エルタウン学園4の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年7月
総戸数64戸
小学校区域神戸市立東町小学校
中学校区域神戸市立太山寺中学校
専有面積88.43m² ~ 131.13m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理

エルタウン学園4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、学園東町1丁目3-2の空気感が希望に近いと感じました。エルタウン学園4なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数64戸という点が安心材料になりました。エルタウン学園4は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで88〜131m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エルタウン学園4のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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エルタウン学園4の売却ガイド

エルタウン学園4は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数64戸、5階建の建物です。

最寄り駅は学園都市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルタウン学園4の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

エルタウン学園4を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 学園都市駅まで徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東町小学校
  • 中学校区: 神戸市立太山寺中学校

エルタウン学園4に関するよくある質問

エルタウン学園4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルタウン学園4には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルタウン学園4の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルタウン学園4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルタウン学園4はどのような物件ですか?

エルタウン学園4は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園都市駅徒歩6分。築1989年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルタウン学園4には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園都市駅に対する口コミ】平日は、電車の本数が多く数分毎に来ますので、時刻表を気にしなくていいかもしれません。駅から近くの施設には、駐車場がありますが、祝日などは満車になることがあり、停めれない事もあります。
【学園都市駅に対する口コミ】平日の朝、夕方はすごく混んでいて、いつもぎゅうぎゅう詰めになっています。買い物できる施設もあり便利ですが、家賃相場が高くなっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【学園都市駅に対する口コミ】診療所やクリニックも徒歩圏内に数ヵ所あり、病院には困らないと思います。大学も近くに数ヵ所あり、常に人通りがある状態です。あまり酔っぱらいの団体を見かける事はありません。
【学園都市駅に対する口コミ】食料品やパン屋さんなどは近くにあるのですが、電気屋さんがありません。人通りは多いですが、夜の街灯が少ないので、少し薄暗くなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【学園都市駅に対する口コミ】スタバ、ミスタードーナツ、パン屋さんやお寿司屋さんなど、とても充実しています。
【学園都市駅に対する口コミ】レストランのような、ランチや夕食を楽しめる場所があまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【学園都市駅に対する口コミ】中規模の幼稚園が数ヵ所あります。駅の近くに広場がありますので、子供達は、よく遊んでいます。
【学園都市駅に対する口コミ】コンビニが駅構内にありますが、夜遅くになると、閉まってしまうのが残念です。
2023年10月 メリット
交通利便性
近くにスターバックスコーヒーやマクドナルドがあり時間を潰せます。
連携するバスの本数が少なく、ざらに30分待ちもあります。
生活利便施設の充実
キャンパススクエア内にダイエーもありますし、買い物スポット多々あります。
強いて言えば、服屋がファミリー層が1店舗あるが、魅力を感じない。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーとハンバーガー店がズラリです。
個人的には安価でがっつりな餃子の王将があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園、幼稚園、大学があります。駅のトイレも新しく綺麗です。
バリアフリーしようなので車椅子でも利用出来ますが、エレベーター混雑します。
治安
大学が複数ある為、綺麗な街並みです。人も必ずいるため、暗くないです。
強いてあげれば、街灯が少なく夜は暗く感じます。
コストパフォーマンス
マンションなど近くにあり、住みやすい感じがします。
なんだか、家賃が高く感じます。1つ、隣の駅だと安い。
交通利便性
神戸の中心三ノ宮駅より、約25分程度かかるが、住宅街としてはごく自然な距離感だと思う。
大阪方面への通勤には少し時間がかかってしまうようになってしまう。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに大規模ショッピングモールがあり、生活に便利。
強いてあげるとすれば、住宅がメインとなっている駅であるため歓楽的な飲食店はほとんど見られない。
飲食店の充実
ショッピングモール内を中心に一通りそろっていると思う。
おしゃれなカフェ等はほとんど見られない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅メインの街であり、神戸市外国語大学など学校もあり教育熱も高くなっている。
強いてあげるとすれば、大きな駅、大きな町であるため徒歩での移動に時間がかかる。
治安
基本治安はいい場所だと感じている。駅前に交番などもあり、街灯照明も特に問題ない。
強いてあげるとすれば、住宅街がメインのため、団地マンションが多く、夜は静かになるところ
コストパフォーマンス
家賃は神戸中心と比較すると安くなっているため、家族向けには住みやすくなっていると思う。
通勤時間などが少しかかってしまうため、大阪方面の方については少し厳しいと思われるため、別の方面をお勧めしたいと思う。

エルタウン学園4の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.98万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.83 76.83 106.83 2014-02-18 4SLDK 112.6㎡ 81.62万円/㎡2014-02-28 4LDK 112.58㎡ 81.63万円/㎡2014-05-01 4SLDK 112.6㎡ 76.04万円/㎡2016-04-15 4LDK 99.13㎡ 70.03万円/㎡2016-12-10 4LDK 99.13㎡ 78.37万円/㎡2018-02-16 4LDK 112.05㎡ 70.22万円/㎡2018-02-20 4LDK 112.18㎡ 58.94万円/㎡2018-12-04 5LDK 126.93㎡ 77.61万円/㎡2020-03-21 4LDK 107.64㎡ 73.09万円/㎡2020-05-03 4LDK 107.64㎡ 70.02万円/㎡2020-06-19 4LDK 107.64㎡ 65.42万円/㎡2021-10-21 4LDK 126.93㎡ 80.22万円/㎡2023-04-20 4LDK 126.93㎡ 77.87万円/㎡2023-04-20 5LDK 126.93㎡ 77.61万円/㎡2023-05-09 5LDK 126.93㎡ 74.23万円/㎡2023-07-03 4LDK 126.93㎡ 76.05万円/㎡2023-11-10 5LDK 126.93㎡ 71.62万円/㎡2024-02-05 5LDK 126.93㎡ 69.02万円/㎡2024-05-27 5LDK 126.93㎡ 58.6万円/㎡2024-06-04 5LDK 120.18㎡ 61.89万円/㎡2024-12-04 4LDK 99.16㎡ 75.01万円/㎡2025-02-04 5LDK 126.93㎡ 58.6万円/㎡2025-02-12 5LDK 120.18㎡ 61.89万円/㎡2025-04-13 5LDK 126.93㎡ 51.83万円/㎡2025-06-22 4LDK 99.15㎡ 99.69万円/㎡2025-08-30 3SLDK 99.99㎡ 101.83万円/㎡2025-11-20 3SLDK 99.99㎡ 98.52万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-20 2階 3SLDK 99.99㎡ 98.52万円/㎡
2025-08-30 2階 3SLDK 99.99㎡ 101.83万円/㎡
2025-06-22 3階 4LDK 99.15㎡ 99.69万円/㎡
2025-04-13 4階 5LDK 126.93㎡ 51.83万円/㎡
2025-02-12 4階 5LDK 120.18㎡ 61.89万円/㎡
2025-02-04 4階 5LDK 126.93㎡ 58.6万円/㎡
2024-12-04 2階 4LDK 99.16㎡ 75.01万円/㎡
2024-06-04 4階 5LDK 120.18㎡ 61.89万円/㎡
2024-05-27 4階 5LDK 126.93㎡ 58.6万円/㎡
2024-02-05 4階 5LDK 126.93㎡ 69.02万円/㎡
2023-11-10 4階 5LDK 126.93㎡ 71.62万円/㎡
2023-07-03 4階 4LDK 126.93㎡ 76.05万円/㎡
2023-05-09 4階 5LDK 126.93㎡ 74.23万円/㎡
2023-04-20 4階 4LDK 126.93㎡ 77.87万円/㎡
2023-04-20 4階 5LDK 126.93㎡ 77.61万円/㎡
2021-10-21 4階 4LDK 126.93㎡ 80.22万円/㎡
2020-06-19 4階 4LDK 107.64㎡ 65.42万円/㎡
2020-05-03 4階 4LDK 107.64㎡ 70.02万円/㎡
2020-03-21 4階 4LDK 107.64㎡ 73.09万円/㎡
2018-12-04 4階 5LDK 126.93㎡ 77.61万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。