18 3LDK 59.64㎡ 87.58万円/㎡2019-10-20 3LDK 59.64㎡ 132.48万円/㎡2021-03-27 2DK 39.22㎡ 150.88万円/㎡2021-04-30 2LDK 59.64㎡ 103.1万円/㎡2021-05-18 2DK 39.22㎡ 150.88万円/㎡2021-07-21 2DK 39.22㎡ 142.45万円/㎡2021-07-23 2DK 39.22㎡ 142.45万円/㎡2021-10-04 2DK 39.22㎡ 105.36万円/㎡2021-11-06 2DK 39.22㎡ 105.36万円/㎡2021-12-11 2DK 39.22㎡ 150.03万円/㎡2022-01-15 2DK 39.22㎡ 133.18万円/㎡2022-06-14 2K 35.1㎡ 111.13万円/㎡2022-09-01 1LDK 35.1㎡ 167.64万円/㎡2023-04-24 2DK 35.1㎡ 111.13万円/㎡2026-01-31 1R 35.1㎡ 141.27万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 7階 1R 35.1㎡ 141.27万円/㎡
2023-04-24 7階 2DK 35.1㎡ 111.13万円/㎡
2022-09-01 7階 1LDK 35.1㎡ 167.64万円/㎡
2022-06-14 7階 2K 35.1㎡ 111.13万円/㎡
2022-01-15 6階 2DK 39.22㎡ 133.18万円/㎡
2021-12-11 6階 2DK 39.22㎡ 150.03万円/㎡
2021-11-06 6階 2DK 39.22㎡ 105.36万円/㎡
2021-10-04 6階 2DK 39.22㎡ 105.36万円/㎡
2021-07-23 11階 2DK 39.22㎡ 142.45万円/㎡
2021-07-21 10階 2DK 39.22㎡ 142.45万円/㎡
2021-05-18 10階 2DK 39.22㎡ 150.88万円/㎡
2021-04-30 3階 2LDK 59.64㎡ 103.1万円/㎡
2021-03-27 10階 2DK 39.22㎡ 150.88万円/㎡
2019-10-20 4階 3LDK 59.64㎡ 132.48万円/㎡
2019-05-18 4階 3LDK 59.64㎡ 87.58万円/㎡
2019-01-15 5階 2DK 35.1㎡ 106.43万円/㎡
2018-07-24 4階 2K 35.1㎡ 112.08万円/㎡
2018-05-13 4階 2K 35.1㎡ 119.61万円/㎡
2017-12-23 4階 2K 35.1㎡ 112.08万円/㎡
2017-11-20 4階 2K 35.1㎡ 93.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。