エルト桜井の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/桜井駅 徒歩1分
所在地(住所)奈良県桜井市桜井1259
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年3月
総戸数17戸
専有面積56.23m² ~ 71.38m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社淺沼組
管理会社桜井都市開発

エルト桜井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1991年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エルト桜井なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 桜井駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。エルト桜井なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数17戸という点が安心材料になりました。エルト桜井は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県桜井市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エルト桜井のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエルト桜井を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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エルト桜井の売却ガイド

エルト桜井は奈良県桜井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数17戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は桜井駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルト桜井の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜井市のマンション売却市場

桜井市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

エルト桜井を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然環境が豊かで、三輪山をはじめとする美しい山並みに囲まれた落ち着いた住環境です。地価が比較的安く、広い住宅を求める方に適しています。スーパーや医療機関など日常生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。

交通アクセス

  • 桜井駅まで徒歩1分
  • 近鉄大阪線/桜井駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 桜井市立桜井西小学校
  • 桜井市立三輪小学校
  • 桜井市立桜井小学校

周辺施設

  • 大神神社は日本最古の神社の一つとして信仰を集め
  • 三輪山は御神体として崇められています
  • 長谷寺や安倍文殊院
  • 纒向遺跡など古代のロマンを感じる名所が豊富です

エルト桜井に関するよくある質問

エルト桜井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルト桜井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルト桜井の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエルト桜井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルト桜井はどのような物件ですか?

エルト桜井は奈良県桜井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜井駅徒歩1分。築1991年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桜井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桜井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルト桜井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桜井市の住みやすさは?

奈良盆地の南東部に位置し、大神神社(三輪明神)や長谷寺、談山神社など古代からの社寺が多い歴史的都市です。「日本の始まりの地」とも称され、纏向遺跡など邪馬台国との関連が注目される遺跡もあります。 古代から続く歴史と豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境です。三輪山の神聖な雰囲気が日常の中に感じられるまちです。

桜井市の交通アクセスは?

近鉄大阪線とJR桜井線が通り、大和八木駅での乗り換えで大阪方面へアクセスできます。

桜井市の子育て環境は?

市内に複数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜井駅に対する口コミ】エレベーターを降りれば急行も停まる近鉄線もあるので乗り換えに便利。 駅の周りにも新しくマンションやホテルなどできてきているのでこれからに期待できそう。
【桜井駅に対する口コミ】せっかく通勤や通学、土日には観光客で 利用される駅なのに駅の周りが閑散としすぎていてもっと活気があれば便利でいいと思う。メリットにともなってお店なども活気付いていけばもっと利用する人も多くなりそう。
立地・治安・周辺環境 ★★
【桜井駅に対する口コミ】北口にも南口にもコンビニがあるので便利。あと、大きなホテルができたので観光客にとってはいいとおもう。JRの方の出口には交番があるので 学生の利用も多いが安心。
【桜井駅に対する口コミ】昔ながらの商店街のお店がもっと 活気があるといいなとおもう。夜になると該当が少ないため 暗いので帰り道は車通りが危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【桜井駅に対する口コミ】JRから降りたところに美味しいパン屋さんやたこ焼き屋さんがある。
【桜井駅に対する口コミ】近鉄側にはあまり食べるところやちょっと休憩できるカフェがないので少しの時間利用できる場所があるといい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【桜井駅に対する口コミ】近鉄の駅入口にはスロープがあるので車椅子やベビーカーの人にとってはありがたい。
【桜井駅に対する口コミ】JRから近鉄に乗り換えのときだけ エスカレーターしかないので車椅子やベビーカーの人からするととても不便。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近くて傘いらず。こどもが遊ぶ室内施設あり(ボーネルンド監修とかやったと思う。)
あまり感じない。とても栄えているわけではない。良くも悪くも都会ではない
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜井駅に対する口コミ】快速が停車するターミナルで、近鉄大阪線との乗り換えもスムーズに行える点がメリットです。近鉄大阪線に乗り換えた場合、大阪の繁華街・ビジネス街であるミナミの大阪上本町まで乗り換えなしで40分ほどで行ける(急行乗車の場合)ので、大阪方面へのアクセスも良好です。
【桜井駅に対する口コミ】商業施設が駅前に集中しているため、駅前は賑わっているが、駅の東、西側へ徒歩10分も歩けば住宅街が広がり、ひっそりとしている。住宅街の割に、街灯が少なく人気もあまりないので、夜道を歩くのは少々怖いです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桜井駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやコンビニ、スポーツジム、塾、眼科など、生活に便利な施設があります。 また、電車1本で大阪の鶴橋駅、そこから乗り換えれば難波まで行くことができます。 道は補整されており、坂道はない平坦で歩きやすい道です。
【桜井駅に対する口コミ】夜道は少し暗いです。商店街もありますが、ほとんどシャッター街。
2023年04月 メリット
交通利便性
JRと近鉄の乗り換えができる。大阪まで一本、三重まで一本で行ける。
近鉄線の特急が停まらない駅になる。JRの本数がめちゃくちゃ少ない駅にもなる。
生活利便施設の充実
駅前にホテルやパチンコ屋、コンビニ、少し歩けばスナックや焼肉屋と意外と遊びには困らない。
桜井駅周辺で歩いていける距離では、どこのお店もまぁまぁ遠い。
飲食店の充実
美味しいお店といえば、吉野家が駅から数分歩けばある。
雑誌に載るような有名なお店がない。ここは特にうまいと言えるお店は、ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園あり公立の学校もぼちぼちあり特に困らない感じ。
高校や大学の通学が、少し不便をかんじる。
治安
桜井そのものが橿原程、市街地がひらけてる感じでもないので治安はいいと思う。
夜は、暗いイメージがある。何せライトがばちばちになる大きなお店や店舗の集まる通りがない。
コストパフォーマンス
物価や家賃だけでみれば100点満点だと思う。それだけお買い得という意味である。
やはり田舎は車社会。電車通勤しなければ車がないと、どこにもいけない。
交通利便性
大阪の中心部まで近鉄で直通できるので便利です。
上本町までは40分ほどかかるため、もう少し近かった方が良かった。
生活利便施設の充実
スーパーが多くあるため買い物にま全く困らない
強いてあげれば商店街などの昔ながらの焦点はほとんどない
飲食店の充実
最近はオシャレなカフェが多くオープンしてきている
閉店時間がどの飲食店も大阪に比べると早い
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大型の室内で子供を遊ばせる施設がある
公園はどれも小規模で古臭い設計になっている気がする
治安
犯罪の噂は何も聞いたことがない。安全だと思う。
夜は人通りが少ない道も多いので少し不安。
コストパフォーマンス
のんびりした街なので相場としても安めだと思う。
マンションの場合、新築物件があまりない印象がある。

エルト桜井の中古販売価格の推移

平均㎡単価31.8万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↓ 下落傾向
24.83 36.4 47.97 2013-06-10 3LDK 57.44㎡ 46.04万円/㎡2013-07-04 3LDK 71.38㎡ 34.73万円/㎡2013-12-07 3LDK 71.38㎡ 27.32万円/㎡2014-11-12 3LDK 57.44㎡ 28.2万円/㎡2014-11-13 3LDK 60.54㎡ 26.76万円/㎡2014-12-16 3LDK 57.44㎡ 28.2万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.54㎡ 26.76万円/㎡2021-02-01 2LDK 56.23㎡ 38.21万円/㎡2025-06-13 2LDK 56.23㎡ 29.98万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-13 7階 2LDK 56.23㎡ 29.98万円/㎡
2021-02-01 6階 2LDK 56.23㎡ 38.21万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 57.44㎡ 28.2万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 60.54㎡ 26.76万円/㎡
2014-11-13 5階 3LDK 60.54㎡ 26.76万円/㎡
2014-11-12 5階 3LDK 57.44㎡ 28.2万円/㎡
2013-12-07 5階 3LDK 71.38㎡ 27.32万円/㎡
2013-07-04 5階 3LDK 71.38㎡ 34.73万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 57.44㎡ 46.04万円/㎡

桜井市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南東部に位置し、大神神社(三輪明神)や長谷寺、談山神社など古代からの社寺が多い歴史的都市です。「日本の始まりの地」とも称され、纏向遺跡など邪馬台国との関連が注目される遺跡もあります。

交通アクセス

近鉄大阪線とJR桜井線が通り、大和八木駅での乗り換えで大阪方面へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約45分
  • 京都駅: 近鉄+JRで約70分
  • 天王寺駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道165号
  • 国道166号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に複数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域の歴史遺産を活かした体験型学習が特色です。

生活利便情報

桜井駅周辺に生活に必要な商業施設があります。三輪そうめんなど地域の特産品も豊富です。

商業施設

  • エルト桜井
  • スーパーマーケット各店

医療

済生会中和病院などの医療機関があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 芝運動公園
  • 桜井公園

行政サービス

市役所のほか、各地域にコミュニティセンターを設置しています。

住みやすさ

古代から続く歴史と豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境です。三輪山の神聖な雰囲気が日常の中に感じられるまちです。

治安

地域住民による見守り活動が行われています。

自然環境

三輪山や長谷寺周辺の山々など、豊かな自然環境に恵まれています。

コミュニティ

大神神社の祭事をはじめ、地域の伝統行事が住民のつながりを支えています。

防災情報

初瀬川(大和川上流)の水害リスクや山間部の土砂災害について注意喚起しています。